Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Wagnersmühle
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Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Wagnersmühle
Der Immobilienmarkt in Allersberg Wagnersmühle, einem charmanten Ortsteil der fränkischen Gemeinde Allersberg, zeigt eine vielversprechende Dynamik. Die idyllische Lage zwischen Natur und städtischer Nähe macht die Region immer attraktiver für Käufer. Dank guter Verkehrsanbindungen und einer wachsenden Infrastruktur erleben Immobilien in dieser Gegend steigende Nachfrage und stabile Wertentwicklung.
In dieser Einleitung werden die Hauptvorteile sowie wichtige Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 90584 Allersberg Wagnersmühle beleuchtet. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnung oder ein Grundstück veräußern möchten: Die richtige Strategie und Kenntnis des lokalen Marktes sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Wagnersmühle
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Wagnersmühle
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Wagnersmühle
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Wagnersmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Wagnersmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Wagnersmühle
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Wagnersmühle
Der Verkauf eines Hauses in 90584 Allersberg Wagnersmühle ist eine Überlegung wert, besonders für diejenigen, die die Vorteile dieser idyllischen Region nutzen möchten. In dieser Gegend finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft in einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre eingebettet. In den letzten Jahren sind auch vermehrt moderne Architektenhäuser und energieeffiziente Neubauten hinzugekommen. Die Immobilienpreise in Allersberg Wagnersmühle variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung, wobei sowohl Neubauten als auch ältere, renovierungsbedürftige Häuser verschiedene Preiskategorien bedienen. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass die Preise in dieser Region stabil sind, mit einer leichten Tendenz zu Anstiegen, was das Gebiet sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 90584 Allersberg Wagnersmühle
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Wagnersmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3285 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 657000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allersberg Wagnersmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Wagnersmühle
Das Verkaufen einer Wohnung in 90584 Allersberg Wagnersmühle erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region selbst zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Grünen und eine gute Erreichbarkeit der nahegelegenen Stadt Nürnberg aus. Der Wohnungsmarkt in Allersberg und speziell im Ortsteil Wagnersmühle zeigt eine stetige Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind hierbei helle, großzügige Wohnflächen mit Balkonen oder Terrassen, die eine ruhige Lage und einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen, die über energieeffiziente Einrichtungen verfügen und in der Nähe von naturnahen Erholungsgebieten liegen, sind sehr gefragt. Käufer schätzen zudem die familienfreundliche Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn A9.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Wagnersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 2877 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Wagnersmühle
In 90584 Allersberg Wagnersmühle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Diese Knappheit an freien Flächen spiegelt sich auch in den steigenden Preisen wider. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region relativ moderat gebaut. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich vor allem auf ausgewählte Neubauprojekte, die sich an verschiedenen Standorten in und um Wagnersmühle verteilen. Insgesamt zeigt sich daher eine positive Marktdynamik, jedoch erfordert der Kauf eines Grundstücks in Allersberg Wagnersmühle Geduld und finanzielle Bereitschaft.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Wagnersmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 444 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 222000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 399600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 888000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Wagnersmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Wagnersmühle
Die Wagnersmühle im Ortsteil 90584 Allersberg liegt malerisch eingebettet in der fränkischen Landschaft Bayern. Die Umgebung besticht durch eine reizvolle Mischung aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung. Die Nähe zu Allersberg bietet eine solide Grundversorgung und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und historischen Bauwerken, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Ein großes Plus stellt die Nähe zum Rothsee dar, der diverse Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Schwimmen und Radfahren bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Allersberg Wagnersmühle liegen die Städte und Orte Roth, Hilpoltstein, Neumarkt in der Oberpfalz und die etwas weiter entfernte, aber gut erreichbare Großstadt Nürnberg. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Allersberg über einen eigenen Anschluss an die Bundesautobahn A9 verfügt, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und München ermöglicht. Zudem existiert ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bahnverbindungen zum nahen Regionalbahnhof Allersberg-Express, der eine reibungslose Pendelmöglichkeit in Richtung der umliegenden Städte bietet. Auch Radwege und Buslinien sind in die regionale Infrastruktur eingebettet, was die Mobilität in und um Wagnersmühle erleichtert.
Aktuell leben in Wagnersmühle 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Wagnersmühle
Allersberg Wagnersmühle, mit der Postleitzahl 90584, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eingebettet in die malerische Landschaft Mittelfrankens, laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung zu erkunden. Der nahegelegene Rothsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler, Baderatten und Naturfreunde gleichermaßen. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Raum für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick. Zudem sorgen Sportvereine und diverse Freizeiteinrichtungen für ein abwechslungsreiches und aktives Leben.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der Rothsee ist nicht nur ideal zum Schwimmen und Segeln, sondern auch für entspannende Spaziergänge entlang seiner Ufer. Die Altstadt von Allersberg begeistert mit historischen Gebäuden und bietet charmante Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich insbesondere in den vielfältigen lokalen Geschäften sowie auf dem Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte erhältlich sind. Auch größere Supermärkte und Einkaufszentren sind in der näheren Umgebung leicht erreichbar und runden das Angebot ab.
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