Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Brunnau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den optimalen Preis für eine Immobilie zu erzielen, erfordert nicht nur regionale Marktkenntnisse, sondern auch strategisches Vorgehen. Im Stadtteil Brunnau der Gemeinde Allersberg, 90584, ist der Immobilienmarkt von einer steigenden Nachfrage geprägt. Dank der attraktiven Lage zwischen Nürnberg und der Fränkischen Seenplatte ziehen Neubauten, Einfamilienhäuser und charmante Altbauten gleichermaßen Kaufinteressenten an. Das Potential für lukrative Verkäufe war selten so hoch wie aktuell.
In dieser Einleitung werden sowohl die wichtigsten Faktoren für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Allersberg Brunnau beleuchtet als auch bewährte Tipps und Strategien für Verkäufer präsentiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Brunnau
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Brunnau
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Brunnau
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Brunnau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Brunnau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Brunnau
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Brunnau
Beim Verkauf eines Hauses in 90584 Allersberg Brunnau gibt es einige interessante Aspekte zu beachten. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und luxuriösen Villen reichen. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Preise für Häuser in Allersberg Brunnau variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Trotz der unterschiedlichen Preisniveaus spiegelt die Immobilienmarktentwicklung die hohe Nachfrage wider, die durch die reizvolle ländliche Umgebung und die gleichzeitig gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg verstärkt wird.
Hauspreise in 90584 Allersberg Brunnau
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Brunnau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3275 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Brunnau
Der Wohnungsmarkt in 90584 Allersberg Brunnau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahe gelegenen Großstädte wie Nürnberg. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufspendler von der Nähe zur Autobahn profitieren. Ein weiterer Favorit bei Käufern sind sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme, da sie den Charakter der Region widerspiegeln und oft durch großzügige Raumaufteilungen und hohe Decken bestechen. Integrated amenities such as balconies, terraces, and communal gardens as well as energy-efficient features are highly appealing, making it essential to highlight these aspects when selling a property in this region.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Brunnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 2954 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Brunnau
Der Verkauf eines Grundstücks in 90584 Allersberg Brunnau bedarf einer guten Marktkenntnis, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf den attraktiven ländlichen Charakter sowie die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Gleichzeitig lässt sich ein moderater Anstieg der Bautätigkeit beobachten, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dieser hohe Bedarf an Bauland und die vergleichsweise knappe Verfügbarkeit machen es für Verkäufer aktuell zu einem günstigen Zeitpunkt, ihr Grundstück auf den Markt zu bringen.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Brunnau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 411 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 205500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 822000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Brunnau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Brunnau
Allersberg Brunnau liegt malerisch im Herzen Mittelfrankens, eingebettet in eine leicht hügelige Landschaft und umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern. Die idyllische Lage bietet eine optimale Balance aus ruhiger Naturnähe und guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Das Umland von Allersberg Brunnau ist geprägt von charmanten kleinen Dörfern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die der Region einen beschaulichen, ländlichen Charakter verleihen. Sehenswerte Orte in der näheren Umgebung laden zu Ausflügen und Erkundungstouren ein, während die Nähe zu größeren Städten auch eine gute Infrastruktur gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Allersberg Brunnau befinden sich Städte wie die Kreisstadt Roth und die Gemeinde Hilpoltstein, die beide schnell erreichbar sind und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten bieten. Nur etwa 25 Kilometer entfernt liegt Nürnberg, die zweitgrößte Stadt Bayerns, die mit ihrem breiten Spektrum an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten zusätzlich attraktive Optionen bietet. Allersberg Brunnau ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Nähe zur Bundesautobahn A9 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßenverkehrsnetz, während der nahegelegene Bahnhof in Allersberg eine bequeme Bahnanbindung ermöglicht und regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und München anbietet. Die Region ist darüber hinaus gut in das öffentliche Nahverkehrsnetz eingebunden, was Pendlern und Reisenden eine komfortable und flexible Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Brunnau 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Brunnau
In der charmanten Gegend von Allersberg Brunnau bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung ist ideal für entspannte Spaziergänge und Fahrradtouren, während die nahegelegenen Wälder und Seen Naturliebhaber zum Verweilen einladen. Für Familienausflüge gibt es gut ausgebaute Wanderwege, die durch die malerische fränkische Landschaft führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und lokales Brauchtum sorgen stets für abwechslungsreiche Erlebnisse. Einkaufsfreudige finden in der Region sowohl kleine, charmante Läden als auch Supermärkte, die ein umfassendes Sortiment bieten. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten laden zum Bummeln und Genießen ein, während Cafés und Restaurants die Besucher mit kulinarischen Spezialitäten verwöhnen.
In der weiteren Umgebung gibt es auch größere Städte, die zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Beispielsweise kann man in Nürnberg Shopping-Touren durch die Altstadt unternehmen oder eines der zahlreichen Museen besuchen. Für Naturfreunde bietet der nahegelegene Rothsee hervorragende Gelegenheiten zum Baden, Segeln oder Radfahren. Weiterhin lockt das Fränkische Seenland mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten und den idyllischen Stränden. Wem der Sinn nach etwas Entspannung steht, der besucht die Thermen in der Region, wie beispielsweise die Erholungsanlage Kristall Palm Beach in Stein bei Nürnberg. Jede dieser Möglichkeiten trägt dazu bei, dass man in Allersberg Brunnau und Umgebung einen rundum gelungenen Tag verbringen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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