Immobilie verkaufen in 91154 Roth Eichelburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Eichelburg stellt eine reizvolle Möglichkeit dar, vom dynamischen Immobilienmarkt der Region zu profitieren. Roth Eichelburg, ein idyllischer Ort südlich von Nürnberg, zieht durch seine attraktive Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum zunehmend das Interesse von Käufern und Investoren auf sich. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur macht die Immobilie hier besonders wertsteigernd.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in dieser historischen und wachstumsträchtigen Region beachten sollten, um ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Eichelburg
In der idyllischen Ortschaft 91154 Roth Eichelburg werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur der Häuser reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine relativ stabile Preislage aus, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung der Immobilie einen erheblichen Einfluss auf den Preis haben. Die Nachfrage nach Wohnraum in Roth Eichelburg ist konstant, was auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Wer sein Haus in 91154 Roth Eichelburg verkaufen möchte, kann von einer regen Nachfrage und einer insgesamt positiven Preisentwicklung profitieren.
Hauspreise in 91154 Roth Eichelburg
Die Hauspreise in 91154 Roth Eichelburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 985200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Eichelburg
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Eichelburg zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese idyllische Gemeinde am Rande der Metropolregion Nürnberg zieht sowohl Pendler als auch Ruhesuchende an, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die eine hohe Lebensqualität bieten. Ebenso haben frisch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme eine starke Anziehungskraft auf Käufer. Durch die attraktive Lage mit guter Verkehrsanbindung und vorhandener Infrastruktur sind Wertsteigerungen absehbar, was den Verkauf von Wohnungen in Roth Eichelburg besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 91154 Roth Eichelburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Eichelburg
In der beschaulichen Gemeinde 91154 Roth Eichelburg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig angestiegen. Durch die Nähe zu Nürnberg und die attraktive ländliche Umgebung suchen immer mehr Menschen nach einem ruhigen Wohnort abseits der städtischen Hektik. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Aufgrund des hohen Interesses in der Region wird gegenwärtig verhältnismäßig viel gebaut, obwohl die Kapazitäten bereits stark ausgeschöpft sind. Insbesondere junge Familien und Pendler schätzen die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte, was den Grundstücksmarkt in Roth Eichelburg dynamisch und wettbewerbsfähig macht.
Grundstückspreise in 91154 Roth Eichelburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 431 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 215500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 387900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Eichelburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Eichelburg
91154 Roth Eichelburg liegt im Herzen von Mittelfranken in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Landschaft. Das kleine Dorf gehört zur Stadt Roth und ist umgeben von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignen. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsadern. Trotz der landschaftlichen Abgeschiedenheit ist die Anbindung an größere Städte und regionale Zentren gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Roth Eichelburg liegen die Städte Roth, Schwabach und das etwas weiter entfernte Nürnberg, eine bedeutende Metropole in Franken. Die Verkehrsanbindung ist dabei vorbildlich: Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 sind sowohl die umliegenden Städte als auch die Fernziele gut erreichbar. Der Bahnhof in Roth ermöglicht Anschluss an das regionale Schienennetz, sodass Pendler und Reisende komfortabel nach Nürnberg und in andere Richtungen gelangen können. Die Region profitiert von einem gut ausgebauten Straßennetz, was sowohl den Individualverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft, und gewährleistet somit eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Eichelburg 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Eichelburg
Die Gemeinde Eichelburg im Ortsteil von 91154 Roth bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Malerische Wanderwege und weitläufige Radstrecken laden zu ausgedehnten Touren in die Natur ein, während man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Zusätzlich bieten mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen wie ein Freibad, Tennisplätze und ein gut ausgestatteter Golfplatz zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn das regionale Kulturprogramm bietet regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen. Ergänzt wird dieses Angebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden über Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Zum Beispiel laden die Rothsee und Brombachsee zu erholsamen Tagen am Wasser ein, wo man schwimmen, segeln oder einfach nur entspannen kann. Für Wanderfreunde bietet der nahegelegene Naturpark Altmühltal malerische Routen und eindrucksvolle Landschaften. Kulturinteressierte können das Schloss Ratibor in Roth besuchen, das regelmäßig Ausstellungen und Veranstaltungen beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zahlreich: Das Einkaufszentrum Roth-Mühlstraße bietet eine Vielzahl an Geschäften, während der wöchentliche Bauernmarkt eine Gelegenheit darstellt, frische und regionale Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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