Immobilie verkaufen in 91154 Roth Birkach
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Der Verkauf einer Immobilie in 91154 Roth Birkach erfordert sorgfältige Planung und detaillierte Marktkenntnisse. Diese malerische Region in Mittelfranken zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Die Kombination aus ländlichem Charme und der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten macht Roth Birkach zu einer attraktiven Adresse sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 91154 Roth Birkach beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Ausgangspunkt für Ihren Verkaufsprozess zu bieten. Hierbei werden Markttrends, Preisentwicklungen und besondere regionale Merkmale berücksichtigt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 91154 Roth Birkach
In der malerischen Region von 91154 Roth Birkach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders beliebt aufgrund der familienfreundlichen Umgebung und der naturnahen Lage. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Größe, Ausstattung und Lage innerhalb des Gebiets. Dabei spielt auch der allgemeine Immobilienmarkt in Bayern eine Rolle, der in den letzten Jahren eine deutliche Preissteigerung erlebt hat. Käufer können von einer hohen Lebensqualität, guter Verkehrsanbindung und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten profitieren, was Roth Birkach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Hauspreise in 91154 Roth Birkach
Die Hauspreise in 91154 Roth Birkach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91154 Roth Birkach
Der Wohnungsmarkt in 91154 Roth Birkach zeigt sich durch eine stabile Nachfrage und stetigen Preisanstieg, was ihn für potentielle Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen, die den steigenden Ansprüchen hinsichtlich Nachhaltigkeit gerecht werden. Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Anbindung an das städtische Zentrum und öffentliche Verkehrsmittel bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Zugang zu Schulen und Kindergärten sehen eine erhöhte Nachfrage. Die positive Entwicklung des Marktes in der Region zeigt sich auch in der wachsenden Beliebtheit von Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Wohnungspreise in 91154 Roth Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91154 Roth liegt bei 2965 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91154 Roth Birkach
In der idyllischen Gemeinde Roth Birkach, die zur Postleitzahl 91154 gehört, zeigt sich eine bemerkenswerte Nachfrage nach Grundstücken. Diese Nachfrage ist vor allem durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg begründet, was sowohl junge Familien als auch Investoren anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch verhältnismäßig begrenzt, da die Region stark auf den Erhalt ihres ländlichen Charakters achtet und Neuausweisungen von Baugebieten daher nur moderat voranschreiten. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass zwar einzelne Neubauprojekte und Eigenheime realisiert werden, der Umfang des Bauens bleibt aber insgesamt überschaubar. Der behutsame Ausbau der Infrastruktur sorgt dafür, dass Roth Birkach eine begehrte Wohngegend bleibt, ohne dass der dörfliche Charme verloren geht.
Grundstückspreise in 91154 Roth Birkach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91154 Roth liegt bei 451 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 225500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 405900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 902000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91154 Roth Birkach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91154 Roth Birkach
91154 Roth Birkach ist eine charmante Ortschaft im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Das Dorf liegt eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Einer der wesentlichen Vorteile des Dorfes ist seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit größerer Städte bietet.
In unmittelbarer Nähe von Roth Birkach liegen die Städte Schwabach und Nürnberg, die beide innerhalb kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Bundesstraße B2 und die Autobahn A6 ist man schnell in den umliegenden Ballungszentren. Zudem sorgt der nahegelegene Bahnhof in Roth für eine regelmäßige Zugverbindung Richtung Nürnberg und Treuchtlingen. Des Weiteren sind lokale Buslinien gut ausgebaut und bieten somit eine bequeme Mobilität ohne Auto.
Aktuell leben in Birkach 25367 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91154 Roth Birkach
In der idyllischen Ortschaft 91154 Roth Birkach finden Bewohner und Besucher zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Wälder und Grünflächen, die sich ideal für ein gemütliches Picknick oder entspannte Stunden im Freien eignen. Neben der reizvollen Natur bietet der Ort auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Region reichlich. Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten ist das Schwimmen im nahegelegenen Rothsee, der im Sommer viele Badegäste anzieht. Für Erholung sorgen die zahlreichen Wanderwege im Fränkischen Seenland, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder führen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Roth vielfältig vorhanden, darunter das Einkaufszentrum Roth-Eck und zahlreiche Fachgeschäfte sowie Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. So bietet die Region für jeden Geschmack und jede Aktivität das passende Angebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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