Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Fischhof
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Der Immobilienmarkt in 90584 Allersberg Fischhof bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten, was ihn für viele Käufer besonders reizvoll macht. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region erfordert daher eine gute Kenntnis der lokalen Marktentwicklungen und Käuferinteressen. Die Nachfrage nach Immobilien in Allersberg Fischhof ist in den letzten Jahren gestiegen, was gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 90584 Allersberg Fischhof eine Rolle spielen. Faktoren wie Marktlage, Käuferzielgruppen und strategische Verkaufsansätze werden näher betrachtet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Fischhof
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Fischhof
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Fischhof
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Fischhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Fischhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Fischhof
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Fischhof
Der Verkauf eines Hauses in 90584 Allersberg Fischhof bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region für ihre vielfältige Auswahl an Haustypen bekannt ist. In dieser Umgebung finden Interessenten sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht dabei von charmanten, historischen Bauten bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Was die Preise betrifft, sind diese in Allersberg Fischhof variabel und hängen stark von der Art des Hauses, dem Baujahr, der Ausstattung und der genauen Lage ab. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass Immobilienpreise im Allgemeinen die hohe Lebensqualität und hervorragende Anbindung an das Nürnberger Umland widerspiegeln. Vor allem Immobilien mit zusätzlichem Gartenland und individuellem Charme erfreuen sich hoher Beliebtheit.
Hauspreise in 90584 Allersberg Fischhof
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Fischhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3320 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 996000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Fischhof
Der Wohnungsmarkt in der Region 90584 Allersberg Fischhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine insgesamt positive Entwicklung der Immobilienpreise aus. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene und modern ausgestattete Eigentumswohnungen, die eine gute Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Naherholungsmöglichkeiten bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Lage mit dennoch schneller Erreichbarkeit größerer Städte wie Nürnberg. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick ins Grüne ermöglichen, stehen hoch im Kurs. Insgesamt ist der Verkauf einer Wohnung in 90584 Allersberg Fischhof durch die attraktive Lage und die steigende Nachfrage derzeit äußerst vielversprechend.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Fischhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 2876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Fischhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 90584 Allersberg Fischhof kann aktuell durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region eine kontinuierliche Steigerung erfährt. Viele Menschen und Investoren suchen nach Möglichkeiten, hier im Grünen ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Gleichzeitig bleibt das Angebot begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. In der Region wird regelmäßig gebaut, oftmals Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, da Allersberg Fischhof aufgrund seiner ruhigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen immer beliebter wird. Dieses balancierte Verhältnis von hoher Nachfrage und begrenztem Angebot macht die Marktsituation für Grundstücksverkäufer besonders positiv.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Fischhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 455 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 227500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 910000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Fischhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Fischhof
Der Ortsteil Fischhof in der Gemeinde Allersberg liegt idyllisch im mittelfränkischen Landkreis Roth, eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Feldern, Wäldern und Seen. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage bietet Fischhof eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die nahe Autobahn A9 ist Nürnberg in etwa 20 Minuten erreichbar, was den Ort besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch Regensburg und Ingolstadt liegen in gut erreichbarer Entfernung und sind jeweils in etwa 45 Minuten Fahrzeit über die A9 erreichbar. Die Nähe zur Metropolregion Nürnberg und die bequeme Anbindung an das überregionale Straßennetz machen Fischhof zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Daneben besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere durch Buslinien, die Allersberg mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Fischhof liegen neben Allersberg auch die Orte Roth, Hilpoltstein, Schwabach und Feucht, die alle innerhalb einer kurzen Fahrtzeit erreichbar sind. Roth, als größte Stadt in der Nähe, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Fischhof wird durch die Nähe zur Autobahn A9 und die gut ausgebaute Bundesstraße B2 unterstützt, die beide den Zugang zu den nahen größeren Städten signifikant erleichtern. Die Region ist auch für ihre Radwege und Wanderstrecken bekannt, die eine direkte und bequeme Verbindung zu den benachbarten Orten bieten und die ländliche Freizeitgestaltung fördern.
Aktuell leben in Fischhof 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Fischhof
Der Ortsteil 90584 Allersberg Fischhof bietet eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang idyllischer Landschaften ein, wobei besonders der Rothsee als ein beliebtes Ziel für verschiedene Wassersportarten und entspannte Stunden am Seeufer hervorsticht. Zusätzlich sorgen gepflegte Grünanlagen und gut ausgeschilderte Wanderwege für erholsame Naturerlebnisse. Wer sich nach sportlichen Aktivitäten entspannen möchte, kann in gemütlichen Cafés und Restaurants einkehren und regionale Spezialitäten genießen. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort runden das Angebot ab, von kleinen Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Fränkische Seenland zu einem ausgedehnten Tag am Wasser ein, während der Naturpark Altmühltal mit seinen abwechslungsreichen Wanderrouten und Felsformationen das Herz von Naturliebhabern höher schlagen lässt. Für kulturell Interessierte bietet die historische Stadt Nürnberg mit ihren Museen, Theatern und Veranstaltungen ein reichhaltiges Programm und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von mondän bis traditionell. Auch der Allersberger Märchenweg ist ein Highlight für Familien und Märchenfreunde auf der Suche nach einem entspannenden Ausflug in die Natur. Ob aktiv oder entspannt, die Region hält für jeden Geschmack das passende Freizeit- und Erholungsangebot bereit.
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