Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Polsdorf
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Immobilie verkaufen in 90584 Allersberg Polsdorf
Der Immobilienmarkt in Allersberg Polsdorf, nahe Nürnberg, zeigt eine stetige Wachstumsdynamik. Dank der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung rückt die Region zunehmend in den Fokus von Käufern. Gleichzeitig profitieren Verkäufer von stabilen Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gegenden.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beim Immobilienverkauf in 90584 Allersberg Polsdorf beachten sollten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu rechtlichen Fragen und optimalen Vermarktungsstrategien erhalten Sie wertvolle Informationen, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90584 Allersberg Polsdorf
- Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Polsdorf
- Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Polsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Polsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Polsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Polsdorf
Haus verkaufen in 90584 Allersberg Polsdorf
In der idyllischen Region 90584 Allersberg Polsdorf werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die den Bedürfnissen von Familien, Paaren und Singles gerecht werden. Der Immobilienmarkt in Polsdorf zeigt eine deutliche Bandbreite in den Hauspreisen, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Während moderne Neubauten und umfassend sanierte Altbauten tendenziell in einer höheren Preiskategorie liegen, sind auch ältere Gebäude mit Renovierungsbedarf und kleinere Objekte für Käufer mit unterschiedlichem Budget attraktiv. Die Preise spiegeln sowohl die ländliche Ruhe als auch die gute Anbindung an nahegelegene städtische Zentren wider, wodurch Polsdorf als Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen interessant ist.
Hauspreise in 90584 Allersberg Polsdorf
Die Hauspreise in 90584 Allersberg Polsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allersberg Polsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90584 Allersberg Polsdorf
Der Wohnungsmarkt in 90584 Allersberg Polsdorf zeigt eine moderate Stabilität mit einer Tendenz zu zunehmender Nachfrage, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. Besonders gesucht sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, modernen Ausstattungen und ausreichenden Grünflächen in der Nähe. Auch kleine Apartments mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die lokale Infrastruktur erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Nürnberg sorgt zusätzlich für eine attraktive Lage, die Pendlern und jungen Berufstätigen entgegenkommt. Insgesamt sind hochwertige Wohnungen in ruhigen Lagen und mit guter Verkehrsanbindung am meisten gefragt in Polsdorf.
Wohnungspreise in 90584 Allersberg Polsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90584 Allersberg liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138645 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90584 Allersberg Polsdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 90584 Allersberg Polsdorf kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst sein, die die Nachfrage und das Angebot in dieser Region betreffen. In Allersberg Polsdorf zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Metropolregion Nürnberg beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise für verfügbare Parzellen nach oben treibt. In Bezug auf die Bautätigkeit wird in der Region relativ viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Diese Bautätigkeit spiegelt sich auch in einem kontinuierlichen Wachstum der Gemeinde wider, was zusätzliches Interesse auf potenzielle Baugrundstücke lenkt.
Grundstückspreise in 90584 Allersberg Polsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90584 Allersberg liegt bei 456 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 228000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 410400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 912000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90584 Allersberg Polsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90584 Allersberg Polsdorf
Polsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Allersberg, liegt im mittelfränkischen Landkreis Roth in Bayern. Die idyllische Lage im bayerischen Mittelfranken bietet den Bewohnern eine ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten zur Naherholung. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl den Anschluss an regionale Zentren als auch das Erreichen wichtiger Verkehrswege erleichtert. Über die nahegelegene Bundesautobahn A9 sind Großstädte wie Nürnberg und München schnell zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen nach Allersberg und umliegende Gemeinden gesichert. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die S-Bahn-Linie S3 in Richtung Nürnberg, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zum urbanen Leben bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Polsdorf befinden sich verschiedene Städte und Orte wie die Marktgemeinde Allersberg selbst, sowie die Städte Roth und Hilpoltstein. Nürnberg, die größte Stadt der Region, ist etwa 25 Kilometer entfernt und durch die A9 gut erreichbar. Weitere nahegelegene Orte sind Schwabach und Feucht, die gute Einkaufsmöglichkeiten und zusätzliche Infrastruktur bieten. Die Verkehrsanbindung von Polsdorf ist somit als sehr günstig zu bewerten, sowohl für Pendler als auch für Freizeitaktivitäten in der umliegenden Region.
Aktuell leben in Polsdorf 8457 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90584 Allersberg Polsdorf
Im malerischen Allersberg Polsdorf bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Der charmante Ort in Bayern ist ideal, um dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu aktiver Erholung in der frischen Luft ein. Für Wassersportfreunde ist der nahegelegene Rothsee ein wahres Paradies. Wer es ruhiger angehen lassen möchte, findet in den umliegenden Wäldern und Parks entspannende Rückzugsorte. Einkaufen lässt sich wunderbar im Ortskern, wo gemütliche Geschäfte zum Bummeln und Verweilen einladen.
Auch die umliegende Region bietet ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Großstadt Nürnberg kann man historische Sehenswürdigkeiten wie die Kaiserburg besuchen oder durch die modernen Einkaufsstraßen schlendern. Der Altmühlsee und Brombachsee sind perfekte Ziele für einen Ausflug am Wochenende, wo man segeln, schwimmen oder einfach die Sonne genießen kann. Für kulturelle Abwechslung sorgen die zahlreichen Museen und Theater in der Region, während Einkaufszentren wie das Franken-Center eine große Auswahl an Geschäften bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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