Immobilie verkaufen in 90602 Pyrbaum Neumühle
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Der Immobilienmarkt in 90602 Pyrbaum Neumühle erfreut sich zunehmender Beliebtheit, dank seiner idyllischen Lage und hervorragenden Anbindung an größere Städte. Der Verkauf einer Immobilie in dieser charmanten Region bietet Chancen und Herausforderungen, die sorgfältig abgewogen werden müssen. In 90602 Pyrbaum Neumühle, wo sowohl Naturfreunde als auch Pendler ideale Bedingungen finden, ist das Interesse an qualitativ hochwertigen Objekten hoch.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Pyrbaum Neumühle beleuchtet, um Interessenten einen fundierten Überblick zu geben und ihnen bei der Entscheidungsfindung zu helfen. Die Besonderheiten des lokalen Marktes werden ebenso berücksichtigt wie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90602 Pyrbaum Neumühle
- Wohnung verkaufen in 90602 Pyrbaum Neumühle
- Grundstück verkaufen in 90602 Pyrbaum Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 90602 Pyrbaum Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90602 Pyrbaum Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90602 Pyrbaum Neumühle
Haus verkaufen in 90602 Pyrbaum Neumühle
In Pyrbaum Neumühle, das zur Postleitzahlregion 90602 gehört, dominieren traditionelle Einfamilienhäuser die Bebauung. Neben den klassischen Einfamilienhäusern findet man auch Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die den Bedarf an Wohnraum decken. Die Region ist für ihre ruhige Lage und naturnahe Umgebung beliebt, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Wer sein Haus in Pyrbaum Neumühle verkaufen möchte, kann mit steigender Nachfrage rechnen, insbesondere durch Familien und Pendler, die die Nähe zu den städtischen Zentren und zugleich die ländliche Idylle schätzen. Die Preise für Häuser variieren stark und spiegeln sowohl den allgemeinen Trend des Immobilienmarktes als auch die spezifischen Vorzüge der Region wider, wobei Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des Hauses eine bedeutende Rolle spielen.
Hauspreise in 90602 Pyrbaum Neumühle
Die Hauspreise in 90602 Pyrbaum Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1086600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90602 Pyrbaum Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 90602 Pyrbaum Neumühle zeigt eine stabile Nachfrage mit tendenziell steigenden Preisen. In dieser ländlichen und zugleich naturnahen Gegend sind vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Objekten mit großzügigem Wohnraum und Balkonen oder Terrassen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen in kleineren, gepflegten Mehrfamilienhäusern sind sehr gefragt, da sie meist eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Angesichts der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg ergeben sich gute Verkaufsmöglichkeiten, insbesondere für hochwertig ausgestattete Immobilien.
Wohnungspreise in 90602 Pyrbaum Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90602 Pyrbaum liegt bei 3053 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90602 Pyrbaum Neumühle
Grundstück verkaufen in 90602 Pyrbaum Neumühle kann aktuell eine lohnende Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region recht hoch ist. Dies liegt zum einen daran, dass Pyrbaum und insbesondere der Ortsteil Neumühle eine attraktive Lage im Grünen bieten und gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung zu den größeren Städten wie Nürnberg oder Regensburg besitzen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was den Markt tendenziell zugunsten der Verkäufer beeinflusst. Bauprojekte in der Region nehmen zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen geplant und umgesetzt werden. Aufgrund der idyllischen Umgebung und der wachsender Infrastruktur wird die Bautätigkeit voraussichtlich weiter steigen, was sich positiv auf die Grundstückspreise auswirken könnte. Dementsprechend könnte es ein günstiger Zeitpunkt sein, ein Grundstück zu verkaufen, da sowohl Privatkäufer als auch Investoren großes Interesse an den verfügbaren Flächen zeigen.
Grundstückspreise in 90602 Pyrbaum Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90602 Pyrbaum liegt bei 407 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 203500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 366300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 814000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90602 Pyrbaum Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90602 Pyrbaum Neumühle
90602 Pyrbaum Neumühle liegt idyllisch eingebettet in Mittelfranken, Bayern, und zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit aus. Die Ortschaft ist umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Der Main-Donau-Kanal fließt in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Pyrbaum Neumühle befindet sich etwa 30 Kilometer südlich von Nürnberg und ist somit gut an das urbane Leben angebunden, während es gleichzeitig die Ruhe und Natur des ländlichen Raums genießt.
In unmittelbarer Umgebung von Pyrbaum Neumühle befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Altdorf bei Nürnberg und Neumarkt in der Oberpfalz. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und andere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit der nahen Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Regensburg ermöglicht. Zudem existieren regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte, sodass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Nähe zum Hauptbahnhof Nürnberg bietet darüber hinaus Fernverkehrsverbindungen in nahezu alle größeren Städte Deutschlands.
Aktuell leben in Neumühle 5831 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90602 Pyrbaum Neumühle
In der malerischen Umgebung von 90602 Pyrbaum Neumühle bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Wiesen perfekte Bedingungen für Naturliebhaber schaffen. Für die Erholung gibt es zahlreiche ruhige Plätzchen am Wasser sowie gut ausgestattete Erholungsgebiete, die Entspannung und Wohlbefinden garantieren. Zudem laden die nahegelegenen Städte und Dörfer mit ihren charmanten Geschäften und Wochenmärkten zu einer ausgiebigen Shopping-Tour ein, bei der regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse entdeckt werden können.
Die Region bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist der Rothsee ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportler und Erholungssuchende. Radfahrer finden im gut ausgebauten Fahrradnetz der Umgebung abwechslungsreiche Strecken. Für kulturelle Abwechslung sorgen historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Wernberg. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleinen, familiengeführten Läden als auch in größeren Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten. Ein besonderer Tipp ist der wöchentliche Bauernmarkt in Allersberg, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger verkauft werden.
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