Immobilie verkaufen in 85391 Allershausen Unterkienberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85391 Allershausen Unterkienberg erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine starke Nachfrage nach Wohnraum aus, was sie zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer macht. Lokale Markttrends zeigen stabile bis steigende Immobilienpreise, wodurch sich durchaus lukrative Verkaufsmöglichkeiten ergeben.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Allershausen Unterkienberg beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick über die notwendigen Schritte und Erfolgsaussichten zu geben. Sowohl für private Verkäufer als auch für Investoren sind diese Informationen essenziell, um informierte Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85391 Allershausen Unterkienberg
- Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Unterkienberg
- Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Unterkienberg
- Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Unterkienberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Unterkienberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Unterkienberg
Haus verkaufen in 85391 Allershausen Unterkienberg
Der Verkauf eines Hauses in 85391 Allershausen Unterkienberg erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei die Architektur oft von traditionellem bayerischen Stil inspiriert ist. Auch moderne Neubauten und exklusive Villen sind hier zu finden. Die Nachfrage nach Wohnraum in Allershausen Unterkienberg ist hoch, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Obwohl konkrete Preise variieren, liegen sie im allgemeinen oberen Bereich und zeigen eine Tendenz zur weiteren Steigerung aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Großstadt München.
Hauspreise in 85391 Allershausen Unterkienberg
Die Hauspreise in 85391 Allershausen Unterkienberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5791 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1158200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1737300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allershausen Unterkienberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Unterkienberg
Der Wohnungsmarkt in 85391 Allershausen Unterkienberg ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein stetig wachsendes Interesse gekennzeichnet. Diese idyllisch gelegene Ortschaft profitiert von ihrer Nähe zur Metropolregion München, was sie besonders für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind in der Region moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren großzügigen Schnitt und hochwertige Ausstattung überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder eigenem Garten haben dabei einen besonders hohen Stellenwert. Die Nachfrage nach familienfreundlichen und barrierefreien Wohnungen ist ebenfalls stark ausgeprägt, was potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu veräußern. Unterkieberg punktet zudem mit einer guten Infrastruktur, ruhigen Wohnlagen und einem hohen Erholungswert, was das Interesse an Wohnungen in dieser malerischen Gegend weiter steigert.
Wohnungspreise in 85391 Allershausen Unterkienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85391 Allershausen liegt bei 5140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 102800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 771000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Unterkienberg
In 85391 Allershausen Unterkienberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken momentan stabil bis steigend, bedingt durch die attraktive Lage im Großraum München und die gute Verkehrsanbindung. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch eher begrenzt, was zu verhältnismäßig hohen Preisen führt. In der Region wird aktuell viel gebaut, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, was die Nachfrage weiter anheizt. Neubauprojekte und Modernisierungen prägen das Ortsbild, sodass Käufer sich auf eine dynamische und wachstumsorientierte Umgebung einstellen können.
Grundstückspreise in 85391 Allershausen Unterkienberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85391 Allershausen liegt bei 820 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 410000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 738000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1640000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Unterkienberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Unterkienberg
85391 Allershausen Unterkienberg befindet sich im oberbayerischen Landkreis Freising und punktet durch seine idyllische Lage im Grünen. Der Ortsteil ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern, die sich ideal zum Wandern und Radfahren eignen. Obwohl es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, ist die Verkehrsanbindung überraschend gut. Unterkienberg liegt in der Nähe der Autobahn A9, die eine schnelle und bequeme Verbindung nach München im Süden und Nürnberg im Norden ermöglicht. Zudem ist die B13 in Reichweite, die eine zusätzliche Erleichterung für den regionalen Verkehr bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Allershausen Unterkienberg befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die ebenfalls interessante Optionen für Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Direkt benachbart liegen die Orte Kranzberg und Hohenkammer, die beide mit charmanten Dorfzentren und guter Infrastruktur punkten. Auch die Stadt Freising, bekannt für ihren Dom und die renommierte Universitätsbrauerei Weihenstephan, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Dadurch sind die Bewohner von Unterkienberg nicht nur an lokale Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen angebunden, sondern profitieren auch von der Nähe zu größeren Städten und deren umfassenden Angeboten in den Bereichen Kultur, Bildung und Freizeit.
Aktuell leben in Unterkienberg 6104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Unterkienberg
Im malerischen Unterkienberg, einem Ortsteil von Allershausen mit der Postleitzahl 85391, findet man reizvolle Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der oberbayerischen Landschaft bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Ausflügen einladen. Besonders der nahegelegene Amperuferweg ist bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Für die nötige Erholung sorgen gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten in einer entspannten Atmosphäre servieren. Für Einkaufsfreunde gibt es kleinere Läden und Geschäfte im Ortszentrum von Allershausen, die eine vielfältige Auswahl an Produkten und Dienstleistungen bieten. Ein gut besuchter Wochenmarkt rundet das Angebot ab und ermöglicht es, frische lokale Produkte zu erwerben.
In der weiteren Region um Allershausen bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die für jeden Geschmack etwas bieten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Echinger See, der sich perfekt für einen entspannten Badetag oder Wassersportaktivitäten wie Stand-Up-Paddling eignet. Für kulturinteressierte Besucher ist die Kreisstadt Freising mit ihrem historischen Dom und dem Weihenstephaner Kloster ein interessantes Ausflugsziel. Shoppingbegeisterte kommen im beliebten Ingolstadt Village Outlet auf ihre Kosten, wo renommierte Markenprodukte zu reduzierten Preisen angeboten werden. Zudem sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants entlang der Amper und im Zentrum von Freising für kulinarische Genüsse und entspanntes Verweilen. So bietet die Region eine rundum attraktive Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten.
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