Immobilie verkaufen in 85391 Allershausen Oberallershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85391 Allershausen Oberallershausen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Diese attraktive Region in Bayern bietet nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine vielversprechende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen städtischen Zentren wie München und Ingolstadt. Für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, eröffnen sich somit ausgezeichnete Chancen, vom positiven Umfeld und den starken Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Allershausen Oberallershausen zu einer lohnenden und strategisch günstigen Entscheidung machen. Wir betrachten die Markttrends, die Nachfrage und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85391 Allershausen Oberallershausen
- Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Oberallershausen
- Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Oberallershausen
- Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Oberallershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Oberallershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Oberallershausen
Haus verkaufen in 85391 Allershausen Oberallershausen
Haus verkaufen in 85391 Allershausen Oberallershausen erfordert eine detaillierte Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser schönen bayerischen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sehr gefragt, oft in traditionellem bayrischen Stil mit modernen Akzenten. Die Nähe zu München macht die Region attraktiv für Pendler, was die Immobilienpreise in den letzten Jahren hat steigen lassen. Generell sind die Preise für Häuser in Allershausen aufgrund der hohen Lebensqualität und der guten Infrastruktur vergleichsweise hoch, wobei Faktoren wie Größe, Baujahr und Ausstattung den endgültigen Wert eines Hauses maßgeblich beeinflussen. Besonders begehrt sind Immobilien mit großzügigen Gärten und ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an das Straßennetz bieten.
Hauspreise in 85391 Allershausen Oberallershausen
Die Hauspreise in 85391 Allershausen Oberallershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5753 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 575300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1150600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1725900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allershausen Oberallershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Oberallershausen
Der Wohnungsmarkt in 85391 Allershausen Oberallershausen zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern beliebt ist. Die Nähe zu Ballungszentren wie München und die gute Infrastruktur machen Allershausen zu einem attraktiven Wohnort. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und ausreichend Wohnfläche. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche in ruhiger Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, sind besonders gefragt. Altbauwohnungen mit historischem Charme und neu errichtete Wohnungen mit energieeffizienten Standards erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 85391 Allershausen Oberallershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85391 Allershausen liegt bei 4988 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Allershausen Oberallershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Oberallershausen
In 85391 Allershausen Oberallershausen, einer idyllischen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Freising, herrscht eine wachsende Nachfrage nach Grundstücken. Die Region wird zunehmend als attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld entdeckt, was sich in ansteigenden Immobilienpreisen und einem regen Interesse von Bauherren und Investoren niederschlägt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und Interessenten vor Herausforderungen stellt. Zugleich wird in der Region viel gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrgeschossige Wohnprojekte realisiert werden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die bauliche Entwicklung verläuft dynamisch, aber im Einklang mit der landschaftlichen und infrastrukturellen Kapazität des Gebiets.
Grundstückspreise in 85391 Allershausen Oberallershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85391 Allershausen liegt bei 819 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 737100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Oberallershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Oberallershausen
Allershausen Oberallershausen liegt im bayerischen Landkreis Freising und besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe des Flusses Glonn. Das Umfeld ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Feldern, Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ländlichen Atmosphäre verfügt die Gemeinde über gute Verkehrsanbindungen, die sie attraktiv für Pendler machen. Dank der nahen Autobahn A9 ist München in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was Allershausen Oberallershausen zu einem beliebten Wohnort für Berufstätige in der bayerischen Hauptstadt macht.
In unmittelbarer Nähe zu Allershausen Oberallershausen liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Freising, das etwa 15 Kilometer südöstlich liegt, sowie Pfaffenhofen an der Ilm in rund 20 Kilometer Entfernung. Auch die Stadt Ingolstadt ist über die A9 in ungefähr 40 Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Anschlussstelle zur Autobahn A9 hervorragend, ergänzend dazu gibt es Busverbindungen, die regelmäßige Fahrten nach Freising und andere umliegende Orte gewährleisten. Der Münchener Flughafen ist ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt und unterstreicht die strategische Lage von Allershausen Oberallershausen als Wohnort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Oberallershausen 6104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Oberallershausen
Freizeit und Erholung werden in 85391 Allershausen, Oberallershausen großgeschrieben. Die idyllische Gemeinde, eingebettet in die bayerische Landschaft, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege entlang der Amper und durch die umliegenden Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Im Sommer laden die nahegelegenen Freibäder und Seen zu erfrischenden Badeausflügen ein. Zudem bietet der Ort verschiedene Sportvereine und Fitnessangebote, die eine aktive Freizeitgestaltung unterstützen. Für kulturelle Anlässe sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern und gleichzeitig Erholung und Vergnügen bieten.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Allershausen sind vielfältig und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Neben mehreren Supermärkten und Discountern gibt es auch kleine, familiengeführte Geschäfte, in denen regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, lokale Erzeugnisse, die nicht nur die Einkaufsvielfalt bereichern, sondern auch ein nachhaltiges Einkaufserlebnis ermöglichen. Zudem sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe vom traditionellen Wirtshaus bis zum modernen Café für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein. So kombiniert Oberallershausen auf harmonische Weise Freizeit, Erholung und eine reichhaltige Einkaufslandschaft für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
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