Immobilie verkaufen in 85391 Allershausen Allershausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85391 Allershausen, Allershausen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region, gelegen im idyllischen Landkreis Freising in Bayern, erfreut sich wachsender Beliebtheit aufgrund ihrer Nähe zu München und ihrer natürlichen Schönheit. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Eigentumswohnungen begehrt sind.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte des Immobilienverkaufs in Allershausen behandelt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu den rechtlichen Voraussetzungen – hier finden Sie wertvolle Informationen, um Ihren Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85391 Allershausen Allershausen
- Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Allershausen
- Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Allershausen
- Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Allershausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Allershausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Allershausen
Haus verkaufen in 85391 Allershausen Allershausen
Der Verkauf eines Hauses in Allershausen, der Postleitzahlregion 85391, erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Zudem sind sowohl moderne Neubauten als auch traditionelle bayerische Baustile zu finden. Die Preise für Häuser in Allershausen variieren je nach Größe, Lage und Zustand des Objekts. Im Allgemeinen sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region moderat bis hoch. Die Nähe zu München sowie die attraktive Umgebung tragen zusätzlich zu einer stabilen Nachfrage und damit zu einem insgesamt gesunden Immobilienmarkt bei.
Hauspreise in 85391 Allershausen Allershausen
Die Hauspreise in 85391 Allershausen Allershausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5760 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1152000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1728000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Allershausen Allershausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85391 Allershausen Allershausen
Der Wohnungsmarkt in 85391 Allershausen ist aufgrund seiner Nähe zu München und der idyllischen Lage im Grünen besonders attraktiv. Es gibt eine hohe Nachfrage nach Immobilien, vor allem nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen sowie modernen Neubauwohnungen. Familien und Berufspendler suchen verstärkt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Auch barrierefreie Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen sind sehr begehrt. Insgesamt bietet der Markt ein vielfältiges Angebot, jedoch ist die Nachfrage so hoch, dass Verkaufsobjekte oft nur kurz verfügbar sind.
Wohnungspreise in 85391 Allershausen Allershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85391 Allershausen liegt bei 4985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 747750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85391 Allershausen Allershausen
In der Region 85391 Allershausen ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem mit der reizvollen Lage und der Nähe zu München zusammenhängt. Die Nähe zur bayerischen Landeshauptstadt macht die Region sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was sich in steigenden Preisen und einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten widerspiegelt. Der starke Druck auf dem Immobilienmarkt hat dazu geführt, dass in Allershausen und Umgebung viel gebaut wird, um der Nachfrage gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind an der Tagesordnung, um Wohnraum zu schaffen und der zunehmenden Nachfrage gerecht zu werden. Trotzdem bleibt die Verfügbarkeit von Baugrundstücken knapp, was es für Verkäufer zu einem günstigen Zeitpunkt macht, Grundstücke anzubieten.
Grundstückspreise in 85391 Allershausen Allershausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85391 Allershausen liegt bei 819 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 409500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 737100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1638000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85391 Allershausen Allershausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85391 Allershausen Allershausen
Die Gemeinde Allershausen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Freising in Oberbayern und ist eingebettet in eine reizvolle Hügellandschaft. Geografisch profitiert Allershausen von einer günstigen Lage, die sowohl städtische als auch ländliche Vorzüge bietet. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Metropole München, die etwa 40 Kilometer südlich liegt und über die Autobahn A9 schnell erreichbar ist. Darüber hinaus ist der Flughafen München nur eine knappe halbe Stunde entfernt, was Allershausen zu einem attraktiven Standort für Pendler und Geschäftsreisende macht. Die umgebende Natur und die fließende Amper tragen zur hohen Lebensqualität bei und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Allershausen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Freising, Pfaffenhofen an der Ilm und Dachau. Diese bringen eine Vielzahl an Kultur-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit sich und machen die Region um Allershausen attraktiv und lebenswert. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Autobahn A9 führt unmittelbar an Allershausen vorbei und ermöglicht schnellen Zugang sowohl in Richtung München als auch nach Nürnberg. Darüber hinaus gibt es gut ausgebaute Bundes- und Staatsstraßen, die die regionale Mobilität erleichtern. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Allershausen mit umliegenden Gemeinden und den wichtigsten Bahnhöfen der Region, was den Personenverkehr ergänzt und auch ohne Auto eine gute Erreichbarkeit garantiert.
Aktuell leben in Allershausen 6104 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85391 Allershausen Allershausen
Allershausen, mit der Postleitzahl 85391, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Das charmante Dorf ist von malerischen Landschaften umgeben und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Naherholungsräume wie der idyllische Hohenkammerer See bieten eine gern genutzte Kulisse für Familienausflüge und Picknicks. Für Sportsfreunde gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen bieten. Zudem befindet sich im Ort ein modernes Einkaufszentrum, das mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie spezialisierten Boutiquen für Mode und Schmuck ausgestattet ist. Cafés und Restaurants in der Region sorgen dafür, dass auch das leibliche Wohl nicht zu kurz kommt, und laden zum Verweilen in gemütlicher Atmosphäre ein.
In der näheren Umgebung bieten weitere Sehenswürdigkeiten und Erholungsgebiete zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Naturpark Ammergebirge ein attraktives Ziel für Wander- und Naturliebhaber, das eine Vielzahl von Wanderwegen unterschiedlicher Schwierigkeitsgrade bietet. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Ausflug in die nahe gelegene Stadt Freising, die mit historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Freisinger Dom und einem lebendigen kulturellen Programm aufwartet. Die Stadt bietet auch eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, von gut sortierten Buchhandlungen über Fachgeschäfte bis hin zu großen Einkaufszentren. Mit traditionellen Wochenmärkten und regelmäßigen Veranstaltungen wie Stadtfesten und Konzerten ist die Region insgesamt als ein lebendiges und attraktives Ziel für Menschen, die Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnis gleichermaßen schätzen, zu werten.
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