Immobilie verkaufen in 82239 Alling Biburg
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82239 Alling Biburg ist ein attraktiver Standort mit einer stabilen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Angesichts seiner Nähe zu München und charmanten ländlichen Atmosphäre, kann der Verkauf Ihrer Immobilie hier ein lohnendes Unterfangen sein.
In dieser Einleitung werden wir über den Prozess des Immobilienverkaufs in Alling Biburg sprechen und wertvolle Ratschläge geben, um sicherzustellen, dass Sie einen angemessenen Preis für Ihre Immobilie erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 82239 Alling Biburg
In der malerischen Gemeinde 82239 Alling Biburg finden sich vielfältige Haustypen, die das Bild der Region prägen. Die Architektur reicht von traditionellen bayrischen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Villen und Bungalows, die mit ihrer Mischung aus klassischem Charme und zeitgenössischer Eleganz beeindrucken. Hier ist für jeden Geschmack etwas dabei, sei es für Familien, Paare oder Singles. Die Preise für Häuser in der Region sind ebenso vielfältig wie die Haustypen selbst. Sie richten sich nach verschiedensten Kriterien wie Lage, Ausstattung, Größe und Zustand des Hauses. Obwohl konkrete Preise hier nicht genannt werden können, lässt sich sagen, dass die Bandbreite zwischen vergleichsweise günstigen Immobilien bis hin zu exklusiven Luxusobjekten reicht. Interessenten haben also die Möglichkeit, sich in verschiedenen Preisklassen umzusehen und das zu finden, was ihren Bedürfnissen und ihrem Budget am besten entspricht.
Hauspreise in 82239 Alling Biburg
Die Hauspreise in 82239 Alling Biburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1706400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 82239 Alling Biburg
In der malerischen Gemeinde Alling Biburg, im Postleitzahlbereich 82239, ist der Wohnungsmarkt sehr dynamisch und von großer Nachfrage geprägt. Die Region zieht mit ihrer naturnahen Lage und dennoch hervorragender Verkehrsanbindung in Richtung München viele Interessenten an. Besonders begehrt sind dabei Eigentumswohnungen mit Balkon oder Garten, die einen unverstellten Blick auf die umliegende Landschaft und ein erhöhtes Maß an Privatsphäre bieten. Aber auch kleinere Wohnungen mit ein bis zwei Räumen sind aufgrund ihrer geringen Instandhaltungskosten und potentiellen Vermietbarkeit sehr gefragt. Daher kann der Verkauf einer Wohnung in 82239 Alling Biburg als eine lohnende Investition angesehen werden.
Wohnungspreise in 82239 Alling Biburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 82239 Alling liegt bei 6077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 911550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 82239 Alling Biburg
In der Region 82239 Alling Biburg im wunderschönen Bayern, ist die Nachfrage nach Grundstücken recht solide. Nicht nur unter den Ortsansässigen, sondern auch bei Auswärtigen besteht großes Interesse an der ruhigen und naturbelassenen Umgebung. Das Angebot ist jedoch in der Regel begrenzt und erfordert oft eine zügige Entscheidungsfindung von potenziellen Käufern. Die Bautätigkeit in Alling Biburg ist konstant, aber nicht übermäßig intensiv, da der Ort seinen dörflichen Charakter bewahren möchte. Hierbei wird viel Wert auf qualitatives und nachhaltiges Bauen gelegt, um die landschaftliche Idylle der Region nicht zu stören. Somit bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region sowohl für Verkäufer als auch Käufer eine attraktive Gelegenheit.
Grundstückspreise in 82239 Alling Biburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 82239 Alling liegt bei 1615 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 807500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1453500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 82239 Alling Biburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 82239 Alling Biburg
Die Gemeinde Alling mit dem Ortsteil Biburg liegt 22 Kilometer westlich von München in einer malerischen Umgebung von Oberbayern. Sie profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch ihre Nähe zur Autobahn A96 und der Bundesstraße B2, die eine schnelle Erreichbarkeit von München sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut aufgestellt und diverse Buslinien verbinden Alling mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Fahrradwege und Fußgängerzonen sorgen zudem für ein erhöhtes Maß an Mobilität und Lebensqualität.
In unmittelbarer Nähe zu Alling befinden sich verschiedene Städte und Orte. Die Städte Fürstenfeldbruck und Germering liegen zum Beispiel nur einige Kilometer nordöstlich, während das ländlichere Eichenau im Süden liegt. Die Kleinstadt Starnberg, bekannt für ihren gleichnamigen See, befindet sich wiederum im Südwesten und die Gemeinde Olching liegt östlich. Die Münchner Stadtgrenze ist innerhalb von 20 Fahrminuten erreicht, während das Stadtzentrum durch ebenso gute Verkehrsanbindungen und regelmäßige, direkte Verbindungen mit dem öffentlichen Nahverkehr in circa 40 Minuten zugänglich ist.
Aktuell leben in Biburg 4023 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 82239 Alling Biburg
Im idyllischen 82239 Alling Biburg gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und Einkauf. Leidenschaftliche Wanderer und Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wanderwegen und Wäldern, wie dem Germeringer Wald, auf ihre Kosten. Wer Ruhe und Entspannung sucht, findet dies bei einem Spaziergang entlang der ländlichen Feldwege und an den malerischen Ufern der Würm. Darüber hinaus bieten lokale Bauernhöfe wie der Hauser Hof frische regionale Produkte und eine faszinierende Einblick in den ländlichen Arbeitsalltag. Einkaufsmöglichkeiten sind auch ausreichend vorhanden, von Supermärkten über lokale Metzgereien bis hin zu traditionellen Bäckereien. Ebenfalls laden gemütliche Cafés und Gaststätten zur Einkehr ein, wo Köstlichkeiten aus der bayerischen Küche serviert werden. Ob Freizeitsport, Naturerlebnis oder Einkaufsbummel, Alling Biburg bietet für jeden Geschmack etwas.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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