Immobilie verkaufen in 90518 Altdorf Adelheim
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Der Verkauf einer Immobilie in 90518 Altdorf Adelheim kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die charmante Region in Mittelfranken, nahe Nürnberg, verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Gründe hierfür sind die idyllische Landschaft, gute Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur. Dies bietet potenziellen Verkäufern eine günstige Ausgangslage, um attraktive Konditionen zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Altdorf Adelheim vorgestellt, um Immobilieneigentümern eine fundierte Basis für ihre Verkaufsentscheidungen zu geben. Tipps und Strategien, wie Sie erfolgreich Ihre Immobilie veräußern können, werden ebenfalls erörtert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90518 Altdorf Adelheim
- Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Adelheim
- Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Adelheim
- Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Adelheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Adelheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Adelheim
Haus verkaufen in 90518 Altdorf Adelheim
Der Verkauf eines Hauses in der Region 90518 Altdorf Adelheim bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, da in dieser Gegend verschiedene Haustypen vertreten sind. In Altdorf Adelheim finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Reihenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Darüber hinaus sind vereinzelt auch stilvolle Villen und charmante Landhäuser zu finden, die den individuellen Wünschen und Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser idyllischen Region sind vielfältig und stark von der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Zustand der Bausubstanz abhängig. Neben den Preisen spielen auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und die landschaftlich reizvolle Umgebung eine wichtige Rolle in der Preisgestaltung. Wer hier ein Haus erwerben möchte, kann mit einer stabilen Wertentwicklung und einem angenehmen Wohnumfeld rechnen, da Altdorf Adelheim als eine attraktive und begehrte Wohngegend im Großraum Nürnberg gilt.
Hauspreise in 90518 Altdorf Adelheim
Die Hauspreise in 90518 Altdorf Adelheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3613 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 722600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1083900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Adelheim
Der Wohnungsmarkt in 90518 Altdorf Adelheim zeigt eine hohe Dynamik, da die Region wegen ihrer malerischen Lage und der Nähe zu Nürnberg immer beliebter wird. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und solche mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Gärten. Altbauwohnungen, die geschickt saniert wurden und den Charme historischer Architektur bewahren, finden ebenfalls schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnräumen mit ausreichend Platz wächst stetig, was sich auch in den steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt. Kaufinteressenten schätzen zudem die gute Infrastruktur sowie die hohe Lebensqualität, die durch zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in und um Altdorf Adelheim geboten wird.
Wohnungspreise in 90518 Altdorf Adelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90518 Altdorf liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Adelheim
Der Verkauf eines Grundstücks in 90518 Altdorf Adelheim kann eine lohnende Möglichkeit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend von Jahr zu Jahr stetig ansteigt. Immer mehr Menschen suchen nach ruhigeren Wohnlagen außerhalb der Großstädte, was Altdorf Adelheim zu einer attraktiven Option macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer höheren Wettbewerbssituation führt. Aufgrund der gestiegenen Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit finden sich Investoren und Privatpersonen gleichermaßen schnell in einem Bieterwettstreit wieder. Der Bau von neuen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern verläuft kontinuierlich, wenn auch in moderatem Tempo, um die dörfliche Idylle zu bewahren und den Charakter der Region zu erhalten. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region gute Möglichkeiten für attraktive Verkaufspreise und zukunftsträchtige Investments.
Grundstückspreise in 90518 Altdorf Adelheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90518 Altdorf liegt bei 349 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 314100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 698000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Adelheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Adelheim
Altdorf Adelheim mit der Postleitzahl 90518 liegt in Bayern und ist ein charmantes kleines Dorf im Landkreis Nürnberger Land. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen, jedoch verkehrsgünstigen Lage, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit bietet. Umgeben von Feldern und Wäldern bietet Adelheim seinen Bewohnern eine idyllische und naturnahe Umgebung, die besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in erreichbarer Nähe liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altdorf Adelheim befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Stadt Altdorf bei Nürnberg, die nur wenige Kilometer südlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Leinburg, Feucht und Schwarzenbruck. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut, da durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Anbindung an die A6 und A9 eine schnelle Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg gewährleistet ist. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Netz öffentlicher Verkehrsmittel, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, für eine komfortable Mobilität innerhalb der Region. So kann man rasch in die umliegenden Städte pendeln, was besonders für Berufstätige von Vorteil ist.
Aktuell leben in Adelheim 15700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Adelheim
In der beschaulichen Gemeinde Altdorf Adelheim, die zur Postleitzahl 90518 gehört, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde können die umliegenden Waldgebiete und Wanderwege erkunden, die wie geschaffen sind für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannendes Verweilen in der Natur. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Angeboten, von Fußball bis zum Tennis, bieten. Wer Entspannung sucht, kann in den kleinen, charmanten Grünanlagen der Gemeinde eine Auszeit nehmen.
Die Region rund um Altdorf Adelheim hält ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote bereit. In angrenzenden Orten wie Feucht finden sich zum Beispiel gut ausgestattete Freibäder und Erlebnisparks, die besonders Familien mit Kindern ansprechen. Für Kulturliebhaber gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, wie das Albrecht-Dürer-Haus in Nürnberg, das eine beeindruckende Reise in die Vergangenheit bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in Altdorf selbst, mit seinen liebevoll geführten Geschäften und Wochenmärkten, als auch in nahegelegenen Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Mode, Elektronik und Gastronomie bieten. Die Kombination aus naturnahen Erholungsräumen, vielfältigen Freizeitangeboten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel.
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