Immobilie verkaufen in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
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Der Immobilienmarkt in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der fränkischen Landschaft und die Nähe zu Nürnberg machen die Region besonders attraktiv für Pendler und Familien.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den Hausverkauf in Altdorf Oberwellitzleithen zu geben. Von aktuellen Markttrends über wertsteigernde Maßnahmen bis hin zu Tipps für die richtige Preisgestaltung – hier finden Sie alle relevanten Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
- Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
- Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
- Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
Haus verkaufen in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
Der Verkauf eines Hauses in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen kann eine lohnende Unternehmung sein, da diese Region eine reizvolle Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren bietet. In Oberwellitzleithen werden überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und traditionellen Bauweisen. Des Weiteren findet man vereinzelt moderne Neubauten sowie renovierte Altbauten, die den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung verbinden. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist stabil, mit einer wachsenden Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen. Die Preise für Häuser variieren je nach Alter, Zustand, Lage und Größe der Immobilie, wobei die Tendenz zu moderaten bis gehobenen Preiskategorien geht. Käufer schätzen besonders die ruhige Umgebung und die Nähe zu Naturgebieten, was die Attraktivität des Standortes weiter steigert.
Hauspreise in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
Die Hauspreise in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3686 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1105800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altdorf Oberwellitzleithen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um Altdorf Oberwellitzleithen, Postleitzahl 90518, ist von einer hohen Nachfrage geprägt, insbesondere aufgrund der reizvollen Lage im Grünen und der Nähe zu städtischen Ballungsräumen wie Nürnberg. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen, die mit energieeffizienten Standards und komfortabler Ausstattung punkten. Auch Altbauwohnungen mit sanierten Gebäuden und stilvollen Details erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem bei Käufern, die den Charakter und Charme historischer Bausubstanz schätzen. Trotz der großen Nachfrage gibt es derzeit noch einige Chancen für Verkäufer, da das Angebot an hochwertigen Immobilien weiterhin begrenzt ist, was attraktive Verkaufspreise ermöglicht. Käufer sollten daher schnell handeln und gut vorbereitet den Markt beobachten, um ihre Traumwohnung in dieser attraktiven Region zu finden.
Wohnungspreise in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90518 Altdorf liegt bei 3530 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was vor allem der attraktiven Lage im Grünen sowie der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg zuzuschreiben ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da viele bereits für Wohngebäude oder Gewerbe genutzt werden und die Region von Natur- und Landschaftsschutzgebieten umgeben ist. Daher sind freie Parzellen schnell vergriffen und oft mit einer hohen Nachfrage verbunden. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, insbesondere entstehen zahlreiche Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen, um den Wohnraum zu erweitern und der anhaltenden Nachfrage nachzukommen. Auch infrastrukturelle Projekte werden verstärkt vorangetrieben, um die Lebensqualität weiter zu verbessern und die Region noch attraktiver für Käufer und Investoren zu machen.
Grundstückspreise in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90518 Altdorf liegt bei 346 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 173000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 311400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 692000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
Der Ortsteil Oberwellitzleithen der Stadt Altdorf bei Nürnberg trägt die Postleitzahl 90518 und liegt malerisch in Mittelfranken, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Region. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern, bietet Oberwellitzleithen eine ruhige Wohnlage abseits des städtischen Trubels. Trotz seiner idyllischen Lage ist das Umland gut erschlossen, was die Verkehrsanbindung angeht. Die Nähe zur Stadt Altdorf, die nur wenige Kilometer entfernt ist, ermöglicht den Bewohnern schnellen Zugang zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie Supermärkten, Schulen und Gesundheitseinrichtungen.
In unmittelbarer Nähe zu Oberwellitzleithen liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten. Dazu zählen Altdorf, Feucht, Winkelhaid und Röthenbach bei St. Wolfgang. Die Verkehrsanbindung kann als sehr günstig beschrieben werden. Über die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 sind sowohl die Stadt Nürnberg als auch Regensburg schnell erreichbar. Zudem verfügt Altdorf über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Nürnberg und andere umliegende Städte, was die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs erleichtert. Diese ausgezeichnete Infrastruktur macht Oberwellitzleithen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die eine ruhige, ländliche Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Anbindung an größere Städte verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Oberwellitzleithen 15700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Oberwellitzleithen
In der idyllischen Ortschaft 90518 Altdorf Oberwellitzleithen finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Auch Radfahrer kommen auf den gut ausgebauten Wegen auf ihre Kosten. Für kulturelle Abwechslung sorgt das historische Stadtzentrum von Altdorf mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind im nahegelegenen Altdorf mit diversen Geschäften und Supermärkten ebenfalls vorhanden, sodass die täglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können.
Rund um Altdorf Oberwellitzleithen gibt es zudem zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Nürnberger Reichswald zahlreiche Wander- und Radwege, auf denen man die vielfältige Flora und Fauna erkunden kann. Der Rothsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde, die hier im Sommer Entspannung und Spaß im kühlen Nass finden. In der Altstadt von Nürnberg laden zahlreiche Boutiquen, Einkaufszentren und gastronomische Einrichtungen zum ausgiebigen Bummeln und Genießen ein. Für kulturelle Höhepunkte sorgen Museen, Theater und Konzerthäuser in der Region, die ein abwechslungsreiches Programm bieten.
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