Immobilie verkaufen in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen, einer malerischen Gemeinde in der Metropolregion Nürnberg, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage und dennoch gute Anbindung an die Großstadt aus, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Potenzielle Verkäufer profitieren von einem stabilen Markt und attraktiven Preisen für Wohneigentum.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Altdorf Unterwellitzleithen vermittelt. Nutzen Sie diese Informationen, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen und den idealen Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
- Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
- Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
- Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
Haus verkaufen in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
In der idyllischen Ortschaft 90518 Altdorf Unterwellitzleithen treffen traditionelle und moderne Lebensstile aufeinander, was sich auch in der Vielfalt der Haustypen widerspiegelt. Von charmanten Einfamilienhäusern und rustikalen Bauernhäusern bis hin zu modernen Architektenhäusern und Doppelhaushälften bietet die Region ein breites Spektrum für potenzielle Käufer. Die Immobilienpreise in Altdorf Unterwellitzleithen variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses erheblich. Während gut erhaltene Objekte in naturnaher Umgebung besonders begehrt sind, können modernisierte Häuser in zentraleren Lagen ebenfalls hohe Preise erzielen. Die durchschnittlichen Preise folgen in der Regel den Trends des regionalen Marktes, sind jedoch von der spezifischen Nachfrage und den individuellen Gegebenheiten der Umgebung beeinflusst.
Hauspreise in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
Die Hauspreise in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 745600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
Der Wohnungsmarkt in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen ist derzeit geprägt von einer stabilen Nachfrage bei einem gleichzeitig begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen, die sich durch moderne Ausstattung und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz auszeichnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die über eine hochwertige Küche und energetische Sanierungen verfügen, sind bei Käufern besonders populär. Aufgrund der ländlichen Lage und der Nähe zu Naturgebieten sind auch Objekte mit Garten oder direktem Zugang zu grünen Flächen sehr gefragt. Verkäufern bieten sich in dieser Region gute Chancen, da die Nachfrage nach gut ausgestatteten Wohnungen kontinuierlich hoch bleibt.
Wohnungspreise in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 90518 Altdorf liegt bei 4330 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
In der Region 90518 Altdorf Unterwellitzleithen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Interessenten schätzen die ländliche Ruhe, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte ermöglicht. Das Angebot an Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, da die verfügbare Landfläche in dieser idyllischen Gegend nicht unbegrenzt ist und auch der Wunsch nach Naturschutz und Erhalt des dörflichen Charakters berücksichtigt werden muss. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region viel gebaut. Neue Wohnprojekte und Häuser entstehen, um den Bedarf an Wohnraum zu decken, wobei oft moderne und energieeffiziente Bauweisen bevorzugt werden. Die Bautätigkeit spiegelt die hohe Attraktivität der Gegend wider und trägt dazu bei, die Nachfrage zumindest teilweise abzudecken.
Grundstückspreise in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 90518 Altdorf liegt bei 375 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 187500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 750000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
90518 Altdorf Unterwellitzleithen liegt im mittelfränkischen Teil von Bayern und gehört zur Region um Nürnberg. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Atmosphäre aus und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die weitläufigen Wälder und Wiesen führen.
Die Ortschaft ist gut in die Verkehrsnetze eingebunden, was eine unkomplizierte Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften gewährleistet. Die nächstgelegene Stadt ist Altdorf bei Nürnberg, die durch eine kurze Autofahrt leicht erreichbar ist. Darüber hinaus sind Nürnberg, Lauf an der Pegnitz und Feucht ebenfalls schnell zu erreichen, was durch die Nähe zur Autobahn A6 und zur Bundesstraße B8 erleichtert wird. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut entwickelt, wobei Busse die Verbindung zu den Nachbarorten sicherstellen und den Zugang zum Nahverkehrsnetz von Nürnberg ermöglichen.
Aktuell leben in Unterwellitzleithen 15700 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 90518 Altdorf Unterwellitzleithen
Im beschaulichen Ortsteil Altdorf Unterwellitzleithen gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die malerische Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die idyllische Landschaft genießen kann. Für Sportbegeisterte gibt es ebenso verschiedene Angebote, darunter gut ausgebaute Radwege und die Nähe zu Sportvereinen, die unterschiedliche Aktivitäten anbieten. Dabei kommen auch Familien mit Kindern nicht zu kurz: Spielplätze und Freiflächen bieten ausreichend Platz zum Toben und Spielen.
In der Region rund um Altdorf gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der historische Stadtkern von Altdorf beherbergt diverse Geschäfte, von kleinen Boutiquen über Bäckereien bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Im nahegelegenen Nürnberg erweitern zahlreiche Einkaufszentren und Shoppingmeilen das Angebot für alle, die gerne bummeln und schnäppchenjagen. Wochenmärkte bieten regionale Produkte und tragen zur charmanten Atmosphäre bei. So wird sicher gestellt, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen eine gelungene Kombination aus Erholung, Freizeitgestaltung und Shopping erleben können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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