Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Forstmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93177 Altenthann Forstmühle zeichnet sich durch seine idyllische Lage und attraktive Wohnumgebung aus. Potenzielle Käufer schätzen die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an umliegende Städte. Durch steigendes Interesse und begrenzte Verfügbarkeiten zeigt der lokale Immobilienmarkt positive Entwicklungen, die Verkäufer nutzen können.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altenthann Forstmühle wichtig sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, wertsteigernde Faktoren sowie hilfreiche Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie, um den bestmöglichen Preis und reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Forstmühle
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Forstmühle
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Forstmühle
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Forstmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Forstmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Forstmühle
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Forstmühle
In der malerischen Region rund um 93177 Altenthann Forstmühle werden überwiegend Einfamilienhäuser, Landhäuser und modernisierte Bauernhöfe gebaut, die das naturnahe Leben betonen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung erheblich. Ein allgemeiner Trend zeigt jedoch, dass der Immobilienmarkt hier wegen der ruhigen, ländlichen Umgebung und der Nähe zu Erholungsgebieten sehr gefragt ist. Die Preisspanne reicht dabei von günstigeren Angeboten für renovierungsbedürftige Objekte bis hin zu höheren Preissegmenten für moderne Neubauten oder umfassend sanierte Häuser mit gehobener Ausstattung. Der Wohnwert in Altenthann Forstmühle wird zusätzlich durch die landschaftliche Schönheit und die gute Anbindung an größere Städte gesteigert.
Hauspreise in 93177 Altenthann Forstmühle
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Forstmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3019 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Forstmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Forstmühle
Der Verkauf einer Wohnung in der Gemeinde Altenthann im Ortsteil Forstmühle, Postleitzahl 93177, gestaltet sich derzeit recht positiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen besonders begehrt sind. Hierbei handelt es sich oft um Objekte mit charmanten, traditionellen Elementen, die von potentiellen Käufern geschätzt werden. Darüber hinaus stehen Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einer ruhigen, naturnahen Lage hoch im Kurs. Die ländliche, dennoch gut erschlossene Region, die von einer malerischen Umgebung und Nähe zur Stadt Regensburg profitiert, zieht sowohl junge Familien als auch Senioren an, die auf der Suche nach einem erhöhten Lebensstandard und einem entspannenden Wohnumfeld sind.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Forstmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 73660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Forstmühle
Das Verkaufen eines Grundstücks in 93177 Altenthann Forstmühle gestaltet sich angesichts der gegenwärtigen Marktsituation als attraktiv. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist aufgrund der naturnahen Lage und der steigenden Beliebtheit ländlicher Wohnbereiche hoch. Besonders Familien und Ruhesuchende zeigen großes Interesse an den verfügbaren Flächen. Das Angebot an Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. In Altenthann und den umliegenden Gebieten wird derzeit vermehrt gebaut. Dies zeigt sich durch die Anzahl neuer Wohnbauprojekte, die verschiedenen Bautätigkeiten sowie Investitionen in die Infrastruktur, die das attraktive Lebensumfeld weiter verbessern und zur Werterhöhung der Grundstücke beitragen.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Forstmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 176 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 88000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 158400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 352000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Forstmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Forstmühle
Die idyllische Lage von 93177 Altenthann Forstmühle bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und Anbindung an wichtige Verkehrswege. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet dieser Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine beeindruckende Naturkulisse. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn trotz der abgelegenen Lage sind wichtige Verkehrsachsen in der näheren Umgebung schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich Städte wie Regensburg, welches etwa 20 Kilometer südwestlich liegt und über die gut ausgebaute Bundesstraße B16 schnell erreichbar ist. Auch kleinere Orte wie Wenzenbach und Donaustauf sind nur wenige Autominuten entfernt. Altenthann Forstmühle profitiert zudem von einem regionalen Busverkehr, der die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sicherstellt. Fahrradwege und Wanderpfade ermöglichen es, die umliegende Natur aktiv zu erkunden und bieten eine hervorragende Lebensqualität für Naturliebhaber.
Aktuell leben in Forstmühle 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Forstmühle
Altenthann Forstmühle, eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der natürlichen Umgebung können Besucher ausgedehnte Wanderungen und Radtouren unternehmen. Die wunderschöne Natur lädt zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen man die Seele baumeln lassen kann. Zudem locken mehrere kleine Läden und Hofläden in der näheren Umgebung mit regionalen Produkten und besonderen Handwerkskunstwerken. Auch der nahegelegene Badesee bietet eine erfrischende Abwechslung und Möglichkeiten für Wassersport.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Altenthann Forstmühle sind vielfältig. Für Naturliebhaber gibt es malerische Wanderwege wie den Donaupanoramaweg und zahlreiche Radstrecken, die durch Wälder und entlang kleiner Flüsse führen. Der Tierpark Lohberg bietet Familien spannende Begegnungen mit heimischen Tierarten. Wellnessliebhaber können sich in nahegelegenen Thermen wie der Therme Bad Gögging verwöhnen lassen. Historische Städte wie Regensburg und Straubing bieten nicht nur kulturelle Highlights, sondern auch eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, auf denen regionale Spezialitäten und Handwerkskunst erworben werden können.
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