Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Orhalm
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Der Verkauf einer Immobilie in 93177 Altenthann Orhalm bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, die spezifisch für den lokalen Immobilienmarkt sind. Diese ländliche Gegend zeichnet sich durch attraktive Grundstücke, eine ruhige Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus. Trotz des ruhigen Landlebens nimmt das Interesse an Immobilien in dieser Region stetig zu, was den Markt wettbewerbsfähig macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altenthann Orhalm zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklung und spezifische Vorzüge der Lage, die potenzielle Käufer anziehen könnten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Orhalm
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Orhalm
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Orhalm
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Orhalm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Orhalm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Orhalm
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Orhalm
Im idyllischen Ortsteil Orhalm in der Gemeinde Altenthann, 93177, gibt es eine Vielfalt von Haustypen, die charakteristisch für die Region sind. Hier findet man sowohl traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und vereinzelt luxuriöse Villen. Die Architektur der Häuser spiegelt häufig die ländliche und historische Atmosphäre wider, die Altenthann zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Immobilienpreise in der Region variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Generell sind die Preise jedoch im mittleren bis oberen Segment angesiedelt, was aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg verständlich ist. Wer sein Haus in der malerischen Region von Altenthann Orhalm verkaufen möchte, kann daher auf eine stabile Nachfrage treffen.
Hauspreise in 93177 Altenthann Orhalm
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Orhalm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3018 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 905400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Orhalm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Orhalm
Der Wohnungsmarkt in der Region 93177 Altenthann Orhalm zeigt sich als relativ dynamisch, was vor allem den charmanten ländlichen Charakter und die Nähe zu Regensburg betrifft. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem guten Energieeffizienzstandard besonders begehrt. Familien und Paare suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die genügend Platz und Komfort bieten. Wichtig ist vielen Käufern auch eine ruhige Wohnlage sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebieten. Ein zusätzlicher Pluspunkt sind gute Verkehrsanbindungen, welche die Attraktivität der Immobilien in Altenthann Orhalm weiter steigern. Daher sind Wohnungen, die diese Kriterien erfüllen, schnell vergriffen und erzielen in der Regel hohe Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Orhalm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3082 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Orhalm
Der Verkauf eines Grundstücks in 93177 Altenthann Orhalm kann eine lohnende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region zunehmend steigt. Die idyllische Lage und die Nähe zu Regensburg machen Altenthann Orhalm zu einem begehrten Wohngebiet, das sowohl für junge Familien als auch für Senioren attraktiv ist. Zwar ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht, jedoch wird in der Region selbst vergleichsweise moderat gebaut. Der Neubau konzentriert sich meist auf Ein- und Zweifamilienhäuser, wodurch das ländliche Ambiente und der dörfliche Charakter bewahrt bleiben. alin
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Orhalm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Orhalm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Orhalm
Orhalm, ein kleiner Ortsteil von Altenthann mit der Postleitzahl 93177, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes in der Oberpfalz, Bayern. Die beschauliche Lage bietet eine idyllische und ruhige Umgebung, die perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Trotz der ländlichen Idylle ist Orhalm verkehrstechnisch recht gut erreichbar. Die nächstgelegene größere Stadt ist Regensburg, etwa 20 Kilometer entfernt, die über die Bundesstraße B16 und die Autobahn A3 schnell zu erreichen ist. Der Ort selbst ist durch gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden wie Wörth an der Donau, Rettenbach und Brennberg verbunden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und in die umliegenden Städte anbieten. So können Pendler und Reisende trotz der ländlichen Lage problemlos mobil sein.
Aktuell leben in Orhalm 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Orhalm
Altenthann Orhalm, gelegen im idyllischen Landkreis Regensburg in Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Dabei kann man die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Besonders beliebt sind die ruhigen Waldwege und die malerischen Landschaften, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportbegeisterte Einwohner gibt es zahlreiche Vereine, die ein breitgefächertes Angebot von Fußball bis Yoga bereithalten. Diverse kleine Geschäfte und Hofläden bieten lokale Produkte und Erzeugnisse an, was einen gemütlichen Einkaufsbummel in familiärer Atmosphäre ermöglicht.
In der näheren Region um Altenthann Orhalm finden sich ebenfalls viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der nahegelegene Regenfluss zu Kanutouren und Angelabenteuern ein, während der Bayerische Wald mit seinen Wander- und Radwegen, Naturparks und Aussichtspunkten besticht. Für einkaufsfreudige Bewohner und Besucher bietet sich ein Ausflug nach Regensburg an, wo von großen Einkaufszentren über charmante Boutiquen bis hin zu saisonalen Märkten ein vielseitiges Shopping-Erlebnis geboten wird. Kulturell Interessierte können Museen, historische Stätten und regelmäßig stattfindende Veranstaltungen entdecken, die die Region kulturell und geschichtlich bereichern. Auch familienfreundliche Freizeitparks und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Kletterparks und Schwimmbäder sind gut erreichbar und sorgen für Abwechslung für Groß und Klein.
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