Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Sägmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 93177 Altenthann Sägmühl zeigt sich dynamisch und bietet attraktive Möglichkeiten für potenzielle Verkäufer und Käufer. Diese idyllische Region, geprägt von grünen Landschaften und einer ruhigen Atmosphäre, zieht zunehmend Interessenten an, die Wert auf naturverbundenes Wohnen legen. Die steigende Nachfrage, kombiniert mit stabilen Immobilienwerten, macht einen Verkauf von Immobilien in dieser Gegend besonders lukrativ.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Altenthann Sägmühl erleichtern. Von der Marktanalyse bis hin zu strategischen Verkaufsansätzen erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren und profitabel veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Sägmühl
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Sägmühl
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Sägmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Sägmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Sägmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Sägmühl
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Sägmühl
In der malerischen Gemeinde Altenthann Sägmühl im Postleitzahlengebiet 93177 finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Für potenzielle Käufer sind sowohl idyllisch gelegene Landhäuser als auch zeitgemäße Architektenhäuser im Angebot. Die Immobilenpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Insbesondere Lagen mit guter Infrastruktur und reizvoller Umgebung sind bei Käufern sehr beliebt und führen zu höheren Marktwerten. Kaufinteressenten sollten sich daher ein umfassendes Bild des Marktes machen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 93177 Altenthann Sägmühl
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Sägmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2919 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 875700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Sägmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Sägmühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 93177 Altenthann Sägmühl ist aktuell geprägt durch eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut angebundenen und modern ausgestatteten Immobilien. Aufgrund der reizvollen ländlichen Lage in Kombination mit der relativen Nähe zur Stadt Regensburg sind vor allem Wohnungen im mittleren Preissegment sehr begehrt. Besonders gefragt sind dabei Objekte mit eigener Terrasse oder Balkon, großzügig geschnittenen Räumen und qualitativ hochwertiger Ausstattung. Auch energieeffiziente Neubauten mit nachhaltigen Wohnkonzepten erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Käufer legen zudem vermehrt Wert auf eine naturnahe Umgebung und gute infrastrukturelle Anbindung, was die Region für viele attraktiv macht.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Sägmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Sägmühl
Beim Verkauf eines Grundstücks in 93177 Altenthann Sägmühl sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell stabil, da die ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg attraktiv für Familien und Pendler sind. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. In Altenthann und der näheren Umgebung wird moderat gebaut; es gibt sowohl einige Neubauprojekte als auch individuelle Bauvorhaben. Dennoch ist der Bauumfang nicht so hoch wie in städtischen Ballungsgebieten, was dazu führt, dass freie Baugrundstücke eine begehrte Ressource sind. Käufer sollten auf hohe Konkurrenz vorbereitet sein und gegebenenfalls schnell handeln, wenn ein passendes Grundstück verfügbar wird.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Sägmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Sägmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Sägmühl
Altenthann Sägmühl liegt im bayerischen Landkreis Regensburg. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten von Wäldern und Flusstälern aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der eher ländlichen Atmosphäre bietet die Verkehrsanbindung der Umgebung einige Vorteile. Durch nahegelegene Bundesstraßen und Autobahnen erreicht man größere Städte und Gemeinden problemlos in kurzer Zeit.
Im direkten Umkreis von Altenthann Sägmühl befinden sich Städte wie Regensburg, Nittenau und Wenzenbach. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bundesstraßen B16 und B8 sowie die Autobahn A3 gewährleistet, wodurch eine schnelle Anbindung an Regensburg und andere umliegende Städte gegeben ist. Zudem sorgt ein regionales Netz aus Buslinien für eine gute Erreichbarkeit auch ohne eigenes Fahrzeug. Der ländliche Raum rund um Altenthann bietet darüber hinaus viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen, was die Lebensqualität zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Sägmühl 1530 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Sägmühl
Im malerischen Altenthann Sägmühl bietet sich eine beeindruckende Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die idyllische Landschaft lädt zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Wanderwege durch dichte Wälder und entlang malerischer Bäche. Für Naturliebhaber ist die Ruhe und Abgeschiedenheit des Ortes ein wahrer Genuss. Die örtlichen Gasthäuser und Cafés bieten eine hervorragende Möglichkeit, nach einem aktiven Tag zu entspannen und regionale Spezialitäten zu genießen. Darüber hinaus finden sich in Altenthann Sägmühl auch einige gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Läden mit lokalen Produkten bis hin zu praktischen Geschäften für den täglichen Bedarf. So verbindet der Ort auf harmonische Weise Naturerlebnis mit alltäglichem Komfort.
Die Region um Altenthann bietet vielfältige Freizeitaktivitäten, die dazu einladen, die Umgebung zu erkunden und zu genießen. Zum Beispiel gibt es in der Nähe den idyllischen Eixendorfer See, der sich perfekt für Badeausflüge, Angeln oder Bootfahren eignet. Ebenfalls beliebt sind Ausflüge zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Burg Falkenstein, die majestätisch über dem gleichnamigen Ort thront und einen beeindruckenden Ausblick über die Landschaft bietet. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet zahlreiche Rad- und Wanderwege, die durch abwechslungsreiche Natur führen. Ergänzend dazu gibt es in der Umgebung verschiedene Bauernmärkte und Hofläden, die lokale Erzeugnisse anbieten, sowie kleinere Einkaufszentren und Boutiquen in den benachbarten Städten, die für zusätzliches Shoppingvergnügen sorgen.
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