Immobilie verkaufen in 93177 Altenthann Pömerlmühl
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Der Verkauf einer Immobilie in 93177 Altenthann Pömerlmühl erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die malerische Lage und die wachsende Nachfrage in der Region machen den Markt besonders interessant. Hier mischt sich ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren, was sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv ist.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Altenthann Pömerlmühl von Bedeutung sind. Wir betrachten Markttrends, Preisdynamiken und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93177 Altenthann Pömerlmühl
- Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Pömerlmühl
- Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Pömerlmühl
- Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Pömerlmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Pömerlmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Pömerlmühl
Haus verkaufen in 93177 Altenthann Pömerlmühl
Der Verkauf eines Hauses in 93177 Altenthann Pömerlmühl bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern diverse interessante Möglichkeiten. In dieser ländlich geprägten und idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und gelegentlich Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist oft traditionell mit modernen Akzenten, was den Charme der Immobilien zusätzlich unterstreicht. Preislich gesehen sind die Häuser in Altenthann Pömerlmühl im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat bis gehoben, wobei Faktoren wie Größe, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb der Region eine entscheidende Rolle spielen. Der Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Lage zu schätzen wissen.
Hauspreise in 93177 Altenthann Pömerlmühl
Die Hauspreise in 93177 Altenthann Pömerlmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altenthann Pömerlmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 93177 Altenthann Pömerlmühl
Beim Verkauf einer Wohnung in 93177 Altenthann Pömerlmühl können potenzielle Verkäufer von einer ländlich-idyllischen Lage profitieren, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das städtische Leben bietet. Der Wohnungsmarkt in der Region ist relativ stabil mit einer gestiegenen Nachfrage nach Immobilien aufgrund der naturnahen Umgebung und der Nähe zu Regensburg. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten. Ebenfalls im Trend sind gut geschnittene kleinere Wohnungen, die sich an Singles und junge Paare richten. Durch die hohe Lebensqualität und die Nachfrage nach Wohnraum in solchen idyllischen, naturnahen Gegenden, können Immobilienbesitzer in Altenthann Pömerlmühl auf ein wachsendes Interesse seitens potenzieller Käufer setzen.
Wohnungspreise in 93177 Altenthann Pömerlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93177 Altenthann liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93177 Altenthann Pömerlmühl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 93177 Altenthann Pömerlmühl ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, was unter anderem auf die reizvolle ländliche Lage und die gute Verkehrsanbindung zu größeren Städten zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Eigentümer ihre Ländereien langfristig behalten möchten oder nachhhaltige landwirtschaftliche Nutzung bevorzugen. Bauliche Aktivitäten in der Region nehmen jedoch langsam zu, da immer mehr Investoren und Privatpersonen das Potenzial dieser idyllischen Gegend erkennen und nutzen wollen. Neue Bauprojekte werden sorgfältig geplant, um die Landschaft und das traditionelle Erscheinungsbild der Region zu bewahren, was zu einem moderaten, aber nachhaltigen Wachstum beiträgt.
Grundstückspreise in 93177 Altenthann Pömerlmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93177 Altenthann liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93177 Altenthann Pömerlmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93177 Altenthann Pömerlmühl
Das beschauliche Altenthann im Ortsteil Pömerlmühl, mit der Postleitzahl 93177, liegt im malerischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Region ist von idyllischer Natur geprägt und bietet eine angenehme Lebensqualität in ruhiger Umgebung. Gelegen zwischen sanften Hügeln und dichten Wäldern, verbindet Altenthann traditionelle ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich mehrere Städte und Orte, die zur attraktiven Lage Altenthanns beitragen. Regensburg, die nächstgelegene größere Stadt, ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Donaustauf, Wörth an der Donau und Neutraubling. Die Verkehrsanbindung an Pömerlmühl ist gut durch die Nähe zur Bundesstraße B16 sowie zur Autobahn A3 gewährleistet, wodurch eine schnelle Anbindung an Regensburg und weitere umliegende Regionen sichergestellt ist. Zudem bieten regionale Buslinien regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und Städte, was auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Pömerlmühl 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93177 Altenthann Pömerlmühl
In der beschaulichen Gemeinde 93177 Altenthann im Ortsteil Pömerlmühl finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischen Wäldern und Wiesen ist die Region ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und entspannte Spaziergänge in der Natur. Wer Erholung sucht, kann dies in den ruhigen Naherholungsgebieten erleben. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Gastronomiebetriebe, die regionale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner und Besucher des Ortes alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs problemlos erhalten können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Auswahl, um den Alltag zu bereichern. So können Naturfreunde beispielsweise im Nationalpark Bayerischer Wald auf Entdeckungstour gehen, während Kulturliebhaber eine Vielzahl an Museen und historischen Stätten besichtigen können. In Regensburg stehen etliche Einkaufszentren und kleine Boutiquen zur Auswahl, die von Mode über Elektronik bis zu Lebensmitteln alles bieten, was das Herz begehrt. Familien können zudem spannende Ausflüge zu Freizeitparks und Tierparks unternehmen. Egal ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder einfach entspanntes Einkaufen, die Region hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
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