Immobilie verkaufen in 93192 Wald Mainsbauern
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Der Verkauf einer Immobilie in 93192 Wald Mainsbauern kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und naturnahen Gegenden. Die idyllische Lage, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Regensburg, macht die Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Aktuelle Marktanalysen zeigen zudem eine positive Wertentwicklung für Immobilien in dieser Region, was den Verkaufsprozess zusätzlich begünstigt.
In dieser Einleitung werden die Herausforderungen und Chancen des Immobilienverkaufs in 93192 Wald Mainsbauern beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu bieten und den Einstieg in die Thematik zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 93192 Wald Mainsbauern
- Wohnung verkaufen in 93192 Wald Mainsbauern
- Grundstück verkaufen in 93192 Wald Mainsbauern
- Ihr Immobilienmakler in 93192 Wald Mainsbauern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93192 Wald Mainsbauern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93192 Wald Mainsbauern
Haus verkaufen in 93192 Wald Mainsbauern
In der idyllischen Gemeinde Wald Mainsbauern in der Oberpfalz werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur ist oft durch traditionelle bayrische Stilelemente geprägt, wobei moderne Neubauten ebenfalls zunehmend ihren Platz finden. In dieser ländlich geprägten Region sind die Immobilienpreise vergleichsweise moderat, jedoch variieren sie je nach Lage, Ausstattung und Baujahr des Hauses. Besonders gefragt sind dabei Häuser mit großzügigen Grundstücken und naturnahen Lagen, die den Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität bieten. Immobilienbesitzer, die ihr Haus in Wald Mainsbauern verkaufen möchten, profitieren von der hohen Nachfrage und den kontinuierlich steigenden Preisen in diesem attraktiven Wohngebiet.
Hauspreise in 93192 Wald Mainsbauern
Die Hauspreise in 93192 Wald Mainsbauern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 93192 Wald Mainsbauern
Der Wohnungsmarkt in 93192 Wald Mainsbauern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot an verschiedenen Wohnimmobilien aus. In der ländlichen Region suchen viele Menschen nach der Ruhe und dem idyllischen Charakter, den das Dorf bietet. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an Nahverkehr und Autobahnen sowie Wohnungen mit großzügigen Grünflächen oder schönen Ausblicken auf die umliegende Natur. Altbauwohnungen mit historischem Flair und gutem Zustand haben ebenso einen hohen Stellenwert unter den Kaufinteressenten. Käufer legen zudem Wert auf nachhaltige Bauweise und eine gute Energieeffizienz der Immobilien. Generell beobachtet man, dass Wohnobjekte, die den Spagat zwischen traditionellem Charme und moderner Ausstattung schaffen, am schnellsten ihre neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 93192 Wald Mainsbauern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 93192 Wald liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 93192 Wald Mainsbauern
In der Region 93192 Wald Mainsbauern ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen, was auf verschiedene Faktoren zurückzuführen ist. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald zieht vor allem naturverbundene Menschen an, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Hinzu kommen die vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten, was das Interesse weiter anheizt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und stark von den regionalen Gegebenheiten abhängig. Freie Bauflächen sind rar und oft schnell vergriffen. Dennoch wird besonders in den benachbarten Ortschaften kontinuierlich gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit umfasst sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, wobei der Schwerpunkt auf einer nachhaltigen und ökologisch verträglichen Bauweise liegt, um die natürliche Schönheit der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 93192 Wald Mainsbauern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 93192 Wald liegt bei 252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 226800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 93192 Wald Mainsbauern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 93192 Wald Mainsbauern
Wald Mainsbauern liegt idyllisch im Herzen von 93192 Wald, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz. Die Ortschaft bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbarer Infrastruktur, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler anspricht. Die Verkehrswege sind gut ausgebaut, was eine angenehme Anbindung an größere Verkehrsnetze und umliegende Städte gewährleistet.
Unweit von Wald Mainsbauern befinden sich mehrere Städte und Orte, die sich durch kurze Anfahrtswege leicht erreichen lassen. Regensburg, eine der nächstgelegenen Großstädte, ist nur eine moderate Autofahrt entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Städte und Gemeinden wie Nittenau, Bernhardswald und Wörth an der Donau, die alle eine gute Verkehrsanbindung aufweisen. Die Nähe zu Autobahnen und Bundesstraßen sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher schnell und bequem die umliegenden Gebiete erreichen können.
Aktuell leben in Mainsbauern 3065 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 93192 Wald Mainsbauern
Der kleine Ort 93192 Wald Mainsbauern in Bayern bietet trotz seiner beschaulichen Größe zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Radfahrer finden hier gut ausgebaute Radwege, die durch malerische Dörfer und Wälder führen. Für Familien bietet der nahegelegene Freizeitpark zahlreiche Attraktionen, die Spaß für Groß und Klein garantieren. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz: Regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und traditionelle Feste geben Einblicke in das Leben und die Bräuche der Region. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in der näheren Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten.
In der Region rund um Wald Mainsbauern finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Aktivität. Der nahegelegene Donauradweg ist ein Paradies für Radfahrer und bietet wunderschöne Ausblicke auf die Flusslandschaft. Wanderer können den Bayerischen Jura erkunden, ein Gebiet, das für seine bizarren Felsformationen und tiefen Wälder bekannt ist. Für die Erholung gibt es verschiedene Wellnessangebote, darunter Thermalbäder und Saunalandschaften in der Umgebung. Zudem stellt der Markt Wald ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bereit, inklusive Bauernmärkte mit frischen regionalen Produkten, gemütliche Cafés und Restaurants. Auch größere Städte wie Regensburg, die mit historischen Sehenswürdigkeiten und einer lebendigen Kulturszene aufwartet, sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
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