Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Eging
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Der Verkauf einer Immobilie in 84169 Altfraunhofen Eging erfordert genaue Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Aufgrund der attraktiven Lage zwischen Landshut und der Natur des niederbayerischen Hügellands zieht die Gegend sowohl Familien als auch Investoren an.
In dieser Einleitung werden wichtige Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Altfraunhofen Eging beeinflussen. Dazu zählen Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps, die Verkäufern einen erfolgreichen Abschluss ihrer Transaktion ermöglichen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Eging
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Eging
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Eging
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Eging
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Eging
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Eging
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Eging
In der malerischen Region von 84169 Altfraunhofen Eging sind verschiedene Haustypen zu finden, die dem Charme und den Bedürfnissen der ländlichen Umgebung gerecht werden. Von traditionellen Bauernhäusern, die das ländliche Flair unterstreichen, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften, bietet der Immobilienmarkt eine vielfältige Auswahl. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und werden von mehreren Faktoren beeinflusst, darunter die Lage, die Größe des Grundstücks und der Zustand des Gebäudes. Generell ist zu beobachten, dass die Preise für Immobilien in ländlichen Gebieten tendenziell etwas moderater sind im Vergleich zu städtischen Räumen, was Altfraunhofen Eging zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die Ruhe und Natur schätzen.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Eging
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Eging sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Eging
Der Wohnungsmarkt in 84169 Altfraunhofen Eging zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen und einem schönen Ausblick ins Grüne finden häufig schnell Abnehmer. Zugleich sind auch gut erhaltene Altbauten mit historischem Charme sehr gefragt, da sie eine attraktive Alternative zu den Neubauten bieten. Die Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die naturnahen Freizeitmöglichkeiten, was die Region zu einem beliebten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Eging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5747 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Eging
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84169 Altfraunhofen Eging ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Landshut und München immer attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, was auf die eingeschränkten Ressourcen und die naturschutzrechtlichen Vorgaben zurückzuführen ist. Bebauungspläne und Bauvorhaben müssen daher gut durchdacht und von den zuständigen Behörden genehmigt werden, was den Prozess zusätzlich verlangsamt. Trotz dieser Herausforderungen bleibt Altfraunhofen Eging für viele Menschen eine begehrte Wohngegend, sodass der Immobilienmarkt hier weiterhin dynamisch ist.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Eging
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Eging
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Eging
Im niederbayerischen Landkreis Landshut liegt der kleine Ort 84169 Altfraunhofen Eging. Die idyllische Lage zeichnet sich durch eine ländliche Atmosphäre und eine reizvolle Umgebung aus, die besonders von der Natur und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. Die Nähe zur Stadt Landshut, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt, bietet den Bewohnern dennoch die Möglichkeit, städtische Annehmlichkeiten schnell zu erreichen. Eging selbst ist eingebettet in eine abwechslungsreiche Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen Eging liegen kleinere Orte wie Geisenhausen, Vilsbiburg und Velden, die allesamt gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B 15 hervorragend gegeben, ebenso ist die Autobahn A 92 nicht weit entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung nach München und Deggendorf möglich ist. Zudem gibt es in der Region ein gut ausgebautes Netz an Land- und Kreisstraßen sowie regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Mobilität innerhalb des Landkreises und darüber hinaus gewährleisten. Auch die Nähe zum Hauptbahnhof Landshut bietet den Vorteil regelmäßiger Zugverbindungen in verschiedenste Richtungen.
Aktuell leben in Eging 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Eging
Die Gemeinde 84169 Altfraunhofen in Eging bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein angenehmes Erlebnis garantieren. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur des niederbayerischen Hügellandes genießen kann. Der nahegelegene Vilstalsee ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste, die hier Erholung und Abkühlung suchen. Außerdem sorgen verschiedene Spielplätze und Sportanlagen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen lokale Geschäfte und regelmäßig stattfindende Märkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Auch kleinere Boutiquen und Handwerksläden laden zum Stöbern und Entdecken ein.
In der weiteren Region rund um Altfraunhofen und Eging finden sich zahlreiche zusätzliche Aktivitäten und Erholungsoptionen. Die benachbarte Stadt Landshut bietet eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, historischen Sehenswürdigkeiten wie die Burg Trausnitz und das Landshuter Hochzeitsspektakel. Entspannungssuchende können in den Thermen und Wellnesszentren der Umgebung auftanken. Für Einkaufsfreunde gibt es neben den örtlichen Läden auch Shoppingmöglichkeiten in größeren Zentren und Einkaufsmeilen wie dem Landshut Park. Zudem sorgen Hofläden und Wochenmärkte für frische, regionale Erzeugnisse und stärken den Bezug zur heimischen Landwirtschaft. So wird die Region zu einem attraktiven Ziel für vielfältige Interessen und Bedürfnisse.
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