Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Irlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 84169 Altfraunhofen Irlberg spielen viele Faktoren eine Rolle. Diese malerische Region in Bayern ist bekannt für ihre idyllische Lage und die hohe Lebensqualität. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen, was Verkäufern attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Entwicklungen im Immobilienmarkt von Altfraunhofen Irlberg beleuchtet und wichtige Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie vorgestellt. Von der Marktanalyse bis hin zur strategischen Verkaufsplanung – erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Irlberg
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Irlberg
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Irlberg
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Irlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Irlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Irlberg
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Irlberg
Das Verkaufen eines Hauses in 84169 Altfraunhofen Irlberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, da die Region unterschiedliche Haustypen bietet, die eine breite Käuferbasis anziehen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, die sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Baustile umfassen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Bauart, der Größe des Grundstücks und dem Ausstattungsstandard des Hauses. Typischerweise sind Immobilien mit modernen Annehmlichkeiten und einer guten Lage besonders gefragt und erzielen entsprechend höhere Werte. Käufer schätzen die ruhige, idyllische Lage von Altfraunhofen Irlberg sowie die gute Verkehrsanbindung an größere Städte, was die Attraktivität des Immobilienmarktes zusätzlich steigert.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Irlberg
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Irlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 666900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 889200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1333800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Irlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Irlberg
Der Verkauf einer Wohnung in 84169 Altfraunhofen Irlberg bietet aufgrund der attraktiven Lage und des charmanten ländlichen Umfelds interessante Chancen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, da viele Menschen die idyllische Ruhe und die gleichzeitig gut erreichbare Infrastruktur zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem gewissen Maß an Exklusivität, wie etwa großzügige Balkone oder Terrassen und hochwertige Einbauküchen. Auch energieeffiziente Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung, da viele Käufer Wert auf Nachhaltigkeit legen. Wer eine Wohnung in Altfraunhofen Irlberg verkaufen möchte, sollte diese Vorzüge hervorheben, um die Attraktivität seines Objekts für potentielle Käufer zu steigern.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Irlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Irlberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84169 Altfraunhofen Irlberg zeigt in den letzten Jahren eine stetige Zunahme, was auf die attraktive Lage im ländlichen Raum und die Nähe zu größeren Städten wie Landshut zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt die Anzahl der Neubauten moderat, da viele Bauvorhaben aufgrund von Bauvorschriften und der Verfügbarkeit von Bauflächen eingeschränkt sind. Insgesamt ist das Marktumfeld für Grundstücksverkäufer günstig, da die hohe Nachfrage und das knappe Angebot die Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf erhöhen.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Irlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 630000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Irlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Irlberg
Der Ort Irlberg, welcher zur Gemeinde Altfraunhofen im Landkreis Landshut in Bayern gehört, zeichnet sich durch seine malerische Lage inmitten sanfter Hügel und weitläufiger Felder aus. Die ruhige, ländliche Umgebung bietet eine idyllische Wohngegend mit hohem Erholungswert, während dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege gegeben ist. Der nahegelegene Markt Altfraunhofen verfügt über grundlegende Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten und ist in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe von Irlberg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Altfraunhofen, Baierbach und Vilsbiburg. Die nächstgrößeren Städte sind Landshut und Moosburg an der Isar, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Über die Bundesstraße B299 gelangt man schnell in Richtung Landshut sowie zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien bedienen die Region und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften.
Aktuell leben in Irlberg 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Irlberg
In der malerischen Region 84169 Altfraunhofen Irlberg bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die prachtvolle Natur genossen werden kann. Erholungssuchende finden auch in den umliegenden Grünanlagen und Parks die perfekte Umgebung, um die Seele baumeln zu lassen. Für Familien mit Kindern gibt es Spielplätze und Freizeitaktivitäten, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Außerdem sorgen lokale Geschäfte und Märkte für ein angenehmes Einkaufserlebnis, bei dem man sowohl regionale Produkte als auch alltägliche Bedarfsartikel findet.
In der Region rund um Altfraunhofen und Irlberg finden sich zahlreiche Beispiele für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So lädt etwa der nahegelegene Vilstalstausee sowohl zum Baden als auch zu diversen Wassersportaktivitäten ein. Wander- und Radwege, wie der Vilstalradweg, bieten aktiven Naturfreunden ideale Bedingungen, die Umgebung zu erkunden. In den charmanten Ortschaften der Region gibt es zudem gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen lokale Spezialitäten verkostet werden können. Für den Einkauf bietet sich ein Besuch der Wochenmärkte in Landshut oder Vilsbiburg an, wo regionale Erzeuger frische Produkte anbieten. Daneben sorgen gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte für ein umfassendes Angebot im täglichen Bedarf.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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