Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
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Der Immobilienmarkt in 84169 Altfraunhofen Gallusberg verzeichnet eine erfreuliche Stabilität und bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer. Dank der idyllischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnimmobilien in ländlichen Regionen, ist der Verkauf hier besonders attraktiv. Objekte in dieser Region zeichnen sich durch ihre malerische Umgebung und gute Verkehrsanbindung aus, was sie bei Käufern sehr begehrt macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 84169 Altfraunhofen Gallusberg beleuchtet und hilfreiche Tipps sowie Strategien präsentiert, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
Der Immobilienmarkt in Altfraunhofen Gallusberg, einer idyllischen Ortschaft in der Nähe von Landshut, zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischen Architekturprojekten, die sowohl Käufer von Neubauten als auch Liebhaber von Altbauten anziehen. In Bezug auf die Immobilienpreise in 84169 Altfraunhofen Gallusberg ist ein stabiles und kontinuierliches Wachstum zu verzeichnen, wodurch sich die Gegend als wertbeständig und vielversprechend für Investitionen erweist. Die Preise variieren je nach Zustand, Alter und Lage der Immobilien, sodass sowohl für Erstkäufer als auch für erfahrene Immobilienanleger passende Optionen vorhanden sind.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Gallusberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
Der Wohnungsmarkt in 84169 Altfraunhofen Gallusberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie charmante Altbauwohnungen, die den einzigartigen Charakter der Region widerspiegeln. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Käuferinnen und Käufer schätzen die hohe Lebensqualität und die ruhige, idyllische Umgebung, die dennoch alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Trotz der steigenden Beliebtheit, sind die Immobilienpreise im Vergleich zu Metropolregionen noch relativ moderat, was den Standort besonders für Investitionen interessant macht.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84169 Altfraunhofen Gallusberg kann aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Baugrundstücken etwa in der Region als profitabel eingeschätzt werden. Altfraunhofen erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da viele Menschen ländlicheren und ruhigeren Wohngegenden den Vorzug geben. Das Angebot an Grundstücken in Altfraunhofen ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt und den Markt für Verkäufer attraktiv macht. In der Region wird derzeit eine moderate Menge an Neubauten verzeichnet, da Bauaktivitäten durch lokale Bauvorschriften und begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken eingeschränkt sind. Trotzdem bleiben die Bauvorhaben stabil, da sowohl private als auch gewerbliche Bauträger das Entwicklungspotenzial der Region zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
Der Gallusberg in Altfraunhofen mit der Postleitzahl 84169 besticht durch seine idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft. Diese ruhige und dennoch gut erreichbare Region bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur einladen. Die Ortsmitte von Altfraunhofen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungsstätten sind schnell erreichbar, was den Gallusberg zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen Gallusberg liegen mehrere Städte und Orte, die für ihre Lebensqualität und Infrastruktur bekannt sind. Dazu zählen insbesondere die nahe gelegenen Städte Landshut und Vilsbiburg. Landshut bietet eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Einkaufszentren und Arbeitsplätzen. Auch die kleinere Gemeinde Kumhausen liegt in der Nähe und ist aufgrund der guten Anbindung an das Verkehrsnetz attraktiv. Die Verkehrsanbindung des Gallusbergs ist hervorragend; mit der Bundesstraße B299 und der Nähe zur Autobahn A92 erreicht man München und den Flughafen München in etwa einer Stunde Fahrzeit. Des Weiteren gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Gallusberg mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbinden und somit eine komfortable Mobilität ohne eigenes Auto ermöglichen.
Aktuell leben in Gallusberg 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Gallusberg
Freizeit und Erholungsmöglichkeiten in der idyllischen Ortschaft Altfraunhofen Gallusberg sind vielfältig. Die malerische Landschaft mit wunderschönen Wanderwegen und Fahrradrouten bietet Naturfreunden zahlreiche Gelegenheiten, die Umgebung zu erkunden. Der ruhige Dorfcharakter lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und charmante Kirchen in der näheren Umgebung zu entdecken. Auch für den täglichen Bedarf und gemütliches Einkaufsbummeln gibt es passende Gelegenheiten: Einladende kleine Läden und Geschäfte in der Region laden zu einem entspannten Einkaufsbummel ein, wo man regionale Produkte und traditionelles Handwerk finden kann.
In der Region rund um Altfraunhofen Gallusberg gibt es zudem zahlreiche Beispiele für Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bieten. Sportbegeisterte können sich im nahegelegenen Fitness- und Sportanlagen austoben oder den örtlichen Tennisclub besuchen. Nahgelegene Seen und Flüsse laden im Sommer zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren ein. Für Familien bieten Freizeitparks und Erlebnishöfe ein abwechslungsreiches Programm. Außerdem sind in der Region charmante Wochenmärkte zu finden, auf denen frische, lokale Erzeugnisse angeboten werden. Shoppingliebhaber können in den umliegenden Städten wie Landshut größere Einkaufszentren und Boutiquen erkunden. All diese Optionen sorgen für eine gelungene Mischung aus Erholung, Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Altfraunhofen Gallusberg.
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