Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Ankam
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Altfraunhofen Ankam, gelegen in der Region 84169, bietet interessante Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Idylle aus, während die Nähe zu größerem Ballungszentren wie Landshut attraktive Möglichkeiten bietet. Faktoren wie Infrastruktur, Lebensqualität und Versorgungseinrichtungen spielen eine zentrale Rolle bei der Entscheidungsfindung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Altfraunhofen Ankam beleuchtet, um Sie optimal auf die bevorstehenden Schritte vorzubereiten. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten und holen Sie sich wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Ankam
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Ankam
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Ankam
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Ankam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Ankam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Ankam
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Ankam
Der Verkauf eines Hauses in 84169 Altfraunhofen Ankam kann eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere angesichts der unterschiedlichen Haustypen und der Preisdynamik in der Region. In Altfraunhofen Ankam sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet. Diese Vielfalt bietet Käufern unterschiedliche Optionen, je nach individuellem Geschmack und Lebensstil. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses. Allgemein ist zu beobachten, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was die Attraktivität der Region als lebenswerter Wohnort unterstreicht.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Ankam
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Ankam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2982 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Ankam
Der Wohnungsmarkt in 84169 Altfraunhofen Ankam zeigt eine rege Nachfrage, insbesondere für gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen. Diese Region, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet, zieht vor allem Familien und Berufspendler an. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einem hohen Standard an energetischer Effizienz sowie einem Balkon oder einer Terrasse, die den Bewohnern eine erhöhte Lebensqualität bieten. Auch Immobilien mit zusätzlichem Raum für Homeoffice und eine gute Infrastruktur in der Nähe, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise sind in den letzten Jahren aufgrund der hohen Nachfrage gestiegen, aber die Verfügbarkeit bleibt relativ knapp, was den Markt weiterhin spannend und dynamisch hält.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Ankam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Ankam
In der Region um 84169 Altfraunhofen Ankam besteht eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch den attraktiven ländlichen Lebensraum, der eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre bietet. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da es sich um eine eher kleinere Gemeinde handelt, die durch ihre geografischen Gegebenheiten und bestehende Bebauung weniger freie Flächen zur Verfügung hat. Die Bautätigkeit hat in den letzten Jahren zugenommen, da sowohl Einheimische als auch Zuzügler vermehrt Interesse an der Errichtung von Eigenheimen in dieser idyllischen Gegend zeigen. Dennoch gibt es aufgrund der begrenzten Fläche und der Vorsicht im Umgang mit Bebauungsplänen eine kontrollierte und nachhaltige Entwicklung, die das verhältnismäßig geringe Gesamtangebot an Baugrundstücken in der Umgebung ausgleicht.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Ankam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Ankam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Ankam
Altfraunhofen Ankam mit der Postleitzahl 84169 befindet sich in einer idyllischen ländlichen Umgebung in Bayern und bietet zugleich eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre. Die Lage des Ortes besticht durch ihre Nähe zur Natur und die malerische Landschaft, die besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist gut ausgebaut und ermöglicht sowohl Pendlern als auch Besuchern eine einfache Erreichbarkeit. Die umliegenden Städte und Orte sind problemlos erreichbar, was die Attraktivität von Altfraunhofen Ankam unterstreicht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen Ankam sind Vilsbiburg, Landshut und Geisenhausen, die alle in wenigen Autominuten erreichbar sind. Landshut, eine größere Stadt, liegt etwa 10 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt größtenteils über die Bundesstraße B299, die schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region sicherstellt. Zudem besteht eine gute Anbindung an das regionale Busnetz, was den öffentlichen Nahverkehr gut integriert und auch ohne Auto Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Ankam 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Ankam
Altfraunhofen Ankam bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher anziehen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während nahegelegene Wälder und Seen perfekte Orte für Entspannung und Naturnähe bieten. Familien können die zahlreichen Spielplätze und öffentlichen Grünanlagen nutzen, um Zeit im Freien zu verbringen. Für sportlich Aktive stehen Sportplätze und Vereine zur Verfügung, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Darüber hinaus finden in der Gemeinde regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Dorffeste statt, die die Gemeinschaft zusammenbringen und für Abwechslung sorgen.
Auch in der umliegenden Region gibt es viele Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist die historische Stadt Landshut nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet mit ihrer Altstadt, den Museen und der Burg Trausnitz interessante Ausflugsziele. Für Shoppingbegeisterte gibt es in Landshut zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren wie das Landshut Park. Die Umgebung lädt zudem zu Ausflügen in die Natur ein, etwa zu Wanderungen im Bayerischen Wald oder Bootstouren auf der Isar. Zudem stehen in der Region diverse Wellnessangebote wie Thermen und Spa-Bereiche zur Verfügung, die für zusätzliche Entspannung sorgen. So wird eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geboten, die keine Wünsche offenlässt.
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