Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Altfraunhofen, genauer gesagt im Ortsteil Wörnstorf, bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, vom robusten Immobilienmarkt der Region zu profitieren. In diesem ländlichen Paradies, das durch eine starke Nachfrage nach Wohnraum in naturnaher Umgebung geprägt ist, lassen sich Immobilien zu guten Konditionen veräußern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Altfraunhofen Wörnstorf zu beachten sind. Sie erhalten wertvolle Einblicke in die Marktbedingungen und erfahren, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren können, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
In der idyllischen Region 84169 Altfraunhofen Wörnstorf werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu rustikalen Landhäusern reichen. Diese Vielfalt an Baustilen spiegelt die ländliche, aber zugleich zeitgemäße Lebensart der Gegend wider. Besonders gefragt sind Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken, die viel Platz für Garten und Freizeitaktivitäten bieten. Die Immobilienpreise in Altfraunhofen Wörnstorf variieren dabei je nach Haustyp, Grundstücksgröße und Baujahr. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte ein attraktives Preisniveau aufweist, welches dem landesweiten Durchschnitt für vergleichbare ländliche Gebiete entspricht.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84169 Altfraunhofen Wörnstorf zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem von Familien und Pendlern geprägt ist. Die Nähe zu Landshut und die idyllische ländliche Umgebung machen diese Lage besonders attraktiv. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Verkehrsanbindung. Ein hoher Wert wird auf Balkon oder Terrasse und einen eigenen Garten gelegt. Wohnungen in ruhig gelegenen Seitenstraßen oder mit Blick auf die Natur erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, sollte auf eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung achten, um Interessenten anzusprechen und einen guten Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf richtet sich nach verschiedenen Faktoren, darunter die Nachfrage nach Immobilien in der Region. Altfraunhofen liegt in einer ländlichen, jedoch gut erreichbaren Lage und bietet eine attraktive Alternative zum städtischen Leben. Die Nachfrage nach Grundstücken hier ist aufgrund der idyllischen Lage und der steigenden Flucht aus den Großstädten relativ hoch. Das Angebot an freien Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern intensiviert. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass in der Region moderat, aber stetig gebaut wird. Neubauten umfassen dabei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen. Die Bauaktivitäten passen sich dabei an die steigende Nachfrage und die Einhaltung regionaler Bauvorschriften an, wodurch das Angebot kontinuierlich, wenn auch nicht übermäßig, erweitert wird.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
84169 Altfraunhofen Wörnstorf ist ein malerisches Dorf in Bayern, das sich durch seine idyllische Lage und die natürliche Umgebung auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel des niederbayerischen Hügellandes, bietet Wörnstorf seinen Einwohnern und Besuchern eine herrliche Aussicht auf weitläufige Felder und Wälder. Hier kann man Ruhe und Erholung inmitten der Natur genießen, während die Nähe zu größeren Städten urbanes Leben und Infrastruktur in greifbarer Nähe hält.
Die nächstgelegenen Städte sind Landshut, das nur etwa 15 Kilometer nördlich liegt, sowie Vilsbiburg und Moosburg an der Isar. Diese Orte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Wörnstorf ist günstig durch die Nähe zur Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und weiter in Richtung Norden sowie Süden ermöglicht. Über die B15 und die naheliegende Autobahn A92 ist auch München gut erreichbar, was die Region besonders attraktiv für Pendler macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner bequem an das regionale Verkehrsnetz anbinden.
Aktuell leben in Wörnstorf 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Wörnstorf
Altfraunhofen Wörnstorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die herrliche Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region hautnah erleben kann. Zahlreiche gut ausgeschilderte Wege führen durch idyllische Wälder und entlang malerischer Flüsse, die zu jeder Jahreszeit ihren besonderen Charme versprühen. Wer Erholung sucht, findet in den ruhigen Parks und Grünanlagen zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen. Darüber hinaus gibt es in der Gegend auch mehrere Sporteinrichtungen, darunter Tennisplätze und ein Freibad, die für sportliche Aktivitäten genutzt werden können.
Für Shopping-Fans hält Altfraunhofen Wörnstorf ebenfalls attraktive Möglichkeiten bereit. In den lokalen Geschäften und Boutiquen können Besucher und Bewohner eine breite Auswahl an Produkten entdecken, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Lifestyle-Artikeln. Wochenmärkte bieten zudem frische landwirtschaftliche Erzeugnisse und handgefertigte Produkte, die die Besucher in familiärer Atmosphäre genießen können. Mit all diesen Angeboten sorgt die Region dafür, dass jeder etwas findet, das seine Freizeit bereichert und zu seiner Erholung beiträgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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