Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
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Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
Der Immobilienmarkt in Altfraunhofen Guggenberg, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Landshut, zeigt seit wenigen Jahren ein stetiges Wachstum. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Anbindung an die nahegelegenen Städte Landshut und München, macht die Region besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Gegend zu beachten sind. Ob bei der Preisfindung, der Zielgruppenanalyse oder den rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie fundierte Informationen, um Ihr Vorhaben erfolgreich und gewinnbringend umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
Wer sein Haus in 84169 Altfraunhofen Guggenberg verkaufen möchte, sollte sich auf eine vielfältige regionale Architektur einstellen. In dieser ländlich geprägten Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die oft traditionelle bayerische Elemente mit modernen Baustilen verbinden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell sind die Häuser in und um Altfraunhofen aufgrund der naturnahen Umgebung und der attraktiven Wohnqualität jedoch begehrt, was sich in einem stabilen bis leicht ansteigenden Preisniveau widerspiegelt. Käufer können hier ein ruhiges und ländliches Leben genießen, während Verkäufer von der Nachfrage nach soliden Wohnimmobilien profitieren.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Guggenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2983 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Guggenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 84169 Altfraunhofen Guggenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Attraktivität aus. Das ländliche Umfeld kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut macht die Region für viele Käufer besonders interessant. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigem Schnitt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie einer ansprechenden, idyllischen Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Zudem legen viele Käufer Wert auf eine gute Anbindung an Verkehrsmittel und Infrastruktur, wodurch Wohnungen in zentrumsnahen Lagen oder in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel besonders stark nachgefragt werden.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258795 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517590 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84169 Altfraunhofen Guggenberg ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die angenehme Lebensqualität abseits der städtischen Hektik schätzen. Besonders Familien und Berufspendler, die eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte suchen, zeigen großes Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur hohen Nachfrage begrenzt, was auf die weitgehend landwirtschaftlich geprägte Umgebung und die behutsame Bebauungsplanung der Gemeinde zurückzuführen ist. Trotz dieser eingeschränkten Verfügbarkeit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei ein besonderer Fokus auf Nachhaltigkeit und die Integration der neuen Bauten in die natürliche Landschaft gelegt wird. Neubaugebiete entstehen nach und nach, doch die Gemeinde achtet darauf, ihren dörflichen Charakter zu bewahren und nur behutsame Erweiterungen durchzuführen, um eine Überlastung der vorhandenen Infrastruktur zu vermeiden.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
84169 Altfraunhofen Guggenberg liegt in einer idyllischen ländlichen Gegend in Niederbayern und besticht durch seine malerische Landschaft. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, was sie zu einem idealen Ort für Erholungssuchende macht. Trotz ihrer Abgeschiedenheit ist die Anbindung an größere Städte und umliegende Gemeinden gut gewährleistet.
Die nächstgelegenen Städte sind Landshut, das in etwa 15 Kilometern Entfernung liegt, sowie Vilsbiburg in rund 10 Kilometern Entfernung. Auch kleinere Orte wie Geisenhausen und Velden sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die die Ortschaft mit den umliegenden Städten verbinden. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A92 besonders vorteilhaft, da diese eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es öffentliche Verkehrsanbindungen durch Buslinien, die regelmäßig in Richtung Landshut und andere angrenzende Gemeinden verkehren.
Aktuell leben in Guggenberg 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Guggenberg
In der beschaulichen Gemeinde Altfraunhofen im Ortsteil Guggenberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung mit ihren sanften Hügeln und malerischen Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber bietet das Gebiet rund um Guggenberg vielfältige Gelegenheiten, die Flora und Fauna zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Neben den natürlichen Erholungsmöglichkeiten findet man in der näheren Umgebung auch verschiedene Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen.
In der Region um Altfraunhofen und Guggenberg gibt es eine Reihe von Attraktionen und Anlaufstellen, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. So bieten sich im nahegelegenen Landshut zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche Boutiquen, moderne Einkaufszentren und Wochenmärkte, die regionale Produkte feilbieten. Für Erholung und Spaß sorgen zudem die Thermen und Erlebnisbäder in der Umgebung wie die Therme Erding, die mit ihren vielfältigen Wellness- und Badeangeboten Entspannung pur verspricht. Wer kulturelle und historische Entdeckungen sucht, wird beispielsweise in der Burg Trausnitz oder beim jährlich stattfindenden Landshuter Hochzeitsspektakel fündig, das tief in die Geschichte der Region eintauchen lässt. All diese Angebote machen das Leben in Guggenberg und seiner Umgebung abwechslungsreich und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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