Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
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Immobilien zu verkaufen, ist immer eine bedeutende Entscheidung, vor allem in der idyllischen Region 84169 Altfraunhofen Neutzkam. Mit ihren malerischen Landschaften und einer wachsenden Nachfrage nach ruhigen Lebensräumen bietet diese Gegend attraktive Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Die Immobilienpreise sind hier stabil und spiegeln das Gleichgewicht zwischen Nachfrage und Angebot wider, was Altfraunhofen Neutzkam zu einem begehrten Standort für potenzielle Hauskäufer macht.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, warum der Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Gegend sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen lukrativ sein kann und welche Besonderheiten des lokalen Marktes Sie dabei beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
Das Verkaufen eines Hauses in 84169 Altfraunhofen Neutzkam erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, da die Umgebung eine Vielfalt an Haustypen bietet, die potenzielle Käufer interessieren könnten. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Stilen bis hin zu modernen Neubauten. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Alter des Bauwerks, Lage und Ausstattung. Ein allgemeiner Trend zeigt jedoch, dass Immobilien in dieser idyllischen, ländlichen Region aufgrund der Nähe zur Natur und der guten Anbindung an städtische Zentren zunehmend gefragt sind. Damit bietet der Verkauf eines Hauses hier sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Neutzkam sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3509 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1052700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
Der Wohnungsmarkt in der Region 84169 Altfraunhofen Neutzkam zeichnet sich durch eine gut ausbalancierte Nachfrage und ein gewisses Maß an Angebot für potenzielle Käufer aus. Die Gegend ist besonders bei Familien und ruhesuchenden Berufspendlern beliebt, da sie ein harmonisches Leben in einer naturnahen Umgebung bietet, während die Nähe zu größeren Städten wie Landshut dafür sorgt, dass wichtige Infrastrukturen und Arbeitsplätze gut erreichbar bleiben. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und solchen, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen, da diese zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort erheblich erhöhen. Auch energieeffiziente Gebäude und Immobilien mit barrierefreien Zugängen sind gefragte Objekte, die in einem zunehmend umweltbewussten und altersdiversen Markt ihre Vorteile ausspielen.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 4907 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84169 Altfraunhofen Neutzkam ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, getrieben durch die attraktive Lebensqualität und die ländliche Idylle. Das Angebot ist aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit und der naturräumlichen Gegebenheiten jedoch relativ knapp, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Bauaktivitäten sind zwar vorhanden, aber im Vergleich zu Großstädten und Ballungsräumen auf einem moderaten Niveau. Es werden vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, wobei stets darauf geachtet wird, den dörflichen Charakter und das Landschaftsbild zu bewahren. Potenzielle Käufer sollten sich daher beizeiten informieren und gegebenenfalls auf Wartelisten setzen lassen, um eines der raren Grundstücke zu ergattern.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 335 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 167500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 301500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 670000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
Altfraunhofen Neutzkam, im Herzen Bayerns gelegen, besticht durch seine idyllische Lage im Landkreis Landshut. Das landschaftlich reizvolle Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die ländliche Umgebung ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten und überzeugt zugleich mit einer bodenständigen Atmosphäre. Die Nähe zur Stadt Landshut erleichtert den Zugang zu urbaner Infrastruktur und kulturellen Angeboten, was Neutzkam zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen Neutzkam befinden sich die Städte Landshut, Vilsbiburg und Velden. Diese Orte bieten nicht nur erweiterte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Zugang zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Neutzkam ist gut; es besteht eine Anbindung an die B299, die eine direkte Verbindung nach Landshut und Vilsbiburg ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A92 in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch eine zügige Anbindung an größere Städte wie München und Regensburg gegeben ist. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen sichergestellt, die regelmäßig verkehren und die umliegenden Gemeinden vernetzen.
Aktuell leben in Neutzkam 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Neutzkam
Die idyllische Ortschaft Altfraunhofen, insbesondere der Ortsteil Neutzkam, bietet eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die ruhige und malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahen Wälder und Wiesen erholsame Naturerlebnisse versprechen. Für sportlich Aktive stehen Wanderwege und Joggingstrecken zur Verfügung. Die kleinen, aber gut sortierten Geschäfte in Neutzkam und Altfraunhofen versorgen die Bewohner mit allem, was sie für den täglichen Bedarf benötigen, und tragen gleichzeitig zum charmanten, lokalen Flair bei. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste stärken das Gemeinschaftsgefühl und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
In der Region um Neutzkam gibt es vielseitige Freizeitmöglichkeiten. Zum Beispiel eignet sich der Vilsstausee hervorragend für entspannende Picknicks und Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln. Ebenfalls beliebte Ausflugsziele sind die nahe gelegenen Wanderwege durch das Isartal sowie die zahlreichen Radwanderrouten. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten wie die Burgruine Kronwinkl, die einen Blick in die Vergangenheit bieten. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gut sortierten, örtlichen Supermärkten bis hin zu Handwerksläden, in denen regionale Produkte und Kunsthandwerke angeboten werden. Zudem sorgen Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden für frische, einheimische Erzeugnisse und fördern den direkten Austausch zwischen Produzenten und Konsumenten.
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