Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der malerische Ortsteil Unterheldenberg in 84169 Altfraunhofen besticht durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was ihn zu einem begehrten Wohngebiet macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region verzeichnet eine stabile Nachfrage, getrieben durch die reizvolle Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte aufgezeigt, die es zu beachten gilt, wenn Sie in Unterheldenberg eine Immobilie verkaufen möchten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsförderung – wir bereiten Sie umfassend auf den Verkaufsprozess vor.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg ist es wichtig, sich über die verschiedenen Hausarten und den allgemeinen Immobilienmarkt in der Region im Klaren zu sein. In dieser idyllischen Gegend, die durch eine ruhige und naturnahe Umgebung geprägt ist, werden in erster Linie Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut. Traditionelle bayrische Baustile mit großzügigen Gärten sind weit verbreitet und tragen zum charmanten Ortsbild bei. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Während begehrte Lagen eine höhere Preisentwicklung aufweisen, bieten einige Randlagen dennoch attraktive Möglichkeiten für Käufer mit unterschiedlichen Budgets. Es empfiehlt sich, eine gründliche Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen Immobilienmakler zu Rate zu ziehen, um den bestmöglichen Preis für das eigene Haus zu erzielen.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Unterheldenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
Der Wohnungsmarkt in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg zeigt sich lebendig und vielversprechend, was insbesondere durch die attraktive Lage in Niederbayern begünstigt wird. Wohnungen in dieser Region sind besonders bei Familien und Berufspendlern sehr begehrt. Dies liegt insbesondere an der guten Anbindung an die umliegenden Städte wie Landshut und die Nähe zur malerischen Natur, die zum Wandern und Erholen einlädt. Gefragt sind besonders gut geschnittene 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und eine moderne Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit energiesparenden Bauweisen stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen zudem solide Bausubstanz und eine ruhige, aber infrastrukturell gut erschlossene Lage.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
Im malerischen Altfraunhofen, insbesondere im Ortsteil Unterheldenberg, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken robust. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Landshut, was sie besonders für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die ländliche Struktur und die vorhandene Bebauung nur wenige neu erschlossene Flächen zulassen. Der Bau von neuen Objekten findet in einem moderaten Tempo statt, wobei der Fokus auf den Erhalt des historischen Dorfbildes und der natürlichen Umgebung gelegt wird. Investoren und Bauherren müssen oftmals mit höheren Preisen rechnen, da die hohe Nachfrage auf ein knappes Angebot trifft und somit die Grundstückspreise in Unterheldenberg stetig ansteigen.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
Der Ortsteil Unterheldenberg in der Gemeinde Altfraunhofen, die zur Postleitzahl 84169 gehört, liegt idyllisch eingebettet in der malerischen bayerischen Landschaft des Landkreises Landshut. Die sanften Hügel und grünen Wiesen prägen das Bild, das von der landwirtschaftlichen Nutzung dominiert wird. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind mehrere Städte und Orte schnell erreichbar. Im direkten Umfeld von Altfraunhofen, und damit auch von Unterheldenberg, befindet sich die Stadt Landshut, die nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine vielfältige städtische Infrastruktur bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Geisenhausen, Vilsbiburg und Velden.
Die Verkehrsanbindung von Unterheldenberg ist für Autofahrer besonders günstig, da die Bundesstraße 299 in kurzer Distanz liegt und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Verkehrsadern wie der Autobahn A92 ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität für Einwohner und Besucher gewährleisten. Durch diese Anbindung sind sowohl lokale Ziele als auch der Flughafen München und die Metropolregion München gut erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Landshut bietet zudem eine hervorragende Anbindung an das überregionale Schienennetz. Diese Faktoren machen Unterheldenberg trotz seiner ländlichen Idylle zu einem gut erreichbaren und attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Unterheldenberg 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Unterheldenberg
Im beschaulichen Ortsteil Unterheldenberg der Gemeinde Altfraunhofen im Postleitzahlengebiet 84169 finden Anwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wodurch sich ideal abschalten und entspannen lässt. In der näheren Umgebung gibt es mehrere kleinere Geschäfte, die regionale Produkte sowie den täglichen Bedarf abdecken können. Wochenmärkte und Hofläden bieten zusätzlich frische Lebensmittel aus der Region an, wodurch nicht nur die lokale Wirtschaft unterstützt wird, sondern auch die Vielfalt an Produkten geschätzt werden kann.
Unweit von Altfraunhofen und Unterheldenberg befindet sich die Stadt Landshut, die weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bereithält. Das historische Stadtzentrum von Landshut besticht durch charmante Gassen, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Außerdem gibt es mehrere größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte, die eine breite Palette an Artikeln und Dienstleistungen anbieten. Kulturell Interessierte können in Landshut Theateraufführungen, Museen und regelmäßige Veranstaltungen besuchen. Weiterhin finden sich in der Region diverse Wellnessangebote und Sportmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios oder Tennis- und Fußballplätze, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung beitragen.
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