Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg kann eine spannende Gelegenheit sein, insbesondere in einem dynamischen Immobilienmarkt wie diesem. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot können Verkäufer hier auf ein positives Marktumfeld zählen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Altfraunhofen Oberheldenberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. In Altfraunhofen Oberheldenberg findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten, die durch ihre Architektur und Funktionalität beeindrucken. Außerdem sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser häufig in der Gegend zu sehen, was insbesondere für Familien attraktiv ist. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren je nach Zustand, Größe, und Lage des Objekts. Eines steht jedoch fest: Der Markt ist dynamisch und spiegelt die wachsende Beliebtheit der ländlichen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend wider. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gut informieren und ggf. professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Deal zu erzielen.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Oberheldenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Immobilien in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastruktur bieten, stehen bei Käufern ebenfalls hoch im Kurs. Familien bevorzugen oft Wohnungen mit Gartenanteil oder großem Balkon, während Singles und Paare eher nach kompakten, gut gelegenen Einheiten suchen. Der ländliche Charme von Oberheldenberg, gepaart mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren, macht die Region für viele Wohnungssuchende attraktiv.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen auf der Suche nach ruhigen, ländlichen Wohnlagen sind, die gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es wird regelmäßig gebaut, aber das Tempo ist nicht so hoch wie in städtischen Ballungsräumen. Dies macht Altfraunhofen Oberheldenberg vor allem für diejenigen attraktiv, die Wert auf eine intakte Dorfstruktur und Naturverbundenheit legen.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
Altfraunhofen Oberheldenberg ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Altfraunhofen im niederbayerischen Landkreis Landshut. Die malerische Landschaft wird durch weitläufige Felder, sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt, was Oberheldenberg zu einem begehrten Wohnort für Naturliebhaber macht. Die ruhige und naturnahe Lage verleiht dem Ort eine hohe Lebensqualität, während der historische Charme die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistert. Der Ort profitiert von der Nähe zur Stadt Landshut, die nur etwa 10 Kilometer entfernt ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und modernen Einrichtungen bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen Oberheldenberg liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Landshut, Vilsbiburg, Geisenhausen und Dorfen. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Bundesstraße B299 und der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sehr günstig. Pendler profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A92, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt und eine direkte Verbindung nach München und Dingolfing ermöglicht. Ferner gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleisten. Die Nähe zum Flughafen München, der etwa 45 Kilometer entfernt ist, sorgt zudem für eine gute überregionale Anbindung.
Aktuell leben in Oberheldenberg 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Oberheldenberg
Altfraunhofen Oberheldenberg, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders hervorzuheben sind die gut gepflegten Wanderwege und die einladenden Picknickplätze, die Familien und Naturfreunde gleichermaßen begeistern. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die eine breite Palette an Aktivitäten, von Fußball bis hin zu Tennis, anbieten. Wer Entspannung sucht, kann sich in den ruhigen, grünen Ecken des Ortes zurückziehen und die friedliche Atmosphäre genießen.
Die Region um Altfraunhofen Oberheldenberg bietet zudem eine bemerkenswerte Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Von kleinen, charmanten Läden, die lokale Produkte und Handwerkskunst anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. In Vilsbiburg, nur eine kurze Autofahrt entfernt, finden sich mehrere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte, die nahezu jeden Bedarf abdecken. Auch Wochenmärkte und Bauernmärkte in der Umgebung bieten frische, regionale Erzeugnisse, die das Herz eines jeden Gourmets höherschlagen lassen. Diese Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen, die neben der Erholung auch das Einkaufen in gemütlicher Atmosphäre schätzen.
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