Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Schachten
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Der Verkauf einer Immobilie in 84169 Altfraunhofen Schachten erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zu größeren Städten wie Landshut aus, was sie für Käufer attraktiv macht. Der Markt ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Anwesen und kleineren Neubauten, die durch ihre Lage im Herzen der Natur bestechen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Altfraunhofen Schachten von Bedeutung sind, um Verkäufern zu helfen, ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Schachten
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Schachten
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Schachten
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Schachten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Schachten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Schachten
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Schachten
In der ländlichen Idylle von Altfraunhofen Schachten, einem charmanten Ort in Bayern, erfreut sich der Immobilienmarkt einer großen Vielfalt an Haustypen. Von traditionellen Bauernhäusern mit weitläufigen Grundstücken über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu liebevoll renovierten Altbauten, bietet die Region für jeden Geschmack etwas. In den letzten Jahren hat sich Schachten zu einer begehrten Wohngegend entwickelt, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bausubstanz, Lage und Ausstattung, und sie spiegeln die wachsende Beliebtheit des ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Wohnortes wider. Die Nähe zu größeren Städten und die landschaftliche Schönheit der Region tragen zur Attraktivität und somit zum Wert der Immobilien bei.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Schachten
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Schachten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Schachten
Der Wohnungsmarkt in Altfraunhofen Schachten, angesiedelt in der idyllischen niederbayerischen Gemeinde im Landkreis Landshut, präsentiert sich zunehmend attraktiv für Käufer und Investoren. Insbesondere profitieren die künftigen Besitzer von der ruhigen, ländlichen Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut. Diese Region bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Wohnungsarten; jedoch sind insbesondere gut erhaltene Altbauwohnungen sowie modernisierte Neubauwohnungen sehr begehrt. Ein entscheidender Vorteil ist zudem die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Wegen des wachsenden Interesses sind die Preise für Immobilien in dieser Gegend in den letzten Jahren tendenziell gestiegen, wobei die Nachfrage nach energieeffizienten und nachhaltig gebauten Objekten ebenfalls bemerkenswert zunimmt. Für potenzielle Verkäufer ergibt sich daraus eine lukrative Möglichkeit, ihre Immobilie in Altfraunhofen Schachten gewinnbringend zu veräußern.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Schachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Schachten
In 84169 Altfraunhofen Schachten ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, da die idyllische Lage in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten wie Landshut viele potenzielle Käufer anzieht. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt zusätzlich anheizt. Die Region erfährt momentan eine moderate Bautätigkeit, da sowohl Privatpersonen als auch Investoren das Potenzial der Gegend erkennen. Neubauprojekte werden vor allem im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen realisiert, was das Bild einer aufstrebenden, aber dennoch dörflich geprägten Gemeinde unterstützt.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Schachten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 168 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 84000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 151200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 336000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Schachten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Schachten
Schachten, ein Ortsteil der Gemeinde Altfraunhofen, befindet sich idyllisch gelegen in Niederbayern. Es besticht durch seine malerische Umgebung und die ruhige ländliche Atmosphäre, was es zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Wäldern. Trotz der ländlichen Lage ist Schachten gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine perfekte Balance zwischen Naturverbundenheit und Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten.
Im unmittelbaren Umfeld von Schachten liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Altfraunhofen, das nur wenige Kilometer entfernt ist, sowie Vilsbiburg und die größere Kreisstadt Landshut, die gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit nahegelegenen Bundesstraßen wie der B299 und der B15, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Zudem ist Landshut ein zentraler Knotenpunkt für Bahnverbindungen, was die Anbindung an größere Städte wie München weiter verbessert. So gelingt die Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit des urbanen Lebens.
Aktuell leben in Schachten 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Schachten
In der idyllischen Gemeinde Altfraunhofen, genauer gesagt im Ortsteil Schachten, bieten sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradfahrten ein, die besonders bei Naturliebhabern großen Anklang finden. Auch für Familien gibt es verschiedene Freizeitangebote wie Spielplätze und Naherholungsgebiete, die für ein abwechslungsreiches Ausflugsprogramm sorgen. Für den täglichen Bedarf sowie weitere Einkäufe stehen in der nahen Umgebung verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die von Supermärkten über kleine, lokale Läden bis hin zu Drogerien reichen.
In der weiteren Region rund um Altfraunhofen Schachten gibt es noch viel mehr zu entdecken. Die nahegelegenen Städte Landshut und Vilsbiburg erweitern das Freizeitangebot um Kino- und Theaterbesuche sowie verschiedene kulturelle Veranstaltungen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereinsangebote, von Fußball über Tennis bis hin zu Wander- und Radfahrvereinen. Die Region ist zudem bekannt für ihre Thermen, die eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung und Erholung bieten, wie beispielsweise die Therme Erding oder die Rottal Terme Bad Birnbach. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von modernen Einkaufszentren in Landshut bis hin zu charmanten Wochenmärkten in den umliegenden Dörfern, die frische, regionale Produkte anbieten und das Einkaufserlebnis besonders machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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