Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Rombach
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Der idyllische Ortsteil Rombach, Teil der Gemeinde Altfraunhofen in der Region 84169, bietet eine ansprechende Kulisse für den Immobilienmarkt. Mit seiner ländlichen Charm und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut, wird die Gegend zunehmend attraktiv für Immobilienkäufer. Das Verkaufsangebot in dieser Gegend ist vielfältig, von historischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Chancen des Immobilienverkaufs in 84169 Altfraunhofen Rombach beleuchtet. Ob Sie ein bestehender Eigentümer sind, der den richtigen Käufer finden möchte, oder ein Interessent, der in diese malerische Region ziehen will – diese Übersicht bietet wertvolle Informationen und Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Rombach
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Rombach
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Rombach
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Rombach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Rombach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Rombach
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Rombach
Wenn Sie Ihr Haus in 84169 Altfraunhofen Rombach verkaufen möchten, sollten Sie wissen, dass die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet. Die Bandbreite reicht von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten und traditionellen Bauernhöfen. Die Nachfrage nach Immobilien in Altfraunhofen Rombach ist stabil, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Diese variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Käufer schätzen vor allem die ruhige und idyllische Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Daher sollten Verkäufer sich auf einen regen Markt einstellen, der diverse Käufergruppen anspricht.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Rombach
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Rombach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Rombach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Rombach
Der Verkauf einer Wohnung in 84169 Altfraunhofen Rombach kann aufgrund der ruhigen und ländlichen Lage dieser bayerischen Gemeinde ein vielversprechendes Unterfangen sein. Der Wohnungsmarkt in der Region ist stabil, wobei ein wachsendes Interesse an Immobilien in ländlicheren Gegenden zu verzeichnen ist. Dies liegt vor allem daran, dass viele Menschen nach einem ruhigeren Lebensumfeld suchen, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die Städte bietet. Besonders begehrt sind in Rombach vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon, die viel natürlichen Lichteinfall ermöglichen und eine hochwertige Ausstattung bieten. Auch Altbauten, die modernisiert wurden und somit den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Komfort vereinen, sind sehr gefragt. Käufer schätzen die idyllische Umgebung, die Nähe zur Natur und die gleichzeitig gute Erreichbarkeit von Städten wie Landshut und München.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Rombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Rombach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84169 Altfraunhofen Rombach ist moderat, da die Region von einer ländlichen Idylle geprägt ist und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Landshut bietet. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zum Teil auf die attraktive Lage und die zahlreichen Naturschutzgebiete in der Umgebung zurückzuführen ist. In den letzten Jahren wurden in der Region einige Neubauprojekte initiiert, jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt eher überschaubar, was die Immobilienpreise stabil hält. Interessenten, die ein Grundstück in Altfraunhofen Rombach erwerben möchten, finden hier Ruhe und Naturnähe, was bei steigenden urbanen Immobilienpreisen besonders begehrt ist.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Rombach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Rombach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Rombach
Die kleine Gemeinde Altfraunhofen, insbesondere der Ortsteil Rombach, liegt malerisch in Niederbayern und bietet eine idyllische Mischung aus ländlichem Charme und guter Zugänglichkeit. Die ländliche Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, Felder und Wälder aus, wodurch sie besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt ist. Altfraunhofen profitiert von seiner geostrategischen Position, die zwar abseits der großen Straßen liegt, jedoch durch regional gut ausgebaute Wege leicht erreichbar ist. Die nächstgrößere Stadt Landshut ist etwa 15 Kilometer entfernt und bildet das Zentrum für kulturelle, wirtschaftliche und schulische Einrichtungen in der Region. Auch der Flughafen München ist mit einer Fahrzeit von ungefähr einer Stunde bequem zu erreichen, was den Ort für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Im näheren Umkreis von Rombach befinden sich neben Landshut auch weitere kleinere Ortschaften wie Vilsbiburg, Velden und Geisenhausen. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Rombach ist trotz der ländlichen Lage gut, da die Bundesstraße B299 in der Nähe verläuft, welche direkte Verbindungen nach Landshut und Vilsbiburg bietet. Zudem wird die Region durch ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen durchzogen, welche eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglichen. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen Buslinien, die regelmäßig zwischen den Gemeinden verkehren und so auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Erreichbarkeit der wichtigen Standorte gewährleisten.
Aktuell leben in Rombach 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Rombach
Im idyllischen Örtchen Rombach, einem Teil der Gemeinde Altfraunhofen mit der Postleitzahl 84169, hat man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften bieten sich Wander- und Radwege an, die durch die ländliche Umgebung führen und Entspannung in der Natur versprechen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zum Spazieren ein, während zahlreiche Grillplätze zu gemütlichen Picknicks genutzt werden können. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Sportvereine und Anlagen, die Basketball, Tennis und Fußball anbieten.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung sorgen. So kann man beispielsweise den Vilstal Radweg nutzen, der eine wunderbare Kulisse für lange Fahrradtouren bietet. Für einen entspannenden Tag am Wasser lädt der Vilstalsee ein, der neben Schwimmen und Angeln auch Bootfahren ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden; von kleinen, charmanten Hofläden über Wochenmärkte mit regionalen Produkten bis hin zu größeren Supermärkten in der nahen Stadt Landshut, die eine umfangreiche Auswahl an Waren bieten. Dies sorgt dafür, dass Bewohner und Besucher gleichermaßen gut versorgt sind und neben ihrer Freizeit auch ihre alltäglichen Besorgungen problemlos erledigen können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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