Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Loh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84169 Altfraunhofen Loh zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zugenommen, was positive Aussichten für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Schritte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Altfraunhofen Loh zu beachten gilt. Von der richtigen Preisfindung über die optimale Präsentation Ihres Objekts bis hin zu rechtlichen Aspekten – hier erfahren Sie alles Wesentliche für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Loh
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Loh
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Loh
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Loh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Loh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Loh
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Loh
In der Region 84169 Altfraunhofen Loh finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die einen Einblick in die architektonische Vielfalt und die Wohnpräferenzen der Gegend geben. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu exklusiven Villen reicht das Angebot, wobei auch charmante Bauernhäuser und Landhäuser den ländlichen Charme unterstreichen. Die Immobilienpreise in Altfraunhofen Loh variieren stark in Abhängigkeit von der Art des Hauses, der Lage und der Ausstattung. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in dieser Region stabil ist und eine Vielzahl an Möglichkeiten sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bietet. Attraktive Grundstücke und gut erhaltene Bestandsimmobilien tragen zur Vielfalt des Marktes bei und machen Altfraunhofen Loh zu einer begehrten Wohngegend.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Loh
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Loh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Loh
Der Wohnungsverkauf in 84169 Altfraunhofen Loh wird zunehmend interessanter angesichts der relativ stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen niederbayerischen Region. Der Wohnungsmarkt hier zeichnet sich durch eine moderate Preisentwicklung aus, was sowohl Käufer als auch Investoren anlockt. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, aber auch ältere, sanierungsbedürftige Objekte finden ihre Abnehmer, da viele Menschen die ländliche Ruhe in Kombination mit der Nähe zu den größeren Städten wie Landshut und München schätzen. Familien und Ruheständler suchen vermehrt nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, während junge Paare und Singles oft Interesse an kompakteren, dennoch gut gelegenen Immobilien zeigen.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Loh
In der Ortsteilgemeinde Loh bei Altfraunhofen, welche der Postleitzahl 84169 unterliegt, zeigt sich eine moderat ansteigende Nachfrage nach Grundstücken, vor allem von Familien und Privatpersonen, die Ruhe und ländliche Idylle schätzen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt und stellt eine Herausforderung dar, da die Region mehrheitlich landwirtschaftlich geprägt ist, wodurch nur eine eingeschränkte Anzahl an Flächen für die Bebauung freigegeben wird. In den letzten Jahren verzeichnete Loh und die umliegenden Gebiete dennoch eine zunehmende Bautätigkeit, was auf den gestiegenen Bedarf an Wohnraum und das Interesse, dem städtischen Trubel zu entfliehen, zurückzuführen ist. Neubauprojekte werden dennoch vorsichtig und im Rahmen der regionalen Entwicklungspläne umgesetzt, um die harmonische Integration neuer Gebäude in das bestehende Landschaftsbild sicherzustellen.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Loh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Loh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Loh
Altfraunhofen Loh befindet sich im südöstlichen Teil von Bayern und liegt idyllisch im Landkreis Landshut. Die Landschaft ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und leicht hügeligem Terrain, was der Umgebung einen malerischen und ruhigen Charakter verleiht. Die Nähe zu Landshut – nur etwa 15 Kilometer entfernt – macht Altfraunhofen Loh zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die ein ruhiges Leben auf dem Land bevorzugen, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten wollen. Das benachbarte Umland ist ebenfalls geprägt von kleinen, charmanten Dörfern und Weilern, die ihren ländlichen Charme bewahrt haben.
Zu den umliegenden Städten und Orten zählen unter anderem Landshut, Vilsbiburg, Moosburg an der Isar und Geisenhausen. Altfraunhofen Loh bietet eine gute Verkehrsanbindung, da die B299 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung nach Landshut und Vilsbiburg bietet. Zudem ist die Bundesautobahn A92 schnell erreichbar, welche die Region mit München und Deggendorf verbindet und somit einen effizienten Anschluss an wichtige Verkehrsachsen sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Gemeinden und Städten verkehren, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug sichert.
Aktuell leben in Loh 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Loh
Altfraunhofen Loh im Postleitzahlbereich 84169 bietet eine Reihe von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher schätzen. Inmitten einer malerischen bayerischen Landschaft laden weitläufige Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und sich zu entspannen. Das dörfliche Umfeld versprüht einen authentischen Charme und bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge oder Picknicks im Grünen. Für kulturell Interessierte gibt es in der näheren Umgebung historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die das bayerische Brauchtum lebendig halten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden; lokale Geschäfte und ein gut sortierter Supermarkt sorgen dafür, dass man alle Dinge des täglichen Bedarfs unmittelbar vor Ort findet.
In der Region um Altfraunhofen Loh bieten sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise lädt der benachbarte Vilstalstausee zum Schwimmen, Angeln und Bootfahren ein, während das Naturschutzgebiet “Moos” mit seiner vielfältigen Flora und Fauna Naturfreunde begeistert. Für passionierte Radfahrer gibt es gut ausgeschilderte Radrouten wie den Isar-Vils-Radweg, der durch malerische Landschaften führt. Die Stadt Landshut, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, bietet zusätzlich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter das beliebte Einkaufszentrum “Landshut Park” sowie eine Vielzahl von Boutiquen und traditionellen Märkten in der Altstadt. Nicht zu vergessen sind die vielen gemütlichen Biergärten und regionalen Restaurants, die mit bayerischen Spezialitäten locken und zum genussvollen Verweilen einladen.
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