Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienmarkt in 84169 Altfraunhofen Walzenöd hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung durchlaufen. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Landshut zieht dieser Ort zunehmend das Interesse von Käufern auf sich. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer bedeutende Vorteile bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Altfraunhofen Walzenöd beleuchtet, um Ihnen wertvolle Einblicke und hilfreiche Tipps zu geben. Ob es um Preisgestaltung, Vermarktungsstrategien oder die rechtlichen Rahmenbedingungen geht, wir decken alles ab.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
Das Verkaufen eines Hauses in der beschaulichen Ortschaft Walzenöd, die zur Gemeinde Altfraunhofen in der Postleitzahl 84169 gehört, kann sowohl Herausforderung als auch Chance sein. In dieser malerischen ländlichen Region finden sich vornehmlich Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und teils auch modernere Neubauten, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Immobilienpreise variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Baujahr. Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass die Preise für Häuser in der Region Altfraunhofen-Walzenöd im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, allerdings auch hier eine Tendenz zu steigenden Werten besteht, insbesondere aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im Grünen. Wer sein Haus in dieser charmanten Gegend verkaufen möchte, profitiert von der naturnahen Lage und der dadurch bedingten hohen Lebensqualität, was potenzielle Käufer besonders anspricht.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Walzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2980 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Walzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
Der Wohnungsmarkt in 84169 Altfraunhofen Walzenöd ist relativ stabil, profitiert jedoch von der zunehmenden Beliebtheit der ländlichen Gebiete in der Umgebung von Landshut. Die Nähe zur Natur kombiniert mit der guten Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen macht diese Region attraktiv für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkone oder Terrassen. Auch Altbauwohnungen mit Charm und historischen Elementen finden hier immer wieder Interessenten, vorausgesetzt, sie bieten eine gute Substanz und zeitgemäße Renovierungen. Die Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnlagen mit guten Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ist ebenfalls kontinuierlich hoch.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84169 Altfraunhofen Walzenöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und ländliche Umfeld schätzen, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Grundstück teils schwierig gestaltet. Es wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut, wobei der Fokus eher auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, die sich harmonisch in das bestehende Landschaftsbild einfügen. Diese Faktoren beeinflussen den Markt für Grundstücke erheblich und tragen dazu bei, dass die Preise in der Region tendenziell steigen, was Grundstückseigentümer in Altfraunhofen Walzenöd in eine vorteilhafte Position versetzt.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
Altfraunhofen Walzenöd liegt im idyllischen niederbayerischen Hügelland und ist eingebettet in eine ländliche Umgebung, die durch ihre malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur beeindruckt. Durch die B15 und die nahegelegene Autobahn A92 ist Walzenöd hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Diese Straßen sorgen für eine schnelle Verbindung nach Landshut, das etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bietet. Die Verkehrsanbindung ist also trotz der ruhigen und ländlichen Lage als sehr gut zu bewerten.
Im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen Walzenöd befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden wie Vilsbiburg, Velden und Moosburg an der Isar. Diese Orte bieten weitere Versorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Dank der B15 und der Nähe zur A92 sind auch größere Städte wie München innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was die Lage von Walzenöd sowohl für Pendler als auch für Menschen attraktiv macht, die ländliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt vereinen möchten. Die Verkehrsanbindung ergänzt dieses Bild optimal, da neben den Autobahnen auch lokale Bus- und Bahnverbindungen genutzt werden können, um bequem in die umliegenden Städte zu gelangen.
Aktuell leben in Walzenöd 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Walzenöd
In der ländlichen Idylle von Altfraunhofen Walzenöd eröffnet sich ein facettenreiches Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder ideale Bedingungen für entspannende Wanderungen bieten. Zudem sorgt ein gut ausgestatteter Sportplatz für vielfältige sportliche Betätigungsmöglichkeiten. Wer sich nach Ruhe und Entspannung sehnt, findet diese in den gepflegten Grünanlagen und bei einem Besuch der örtlichen Therme. Für den alltäglichen Bedarf stehen in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter ein gut sortierter Supermarkt und ein Wochenmarkt mit frischen regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. So können Kulturinteressierte das nahegelegene Schloss Altfraunhofen besichtigen, das regelmäßig Veranstaltungen und Führungen anbietet. Naturfreunde schätzen die idyllischen Pfade des Naturschutzgebiets Vilsauen, während Familien am Freizeitsee Landshut mit Bade- und Spielmöglichkeiten auf ihre Kosten kommen. Für Shoppingbegeisterte empfiehlt sich ein Abstecher in das Einkaufszentrum LA-Park in Landshut, das neben diversen Geschäften auch gastronomische Vielfalt bietet. Diese regionalen Angebote machen den Aufenthalt in Altfraunhofen Walzenöd sowohl für Einheimische als auch für Besucher abwechslungsreich und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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