Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Kastenhoibl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllisch gelegenen Gemeinde Baierbach Kastenhoibl (Postleitzahl 84171) bedarf sorgfältiger Vorbereitung und eines guten Verständnisses des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen, aber gut angebundenen Region Bayerns ist die Nachfrage nach Wohnraum hoch, da viele Käufer die Mischung aus naturnahen Lebensbedingungen und der Nähe zu größeren Städten schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Baierbach Kastenhoibl beleuchtet, um Ihnen bei Ihrem Verkaufsprozess zu helfen. Von aktuellen Preistrends über die Zielgruppenanalyse bis hin zu nützlichen Tipps für potenzielle Verkäufer – hier finden Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Kastenhoibl
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Kastenhoibl
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Kastenhoibl
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Kastenhoibl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Kastenhoibl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Kastenhoibl
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Kastenhoibl
Der Immobilienmarkt in 84171 Baierbach Kastenhoibl bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen, die für potenzielle Verkäufer und Käufer von großem Interesse sein können. In dieser ländlichen Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den traditionellen Baustil der Gegend widerspiegeln. Auch Bauernhäuser und moderne Neubauten sind keine Seltenheit, dies verleiht dem Wohnungsangebot eine abwechslungsreiche Palette. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein spiegeln die Immobilienpreise den ländlichen Charakter der Region wider, sind jedoch auch von der Nähe zu größeren Städten und der vorhandenen Infrastruktur beeinflusst. Experte empfehlen eine genaue Marktanalyse und eine professionelle Bewertung der Immobilie, um einen fairen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 84171 Baierbach Kastenhoibl
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Kastenhoibl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Kastenhoibl
Der Wohnungsmarkt in 84171 Baierbach Kastenhoibl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen sind besonders begehrt, vor allem wenn sie über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Terrassen oder Gartenanteile verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen erfreuen sich zunehmender Beliebtheit, da die demographische Entwicklung zu einer wachsenden Nachfrage nach altersgerechten Wohnlösungen führt. Potenzielle Käufer und Investoren werden zudem von der ruhigen Lage und der hohen Lebensqualität in der Region angezogen, was die Vermarktungschancen erheblich verbessert.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Kastenhoibl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Kastenhoibl
Der Verkauf eines Grundstücks in 84171 Baierbach Kastenhoibl gestaltet sich angesichts der aktuellen Marktlage durchaus vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist vergleichsweise hoch, da Baierbach Kastenhoibl aufgrund seiner ländlichen Idylle und dennoch guten Erreichbarkeit bei Käufern immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was zu einer zusätzlichen Begehrtheit führt. In der Region wird derzeit mäßig viel gebaut; Bauprojekte konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Entsprechend können Grundstücke in Baierbach Kastenhoibl, die zum Verkauf stehen, attraktive Preise erzielen, insbesondere wenn sie gut erschlossen sind.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Kastenhoibl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Kastenhoibl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Kastenhoibl
Der Ortsteil Kastenhoibl gehört zur Gemeinde Baierbach im niederbayerischen Landkreis Landshut, welche sich in einer idyllischen Region im Herzen Bayerns befindet. Die geografische Lage der Gemeinde bietet eine angenehm ländliche Umgebung, die durch weite Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist, während gleichzeitig die Nähe zu größeren Ortschaften für eine gute Erreichbarkeit sorgt. Der Charme von Baierbach wird durch den ruhigen und naturnahen Charakter des Umlands unterstrichen, welches zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kastenhoibl liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine sinnvolle Ergänzung zur ländlichen Lage bieten. Dazu zählen die Städte Landshut, Vilsbiburg und Moosburg an der Isar, welche jeweils in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Kleine Ortschaften wie Hohenpolding, Auloh und Ergolding befinden sich ebenfalls in der Nähe und bieten verschiedene Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von 84171 Baierbach Kastenhoibl erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zur B15 und zur Autobahn A92 ermöglichen. Diese Verkehrswege sorgen dafür, dass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch Individualverkehr größtenteils reibungslos ablaufen. Buslinien bieten zusätzliche Anbindungsmöglichkeiten an die umliegenden Städte und Gemeinden, was insbesondere für Pendler praktisch ist.
Aktuell leben in Kastenhoibl 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Kastenhoibl
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Kastenhoibl bieten Einheimischen und Besuchern vielfältige Möglichkeiten, sich zu entspannen und aktiv zu werden. Der idyllische Ort ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich hervorragend für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren anbietet. Naturfreunde können hier in den grünen Wäldern und auf den sanften Hügeln die Seele baumeln lassen. Für die tägliche Versorgung stehen in der Umgebung kleinere Geschäfte und Bauernmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten.
In der Region rund um Baierbach Kastenhoibl gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nahegelegene Naturschutzgebiet zu ausgedehnten Spaziergängen und Vogelbeobachtungen ein. Für Wassersportler bietet ein nahe gelegener Badesee Gelegenheit zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach Entspannen am Ufer. In der Stadt Landshut, nur eine kurze Autofahrt entfernt, gibt es eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von Einkaufszentren über Boutiquen bis hin zu Wochenmärkten, die frische und regionale Produkte anbieten. Ebenso sorgen kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten in Landshut für Abwechslung und Unterhaltung.
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