Immobilie verkaufen in 84171 Baierbach Vorderhoibl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84171 Baierbach Vorderhoibl erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Baierbach, ein idyllischer Ort im Herzen Bayerns, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region zugenommen, was zu steigenden Preisen und einem dynamischen Markt geführt hat.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Baierbach Vorderhoibl beleuchtet, darunter aktuelle Markttrends, wertsteigernde Merkmale und bewährte Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84171 Baierbach Vorderhoibl
- Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Vorderhoibl
- Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Vorderhoibl
- Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Vorderhoibl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Vorderhoibl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Vorderhoibl
Haus verkaufen in 84171 Baierbach Vorderhoibl
Ein Haus in 84171 Baierbach Vorderhoibl zu verkaufen, bietet eine attraktive Möglichkeit für potenzielle Käufer, die die ländliche Idylle Bayerns schätzen. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe gebaut, die durch großzügige Grundstücksflächen und traditionelle bayerische Bauweise gekennzeichnet sind. Die Preisspanne für Immobilien variiert je nach Größe, Lage und Zustand des Hauses erheblich. Während sanierte Bauernhäuser und moderne Einfamilienhäuser in gutem Zustand höhere Preise erzielen, sind einfache, ältere Gebäude oft zu günstigeren Konditionen zu haben. Die Nachfrage nach Immobilien in Baierbach Vorderhoibl ist in den letzten Jahren gestiegen, was zu einer entsprechenden Entwicklung der Marktpreise geführt hat. Käufer sollten die aktuellen Markttrends und Vergleichsangebote im Auge behalten, um ein angemessenes Angebot für ihr Wunschobjekt zu finden.
Hauspreise in 84171 Baierbach Vorderhoibl
Die Hauspreise in 84171 Baierbach Vorderhoibl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84171 Baierbach Vorderhoibl
Der Wohnungsverkauf in 84171 Baierbach Vorderhoibl gestaltet sich derzeit vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabil und wachsend ist. Besonders begehrt sind hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit hochwertigen Ausstattungen. Auch geräumige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit einem schönen Ausblick stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage wird zudem durch die ländlich-ruhige Lage der Region begünstigt, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Nähe zur Natur kombiniert mit einer guten Anbindung an städtische Zentren erhöht den Wert der Immobilien in diesem Bereich zusätzlich, wodurch ein Wohnungsverkauf in Baierbach Vorderhoibl aktuell sehr lukrativ sein kann.
Wohnungspreise in 84171 Baierbach Vorderhoibl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84171 Baierbach liegt bei 5745 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84171 Baierbach Vorderhoibl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84171 Baierbach Vorderhoibl ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Dieses erhörte Interesse spiegelt sich auch im knappen Angebot wider. Es werden nur begrenzt viele Grundstücke zum Verkauf angeboten, was den Markt für interessierte Käufer durchaus herausfordernd gestaltet. In der Region selbst wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Diese Neubauten tragen zur schrittweisen Entwicklung des Ortes bei und bieten eine moderne Wohnmöglichkeit in harmonischer Umgebung. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten aus, obwohl die beschränkte Verfügbarkeit von Baugrundstücken eine sorgfältige Planung und möglicherweise längere Wartezeiten erfordern kann.
Grundstückspreise in 84171 Baierbach Vorderhoibl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84171 Baierbach liegt bei 220 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 440000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84171 Baierbach Vorderhoibl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84171 Baierbach Vorderhoibl
Der Ortsteil Vorderhoibl gehört zur Gemeinde Baierbach, welche sich in der Niederbayerischen Region befindet. Die geographische Lage prägt das idyllische Dorf, das von einer Mischung aus Wäldern, Feldern und sanften Hügeln umgeben ist und somit ein angenehmes ländliches Flair besitzt. Vorderhoibl liegt etwa 15 Kilometer südlich von Landshut und etwa 65 Kilometer nordöstlich von München. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Landleben und der Nähe zu bedeutenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Baierbach Vorderhoibl finden sich kleinere Orte und Gemeinden wie Adlkofen, Vilsheim und Hohenpolding. Größere Städte wie Landshut und Vilsbiburg sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist relativ gut, besonders durch die nahegelegene Bundesstraße B15 und die Bundesstraße B299, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten ermöglichen. Eine direkte Anbindung an das Schienennetz besteht zwar nicht, jedoch sind der Bahnhof in Landshut und diverse Busverbindungen verfügbar, welche das Pendeln erleichtern. Des Weiteren führt die Nähe zur Autobahn A92 zu einer zügigen Erreichbarkeit des Großraums München und des Flughafens München.
Aktuell leben in Vorderhoibl 806 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84171 Baierbach Vorderhoibl
Baierbach Vorderhoibl bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Naturliebhaber können auf zahlreichen Wander- und Radwegen die idyllische Landschaft erkunden und dabei Ruhe und Entspannung finden. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die sich ideal für ausgedehnte Spaziergänge eignen. Auch für Familien gibt es in Baierbach eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Spielplätze und Picknickplätze, die zum Verweilen einladen. Darüber hinaus bietet die Region eine Auswahl an kleinen, charmanten Läden und regionalen Märkten, auf denen frische, lokale Produkte erworben werden können. Wer gerne einkaufen geht, findet ergänzend dazu auch größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die alle Bedürfnisse abdecken.
In der Region rund um Baierbach Vorderhoibl gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel dafür ist der nahegelegene Naturpark, der mit seinen Wander- und Radwegen ideale Bedingungen für Naturliebhaber bietet. Dort können Besucher die heimische Flora und Fauna hautnah erleben und sich aktiv erholen. Für kulturell Interessierte ist das historische Stadtzentrum einer nahegelegenen größeren Stadt einen Besuch wert, wo neben beeindruckenden Bauwerken auch Museen und Galerien entdeckt werden können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in charmanten, lokalen Geschäften als auch in modernen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Ein bekanntes Beispiel ist das Einkaufszentrum Promenade, das mit seinen zahlreichen Boutiquen, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack etwas bereithält. familienfreundliche Freizeitaktivitäten wie Zoos, Erlebnisbäder und Freizeitparks runden das Angebot ab und machen die Region zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
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