Immobilie verkaufen in 84169 Altfraunhofen Speck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84169 Altfraunhofen Speck bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Möglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Wohnraum kontinuierlich ankurbelt. Der Immobilienmarkt in Altfraunhofen ist stabil, wobei stetige Wertzuwächse und eine wachsende Neubautätigkeit zu verzeichnen sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes näher beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie gegeben. Erfahren Sie, worauf Sie bei der Preisgestaltung, der Vermarktung und der Auswahl eines geeigneten Maklers achten sollten, um den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Speck
- Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Speck
- Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Speck
- Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Speck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Speck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Speck
Haus verkaufen in 84169 Altfraunhofen Speck
Im malerischen Altfraunhofen, speziell im Ortsteil Speck, finden sich eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind in dieser charmanten Region vertreten. Die ländliche Atmosphäre kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in Altfraunhofen und speziell in Speck variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allerdings spiegeln sie die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, was den Immobilienmarkt hier sehr dynamisch und lebendig macht.
Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Speck
Die Hauspreise in 84169 Altfraunhofen Speck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4240 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 636000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1272000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altfraunhofen Speck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84169 Altfraunhofen Speck
Der Wohnungsmarkt in der Region 84169 Altfraunhofen Speck zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Landshut und München. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, ein ruhiges Leben abseits des hektischen Stadttrubels zu führen, machen den Ort besonders attraktiv. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen, hellen Räumlichkeiten und großzügigen Grundrissen. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten stehen hoch im Kurs. Junge Familien, Pendler und naturverbundene Menschen sind die Hauptinteressenten für Wohnungen in dieser Region, wobei eine gute Infrastruktur und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls eine große Rolle spielen. Immobilien in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder neu erbauten Wohnanlagen finden ebenfalls schnell Abnehmer.
Wohnungspreise in 84169 Altfraunhofen Speck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84169 Altfraunhofen liegt bei 5743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258435 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84169 Altfraunhofen Speck
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84169 Altfraunhofen Speck ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese ländliche Gegend erfreut sich zunehmender Beliebtheit, vor allem bei Familien, die nach ruhigem und naturnahem Wohnen suchen, sowie bei Investoren, die das Potential einer wertstabilen Anlage erkennen. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf das geografische Profil und auf die restriktive Vergabe neuer Baulandflächen zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke relativ schnell einen Käufer finden. Die Bautätigkeit in Altfraunhofen ist moderat, wobei viele Bauprojekte kleinere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften umfassen. Diese Bauweise entspricht dem ländlichen Charakter der Gegend und den Bedürfnissen der potenziellen Bewohner, die Wert auf großzügige Gärten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.
Grundstückspreise in 84169 Altfraunhofen Speck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84169 Altfraunhofen liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84169 Altfraunhofen Speck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84169 Altfraunhofen Speck
Altfraunhofen liegt im niederbayerischen Landkreis Landshut und umfasst mehrere Gemeindeteile, darunter das idyllische Speck. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus und bietet eine reizvolle Umgebung mit Wiesen und Wäldern. Durch die örtliche Infrastruktur ist Altfraunhofen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und stellt somit eine attraktive Wohngegend dar.
Im unmittelbaren Umkreis von Altfraunhofen und dem Gemeindeteil Speck befinden sich mehrere bedeutende Städte und Ortschaften. Landshut, als nächstgrößere Stadt, liegt nur etwa 13 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Bildungsinstitutionen. Weitere nahegelegene Orte sind Vilsbiburg und Geisenhausen. Aufgrund der Nähe zur Autobahn A92, die eine direkte Verbindung nach München und Deggendorf bietet, sowie verschiedene Bundesstraßen ist Altfraunhofen sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Speck 2566 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84169 Altfraunhofen Speck
Im idyllischen niederbayerischen Ortsteil Speck, der zur Gemeinde Altfraunhofen gehört, erwartet die Bewohner und Besucher eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt mit ihren weitläufigen Wiesen und Wäldern zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Radfahrer können die gut ausgebauten Radwege nutzen, um die wunderschöne Natur zu erkunden. Zudem gibt es in der näheren Umgebung mehrere Badeseen, die an heißen Sommertagen für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Für sportliche Betätigungen stehen in der Region verschiedene Sporteinrichtungen und Vereine zur Verfügung.
In der Region um Altfraunhofen bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Der nahegelegene Wochenmarkt in Vilsbiburg lockt mit frischen regionalen Produkten und eine charmante Altstadt zum Bummeln ein. Im Freizeitbad Vilsbiburg können Familien Spaß und Entspannung gleichermaßen finden. Kulturinteressierte können in der Stadt Landshut das historische Flair der Altstadt und kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen und Konzerte genießen. Für den täglichen Bedarf stehen in Altfraunhofen diverse Geschäfte, Bäckereien und Metzgereien bereit. Insgesamt verbindet die Region auf harmonische Weise ländliche Erholung mit vielseitigen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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