Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Irchenbrunn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einführung:
Die Entscheidung, eine Immobilie in 85250 Altomünster Irchenbrunn zu verkaufen, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Altomünster Irchenbrunn, ein charmantes Dorf in Bayern, zieht durch seine idyllische Umgebung und die Nähe zu München zahlreiche Interessenten an. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Altomünster Irchenbrunn beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuelle Marktlage, Preisentwicklungen und Erfolgsstrategien beim Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Irchenbrunn
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Irchenbrunn
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Irchenbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Irchenbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Irchenbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Irchenbrunn
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Irchenbrunn
Ein Haus zu verkaufen in 85250 Altomünster Irchenbrunn erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden hauptsächlich typische Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und einige Doppelhäuser gebaut. Es gibt auch moderne Architektenhäuser und traditionelle Bauerhäuser, die den charmanten bayerischen Stil widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Altomünster Irchenbrunn variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Einfamilienhäuser und neuwertige Objekte erreichen in der Regel höhere Preissegmente, während ältere oder renovierungsbedürftige Häuser erschwinglichere Optionen darstellen. Das Marktumfeld ist dynamisch, was sowohl Chancen für Verkäufer als auch für Käufer bietet.
Hauspreise in 85250 Altomünster Irchenbrunn
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Irchenbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4683 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1404900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altomünster Irchenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Irchenbrunn
Der Wohnungsverkauf in 85250 Altomünster Irchenbrunn gestaltet sich aufgrund der idyllischen Lage und der sehr guten Anbindung an die Metropolregion München äußerst attraktiv. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet, was insbesondere Familien und Berufspendler in die Gegend zieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gärten. Ein weiteres Plus sind Immobilien, die einen offenen und großzügigen Grundriss bieten sowie energieeffiziente Bauweise und eine ruhige Umgebung auszeichnen. Wohnungen in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern, die zusätzlich über ausreichende Parkmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur verfügen, sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen die naturnahe Lage und gleichzeitig die schnelle Erreichbarkeit von München, was Altomünster Irchenbrunn zu einem bevorzugten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Irchenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 5252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 787800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Altomünster Irchenbrunn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Irchenbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in 85250 Altomünster Irchenbrunn bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region ist relativ hoch. Immer mehr Menschen zieht es in das ländliche Umland rund um München, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und von einer höheren Lebensqualität zu profitieren. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Baugrundstücken begrenzt. Viele Flächen sind bereits erschlossen oder für landwirtschaftliche Zwecke ausgewiesen, was die Verfügbarkeit weiter einschränkt. Die Bautätigkeit ist trotz der hohen Nachfrage moderat. Es entstehen sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, aber großflächige Neubauprojekte sind seltener anzutreffen. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot kann sich positiv auf den Verkaufspreis eines Grundstücks auswirken.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Irchenbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 796 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 398000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 716400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1592000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Irchenbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Irchenbrunn
Altomünster Irchenbrunn liegt in Oberbayern und ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Altomünster im Landkreis Dachau. Die malerische Lage in der ländlichen Region bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Umgeben von weiten Feldern und Wäldern, ist Irchenbrunn ein idealer Ort für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Irchenbrunn befinden sich mehrere Städte und Orte wie Altomünster, Dachau, Aichach, und Pfaffenhofen an der Ilm. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ort gut ausgebaut. Altomünster selbst verfügt über eine eigene S-Bahn-Station, die an das Netz des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) angebunden ist. Mit der S-Bahn-Linie S2 erreicht man die bayerische Landeshauptstadt München in etwa einer Stunde. Darüber hinaus sind die Bundesstraßen B300 und B13 nicht weit entfernt, was eine gute Anbindung an das Autobahnnetz und somit an weiter entfernte Ziele ermöglicht.
Aktuell leben in Irchenbrunn 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Irchenbrunn
In Altomünster Irchenbrunn, einer charmanten Ortschaft im Landkreis Dachau, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. In den lokalen Parks und Grünanlagen können Besucher und Einheimische gleichermaßen entspannen und die Natur genießen. Für sportbegeisterte Menschen gibt es in der Region verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten bieten. Nicht zu vergessen sind die regelmäßig stattfindenden kulturellen Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Einkaufsmöglichkeiten in Altomünster Irchenbrunn sind ebenfalls vielfältig, vom kleinen Tante-Emma-Laden bis hin zu größeren Supermärkten und spezialisierten Fachgeschäften, wo man alles für den täglichen Bedarf findet.
In der weiteren Umgebung rund um Altomünster gibt es zahlreiche Ausflugsziele, die sich perfekt für einen Tagestrip eignen. Ein Highlight ist das Kloster Altomünster, das nicht nur geschichtsträchtige Einblicke bietet, sondern auch ein schönes Ziel für entspannte Spaziergänge ist. Erholungssuchende können sich in den nahegelegenen Thermen wie der Therme Erding verwöhnen lassen oder an den idyllischen Seen der Region entspannen, zum Beispiel am Ammersee oder Wörthsee, die beide für ihre schönen Badeplätze und Freizeitangebote bekannt sind. Für Shopping-Liebhaber gibt es in den größeren umliegenden Städten wie Dachau und Augsburg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von weitläufigen Einkaufszentren bis zu charmanten Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten.
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