Immobilie verkaufen in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern hat sich in den letzten Jahren dynamisch entwickelt, was ideale Bedingungen für den Verkauf Ihrer Immobilie schafft. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Zentren macht die Region besonders attraktiv für eine vielfältige Käuferschicht, von Familien bis zu Berufspendlern.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Odelzhausen Sixtnitgern ausmachen, sowie wertvolle Tipps zur erfolgreichen Vermarktung und zum optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie gegeben. Lassen Sie uns gemeinsam die Chancen und Möglichkeiten erforschen, um Ihren Immobilienverkauf bestmöglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
- Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
- Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Der Hausverkauf in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern bietet potenziellen Käufern eine vielfältige Auswahl an unterschiedlichen Haustypen, die in der Region gebaut werden. In der ländlichen Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Bei vielen der Neubauten wird Wert auf energieeffiziente Bauweisen und nachhaltige Materialien gelegt. Die Preise für Häuser in dieser Region können stark variieren, je nach Lage, Ausstattung und Größe der Immobilien, wobei vor allem Objekte in idyllischer und ruhiger Umgebung besonders begehrt und entsprechend teurer sind. Interessenten sollten sich auf eine gut gepflegte und teils exklusive Nachbarschaft einstellen, was die Region für Käufer sowohl aus der näheren Umgebung als auch überregional attraktiv macht.
Hauspreise in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Die Hauspreise in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4699 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1409700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odelzhausen Sixtnitgern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Der Wohnungsmarkt in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern zeigt eine stetige Nachfrage, die durch die ruhige und dennoch gut angebundene Lage begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Die Nähe zu München und Augsburg sowie die idyllische Umgebung tragen dazu bei, dass Immobilien in dieser Gegend attraktiv für Käufer sind. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz, vor allem durch die Autobahn A8, ermöglicht ein schnelles Erreichen der umliegenden Städte, was die Region zusätzlich aufwertet. Größere Wohnungen mit Balkonen oder Gartenanteil sind dabei besonders gefragt, da sie zusätzlichen Komfort und Wohnqualität bieten.
Wohnungspreise in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Odelzhausen liegt bei 5750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 862500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Odelzhausen Sixtnitgern verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Der Verkauf eines Grundstücks in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist aufgrund ihrer attraktiven Lage im Umland von München relativ hoch. Viele Familien und Berufspendler suchen nach einem Zuhause im Grünen, das gleichzeitig eine gute Anbindung an die bayerische Landeshauptstadt bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und häufig zu steigenden Preisen führt. In Odelzhausen selbst sowie im Ortsteil Sixtnitgern wird stetig gebaut, wobei der Fokus sowohl auf dem Bau neuer Einfamilienhäuser als auch auf kleineren Wohnanlagen liegt. Die lokale Infrastruktur entwickelt sich ebenfalls kontinuierlich weiter, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Odelzhausen liegt bei 904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 813600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Odelzhausen Sixtnitgern suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
Odelzhausen Sixtnitgern liegt im westlichen Teil des oberbayerischen Landkreises Dachau und präsentiert sich als malerisches Dorf, umgeben von sanften Hügellandschaften und weiten Feldern. Diese ländliche Idylle wird durch eine gute Verkehrsanbindung ergänzt, die es den Einwohnern ermöglicht, die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten zu kombinieren. Die Nähe zur Autobahn A8 München-Stuttgart gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der bayerischen Landeshauptstadt München sowie der schwäbischen Großstadt Augsburg. Darüber hinaus bieten Landstraßen eine Anbindung an umliegende Gemeinden und Nachbarorte.
Im unmittelbaren Umkreis von Odelzhausen Sixtnitgern befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden. Dazu gehören unter anderem Sulzemoos, Adelzhausen und Egenburg, die alle in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Größere Städte wie Dachau und Fürstenfeldbruck sind ebenfalls gut zu erreichen und bieten zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe gelegene Autobahn A8 als vorbildlich zu bewerten, da sie schnelle Verbindungen sowohl nach München als auch nach Augsburg ermöglicht. Zudem existiert ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen, das die Mobilität innerhalb der Region sicherstellt und die umliegenden Dörfer und Gemeinden miteinander verbindet.
Aktuell leben in Sixtnitgern 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Sixtnitgern
85235 Odelzhausen Sixtnitgern bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, lädt die Region mit ihren malerischen Wanderwegen und Radstrecken zur aktiven Erholung in der Natur ein. Zahlreiche Parks und Grünflächen bieten Gelegenheiten zum Entspannen und Entdecken der lokalen Flora und Fauna. Für Shopping-Begeisterte gibt es in Odelzhausen und den umliegenden Gemeinden eine Vielfalt an Geschäften, von kleinen Boutiquen und Handwerksbetrieben bis hin zu größeren Einkaufszentren, die für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu bieten haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Angeboten. Naturfreunde können beispielsweise im nahegelegenen Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen unternehmen. Familien erreichen schnell das bekannte Skyline Park Freizeitpark, der für Spaß und Unterhaltung sorgt. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten: Das Schloss Blutenburg in München oder das Benediktinerkloster in Andechs sind beliebte Ausflugsziele. Für den täglichen Einkauf sowie besondere Shopping-Erlebnisse stehen in der Region viele Optionen zur Verfügung. Der Hofladen Guttenburg bietet regionale Produkte direkt vom Erzeuger, während größere Einkaufszentren wie das AEZ in München eine umfangreiche Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung