Immobilie verkaufen in 85235 Odelzhausen Miegersbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 85235 Odelzhausen Miegersbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region ist geprägt von attraktiven Wohnlagen und einer konstanten Nachfrage nach hochwertigen Immobilien. Dank der idyllischen Lage und der guten Verkehrsanbindung nach München hat sich Odelzhausen Miegersbach zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Trotz der ländlichen Umgebung profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Odelzhausen Miegersbach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern wertvolle Einblicke und nützliche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Miegersbach
- Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Miegersbach
- Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Miegersbach
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Miegersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Miegersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Miegersbach
Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Miegersbach
Beim Hausverkauf in 85235 Odelzhausen Miegersbach gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die in der Region vorzufinden sind. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch moderne Neubauten und charmante Bestandsimmobilien aus vergangenen Jahrzehnten sind Teil des Marktes. Bezüglich der Preise für Häuser in dieser Region zeichnet sich ein breites Spektrum ab, das stark von Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie abhängt. Die Preise spiegeln die hohe Wohnqualität und die attraktive Lage wider, die sich durch eine gute Verkehrsanbindung, eine naturnahe Umgebung und die Nähe zu größeren Städten auszeichnet. Potenzielle Käufer sollten daher mit einer detaillierten Marktanalyse sowie einer intensiven Beratung durch Immobilienexperten rechnen, um eine realistische Einschätzung der zu erwartenden Kosten zu erhalten.
Hauspreise in 85235 Odelzhausen Miegersbach
Die Hauspreise in 85235 Odelzhausen Miegersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1434000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Miegersbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85235 Odelzhausen Miegersbach ist derzeit sehr attraktiv für Verkäufer, da die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigt. Besonders begehrt sind moderne und gut geschnittene Wohnungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie München und Augsburg bieten. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Berufspendler interessant macht. Wer seine Wohnung in Miegersbach verkaufen möchte, kann daher mit einer regen Nachfrage und guten Verkaufschancen rechnen, insbesondere wenn die Immobilie über zeitgemäße Ausstattungsmerkmale und einen gepflegten Zustand verfügt.
Wohnungspreise in 85235 Odelzhausen Miegersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Odelzhausen liegt bei 5740 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 861000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Miegersbach
Der Verkauf eines Grundstücks in 85235 Odelzhausen Miegersbach findet in einer Region statt, die als ruhig und ländlich beschrieben werden kann, jedoch durch die Nähe zu großen Zentren wie München von einer stetigen Nachfrage profitiert. Die Nachfrage nach Grundstücken in Odelzhausen Miegersbach ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das Leben außerhalb der Großstädte suchen, gleichzeitig aber auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur nicht verzichten wollen. Das Angebot ist allerdings begrenzt, da viele der verfügbaren Grundstücke bereits vergeben sind oder als landwirtschaftliche Nutzflächen dienen. Der Bau von neuen Wohnanlagen und Einfamilienhäusern nimmt in moderatem Tempo zu, wobei die lokale Baupolitik darauf abzielt, die dörfliche Struktur zu bewahren und keine übermäßige Flächenversiegelung zuzulassen. Projekte, die realisiert werden, bestehen oft aus kleineren Bauvorhaben, die sich harmonisch in das bestehende Ortsbild einfügen und keinen großstädtischen Charakter haben.
Grundstückspreise in 85235 Odelzhausen Miegersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Odelzhausen liegt bei 923 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 830700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Miegersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Miegersbach
Odelzhausen Miegersbach liegt malerisch in der bayerischen Region zwischen München und Augsburg. Die ländliche Umgebung des Ortes bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage, welche durch Felder, Wälder und sanfte Hügel geprägt ist. Trotz der eher dörflichen Atmosphäre ist Miegersbach gut erreichbar: Über die nahe A8, eine der Hauptverkehrsadern Bayerns, ist man in kürzester Zeit sowohl in München als auch in Augsburg. Diese ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Familien, die die Ruhe des Landlebens genießen, aber dennoch nicht auf die Vorzüge der Großstadt verzichten möchten.
In unmittelbarer Nähe zu Odelzhausen Miegersbach liegen mehrere Städte und Orte, die für den alltäglichen Bedarf oder Freizeitaktivitäten interessant sind. Dazu zählen unter anderem die Städte Dachau und Fürstenfeldbruck, die beide nur etwa 20 bis 30 Autominuten entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Sulzemoos und Egenhofen befinden sich in der Nachbarschaft und bieten zusätzliche Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist, wie bereits erwähnt, hervorragend, vor allem durch die A8, die eine schnelle Verbindung zu den großen Metropolen München und Augsburg gewährleistet. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Straßennetz, das eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Miegersbach 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Miegersbach
Miegersbach, ein kleiner idyllischer Ortsteil von Odelzhausen, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt mit gut ausgeschilderten Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Familien können die zahlreichen Spielplätze und Sporteinrichtungen nutzen, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten und die charmante Dorfkirche erkunden können. In der Nähe finden sich zudem gemütliche Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zu gemütlichen Stunden einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Klosterwald Erdweg zu erholsamen Spaziergängen in unberührter Natur ein, wo man Ruhe und frische Luft genießen kann. In der Nachbargemeinde Dachau lockt die malerische Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Museen und dem Schloss Dachau, das einen Panoramablick über München und die Alpen bietet. Für Shoppingbegeisterte bietet sich das beliebte Einkaufszentrum in Pasing an, das schnell erreichbar ist und zahlreiche Geschäfte für jeden Geschmack bereithält. Diese Vielfalt macht die Region rund um Miegersbach zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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