Immobilie verkaufen in 85235 Odelzhausen Höfa
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Immobilie verkaufen in 85235 Odelzhausen Höfa
Der Verkauf einer Immobilie in 85235 Odelzhausen Höfa erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Landkreis Dachau bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die Großstadt München. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist stetig gestiegen, was sie zu einem interessanten Standort für Immobilienkäufer und Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden Sie die wichtigsten Informationen über den Immobilienmarkt in Odelzhausen Höfa erfahren und nützliche Tipps erhalten, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Höfa
- Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Höfa
- Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Höfa
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Höfa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Höfa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Höfa
Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Höfa
Ein Haus in 85235 Odelzhausen Höfa zu verkaufen, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Vorteile. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, wobei auch moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser zum Angebot gehören. Die Immobilienpreise in Odelzhausen und speziell im Ortsteil Höfa variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung der Gebäude. Tendenziell sind die Preise in den letzten Jahren gestiegen, was die Beliebtheit und die attraktive Lage zwischen München und Augsburg widerspiegelt. Verkäufer können daher mit einer soliden Nachfrage rechnen, während Käufer von der hohen Lebensqualität und der guten infrastrukturellen Anbindung profitieren.
Hauspreise in 85235 Odelzhausen Höfa
Die Hauspreise in 85235 Odelzhausen Höfa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4728 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 945600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1418400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odelzhausen Höfa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Höfa
Der Wohnungsmarkt in 85235 Odelzhausen Höfa zeigt eine steigende Nachfrage, was auf die attraktive Lage zwischen München und Augsburg und die gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A8 zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit guter Infrastruktur und gepflegtem Umfeld. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie gehobener Ausstattung erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Pendler die kurzen Wege zu den Wirtschaftsmetropolen der Region als Vorteil sehen. Die idyllische und dennoch zentrumsnahe Lage macht Höfa zu einem gefragten Wohnort mit sehr guten Verkaufschancen für Immobilienbesitzer.
Wohnungspreise in 85235 Odelzhausen Höfa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Odelzhausen liegt bei 5734 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 516060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 860100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Höfa
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85235 Odelzhausen Höfa ist derzeit hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot dagegen ist begrenzt, sodass Grundstücke schnell vergriffen sind. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings sind die verfügbaren Flächen knapp, was zu einem angespannten Markt führt. Neue Bauprojekte sind zwar in Planung, doch die Umsetzung nimmt Zeit in Anspruch. Dadurch steigen die Preise für verfügbare Grundstücke weiter an, was sowohl für potenzielle Käufer als auch Investoren von Interesse ist.
Grundstückspreise in 85235 Odelzhausen Höfa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Odelzhausen liegt bei 899 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 449500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 809100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1798000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Höfa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Höfa
Der Ortsteil Höfa in Odelzhausen, Postleitzahl 85235, liegt idyllisch eingebettet im westlichen Bereich des Landkreises Dachau in Bayern. Umgeben von landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleineren Wäldern bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Region ist geprägt durch ländlichen Charme, der sich harmonisch in die abwechslungsreiche Landschaft einfügt. Insbesondere durch die großzügigen Freiflächen und die Nähe zur Natur genießen die Bewohner von Höfa eine hohe Lebensqualität fernab vom Großstadttrubel.
Im unmittelbaren Umkreis von Odelzhausen Höfa liegen die Städte und Orte Sulzemoos, Erdweg, und Pfaffenhofen an der Glonn. Für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt die nahegelegene Autobahn A8, die München mit Augsburg verbindet und somit eine schnelle Erreichbarkeit der beiden Großstädte gewährleistet. Durch die Bundesstraßen B2 und B471 ist auch der Anschluss an das regionale Straßennetz sehr gut. Für Pendler und Reisende, die den öffentlichen Nahverkehr bevorzugen, stehen regelmäßig verkehrende Buslinien zur Verfügung, die die Umgebung effizient erschließen. Ergänzt wird das Verkehrsnetzwerk durch die Nähe zu den S-Bahn-Stationen in den Nachbarorten, die eine zügige Verbindung nach München garantieren. Diese optimalen Anbindungen machen Höfa sowohl für Berufspendler als auch für Naturliebhaber zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Höfa 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Höfa
Odelzhausen Höfa in der Region mit der Postleitzahl 85235 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein, wobei die frische Luft und die schönen Landschaften für Erholung pur sorgen. Verschiedene Parks und Grünanlagen bieten zudem Raum für entspannte Stunden im Freien. Für sportlich Aktive gibt es zudem Angebote wie Tennisplätze und Wanderwege, die für jedermann zugänglich sind. Auch kulturell interessierte Besucher finden in der Region eine Reihe von historischen Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das kulturelle Erbe der Gegend lebendig halten.
In der Region Odelzhausen finden sich zudem verschiedene weitere Freizeit- und Erholungsangebote. So gibt es zum Beispiel das Freibad im nahegelegenen Dachau, das besonders im Sommer viele Besucher anzieht. Für Naturliebhaber lohnt sich ein Ausflug in den Naturpark Westliche Wälder, der zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bietet. Freunde des Einkaufens können ihre Bedürfnisse in den gut sortierten Fachgeschäften und im Einkaufszentrum erfüllen. Besonderen Charme haben die lokalen Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, die von traditionell bayerischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten alles bieten, was das Herz begehrt.
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