Immobilie verkaufen in 85235 Odelzhausen Taxa
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Der Immobilienmarkt in 85235 Odelzhausen Taxa bietet derzeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vielfältige Möglichkeiten. Mit seiner attraktiven Lage im Großraum München und der idyllischen, ländlichen Umgebung ist Odelzhausen Taxa eine gefragte Adresse. Die Nachfrage nach Immobilien in der Region wächst stetig, was zu einem stabilen und dynamischen Marktumfeld führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Odelzhausen Taxa beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur professionellen Vermarktung – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Objekt gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Taxa
- Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Taxa
- Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Taxa
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Taxa
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Taxa
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Taxa
Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Taxa
Beim Hausverkauf in 85235 Odelzhausen, einem idyllischen Ortsteil von Taxa, handelt es sich häufig um unterschiedliche Haustypen. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Darüber hinaus gibt es charmante Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Umgebung unterstreichen, sowie zeitgemäße Neubauten, die meist über energieeffiziente Ausstattungen verfügen. Die Preise für Häuser in Odelzhausen variieren stark und sind beeinflusst von Faktoren wie dem Baujahr, der Lage und dem Zustand der Immobilie. Generell zeigt sich jedoch eine stetige Preissteigerung, die von der wachsenden Beliebtheit der Region zeugt. Käufer sollten daher mit einer umfassenden Marktanalyse und einer sorgfältigen Planung an den Hauskauf herangehen.
Hauspreise in 85235 Odelzhausen Taxa
Die Hauspreise in 85235 Odelzhausen Taxa sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 707850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 943800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1415700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odelzhausen Taxa verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Taxa
Der Wohnungsmarkt in 85235 Odelzhausen Taxa zeigt eine stabile Nachfrage, wobei vor allem familienfreundliche Wohnungen mit guten Verkehrsanbindungen und modernen Ausstattungen besonders begehrt sind. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit aufgrund ihrer Nähe zu München, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Käufer suchen häufig nach geräumigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, idealerweise in ruhigen Wohnlagen. Zudem legen viele Interessenten Wert auf energieeffiziente Bauweise und nachhaltige Wohnkonzepte. Wer seine Wohnung in Odelzhausen Taxa verkaufen möchte, hat gute Chancen, insbesondere wenn diese den aktuellen Trends und Bedürfnissen entspricht.
Wohnungspreise in 85235 Odelzhausen Taxa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Odelzhausen liegt bei 5758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259110 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 863700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Taxa
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85235 Odelzhausen Taxa ist derzeit hoch, was auf die attraktive geografische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie München zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach erschwinglicherem Wohnraum im Umland und finden in Odelzhausen eine reizvolle Option. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten erhöht und oft zu steigenden Preisen führt. In der Region wird auch eine beträchtliche Anzahl neuer Bauprojekte realisiert, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Sowohl private Eigenheime als auch größere Wohnanlagen werden vermehrt errichtet, wobei eine Balance zwischen den Neubauten und dem natürlichen Landschaftsbild angestrebt wird.
Grundstückspreise in 85235 Odelzhausen Taxa
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Odelzhausen liegt bei 923 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 461500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 830700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1846000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Taxa
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Taxa
Odelzhausen Taxa liegt malerisch eingebettet im bayerischen Voralpenland und gehört zur Gemeinde Odelzhausen im Landkreis Dachau. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Metropolregion München aus. Rund um Odelzhausen Taxa finden sich zahlreiche Wälder und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und naturnahen Aktivitäten einladen. Durch die Nähe zur Autobahn A8, die München mit Stuttgart verbindet, ist der Ort verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Diese Verbindung ermöglicht es Pendlern und Reisenden, innerhalb kurzer Zeit die Landeshauptstadt München oder die Universitätsstadt Augsburg zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung von Odelzhausen Taxa umfasst kleinere Gemeinden wie Pfaffenhofen an der Glonn und Sulzemoos. Größere Städte wie Dachau und Fürstenfeldbruck sind ebenfalls relativ nahe gelegen und gut erreichbar. Dank der Autobahn A8 ist die Verkehrsanbindung optimal, wodurch sowohl der Individualverkehr als auch der öffentliche Nahverkehr zügige Verbindungen sicherstellen. Vom nahegelegenen Bahnhof in Erdweg gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die das Pendeln weiter erleichtern und den Anschluss an überregionale Netzwerke gewähren.
Aktuell leben in Taxa 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Taxa
Im malerischen Ortsteil Taxa der Gemeinde Odelzhausen, gelegen im bayerischen Landkreis Dachau, findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Durch seine idyllische Lage bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die die Schönheit der Natur erlebbar machen und zur aktiven Erholung einladen. Für Ruhesuchende bieten sich idyllische Plätze zum Verweilen und Genießen der Landschaft an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von gut sortierten Supermärkten bis zu kleineren Geschäften und Handwerksbetrieben, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.
In der Region rund um Odelzhausen gibt es viele Aktivitäten, die man in der Freizeit unternehmen kann. Der Wildpark Poing ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien und Naturliebhaber, da er eine Vielzahl an Tierarten in naturnahen Gehegen zeigt. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Blutenburg in München eine beeindruckende historische Kulisse und wechselnde Ausstellungen. Wer gerne shoppen geht, findet im nahegelegenen Parsdorf City ein großes Outlet-Center mit einer Vielzahl von Markenstores. Die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, bietet zudem umfangreiche Wellness- und Badeerlebnisse und lädt zu einem entspannten Tag ein.
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