Immobilie verkaufen in 85235 Odelzhausen Essenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85235 Odelzhausen Essenbach erfordert fundierte Kenntnisse des örtlichen Immobilienmarktes. Diese malerischen bayerischen Gemeinden bieten sowohl Bewohnern als auch Investoren attraktive Möglichkeiten, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig erhöht. Besonders in den letzten Jahren hat sich der Markt als stabil erwiesen, mit einer leichten, aber kontinuierlichen Wertsteigerung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – eine sorgfältige Planung und Expertise sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Essenbach
- Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Essenbach
- Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Essenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Essenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Essenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Essenbach
Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Essenbach
Der Verkauf eines Hauses in der Region 85235 Odelzhausen Essenbach kann eine lukrative Entscheidung sein, da diese Gegend durch ihre attraktive Wohnlage zunehmend beliebter wird. In Odelzhausen und den umliegenden Gemeinden wie Essenbach finden sich verschiedene Haustypen, die den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Hierzu gehören modern gestaltete Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser bis hin zu stilvollen Neubauten und renovierten Altbauten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Größe, Ausstattung und Lage. Durch die steigende Nachfrage nach Immobilien in der Nähe von Ballungsräumen sind die Preise tendenziell höher, wobei sowohl die Lebensqualität als auch die gute Anbindung an größere Städte den Marktwert der Immobilien in dieser Gegend weiter anheben. Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich über den lokalen Immobilienmarkt informieren, um bestmögliche Entscheidungen treffen zu können.
Hauspreise in 85235 Odelzhausen Essenbach
Die Hauspreise in 85235 Odelzhausen Essenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4953 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 742950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 990600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1485900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odelzhausen Essenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Essenbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 85235 Odelzhausen Essenbach zeigt sich als äußerst dynamisch, wobei vor allem aufgrund der Nähe zu München eine hohe Nachfrage besteht. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die neben einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auch über zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten oder Garagen verfügen. Familien und junge Berufstätige suchen gleichermaßen nach Wohnraum, der sowohl ein angenehmes Lebensumfeld als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Arbeitsplätze in der Metropole München bietet. Renovierte Altbauwohnungen mit Charakter ebenso wie zeitgenössische Neubauten finden regen Zuspruch, wobei die Preise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind. Daher ist es für Verkäufer eine vielversprechende Zeit, eine Wohnung in Odelzhausen Essenbach zu veräußern.
Wohnungspreise in 85235 Odelzhausen Essenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Odelzhausen liegt bei 5658 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Essenbach
In der Region 85235 Odelzhausen Essenbach ist die Nachfrage nach Grundstücken bemerkenswert hoch. Diese steigende Nachfrage wird durch die attraktive Lage und gute Verkehrsanbindung begünstigt, da die Nähe zu großen Städten wie München die Region besonders für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch eine stark ländliche Struktur geprägt ist und größere unbebaute Flächen rar sind. Trotz dieser Angebotsbeschränkung wird in der Region einiges an Bauaktivitäten verzeichnet. Sowohl Neubauten von Einfamilienhäusern als auch kleinere Mehrfamilienhäuser werden regelmäßig realisiert, was auf ein fortlaufendes Interesse an der Erschließung und Bebauung von Grundstücken hinweist. Dennoch bleibt ein gewisses Ungleichgewicht zwischen der hohen Nachfrage und dem begrenzten Angebot bestehen, was zu einer kontinuierlichen Preissteigerung bei den Grundstücken führt.
Grundstückspreise in 85235 Odelzhausen Essenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Odelzhausen liegt bei 904 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 452000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 813600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1808000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Essenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Essenbach
Odelzhausen Essenbach liegt im Landkreis Dachau in Bayern und besticht durch seine idyllische Lage in der Nähe von München. Die Ortschaft zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A8 verläuft in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Verbindung nach München und Augsburg gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die das Pendeln erleichtern und die umliegenden Ortschaften gut erreichbar machen. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Odelzhausen Essenbach befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Dachau, Puchheim und Fürstenfeldbruck. Des Weiteren ist München nur etwa 30 Kilometer entfernt und kann dank der A8 schnell erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die nahegelegene Autobahn exzellent und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der benachbarten Großstädte. Busverbindungen ergänzen die Mobilität und ermöglichen eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung in der Natur.
Aktuell leben in Essenbach 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Essenbach
Die Region um Odelzhausen und Essenbach in der Postleitzahl 85235 bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. In den nahegelegenen Wäldern und Grünanlagen können Naturfreunde ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen Sportbegeisterten zahlreiche Ausgleichsmöglichkeiten bieten. Zudem laden gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthöfe dazu ein, lokale Spezialitäten zu genießen und die bayrische Geselligkeit zu erleben. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehntere Shoppingtouren stehen in der Umgebung diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Fachmärkte zur Verfügung, die ein breites Produktsortiment abdecken. Die regelmäßigen Wochenmärkte bieten zudem frische regionale Produkte und handgemachte Waren in ansprechender Atmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch einige empfehlenswerte Beispiele. Zum Erholen eignen sich die idyllischen Wanderwege des nahegelegenen Naturschutzgebiets, das eine reiche Flora und Fauna beherbergt. Für kulturelle Aktivitäten sind das örtliche Heimatmuseum und verschiedene jährliche Feste, wie das Sommerfest oder der Weihnachtsmarkt, beliebte Treffpunkte für Einheimische und Besucher. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich über verschiedene Einkaufszentren, die mit Mode-, Elektronik- und Fachgeschäften gut ausgestattet sind. Beispielsweise bietet das Stadtzentrum von Dachau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, eine Vielzahl an Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen.
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