Immobilie verkaufen in 85254 Sulzemoos Orthofen
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Beim Verkauf einer Immobilie in 85254 Sulzemoos Ortolfen ist ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes von großer Bedeutung. Der beschauliche Ort in der Nähe von München bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an das urbane Leben, was ihn zu einem begehrten Standort für potentielle Käufer macht. Die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot in dieser Region können sich positiv auf die Verkaufschancen auswirken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Sulzemoos Ortolfen eine Rolle spielen – von Markttrends über Preisentwicklung bis hin zu strategischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85254 Sulzemoos Orthofen
- Wohnung verkaufen in 85254 Sulzemoos Orthofen
- Grundstück verkaufen in 85254 Sulzemoos Orthofen
- Ihr Immobilienmakler in 85254 Sulzemoos Orthofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85254 Sulzemoos Orthofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85254 Sulzemoos Orthofen
Haus verkaufen in 85254 Sulzemoos Orthofen
Der Verkauf eines Hauses in 85254 Sulzemoos Orthofen kann eine spannende Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Sulzemoos Orthofen finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur bestechen. Zudem gibt es moderne Reihenhäuser und großzügige Villen, die den gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Die Immobilienpreise in dieser Region sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und spiegeln die erhöhte Nachfrage wider. Potenzielle Verkäufer können von dieser Entwicklung profitieren und bieten ihre Häuser oft zu wettbewerbsfähigen Konditionen an. Die genaue Preisgestaltung hängt allerdings von verschiedenen Faktoren wie der Lage, der Größe und dem Zustand der Immobilie ab.
Hauspreise in 85254 Sulzemoos Orthofen
Die Hauspreise in 85254 Sulzemoos Orthofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5885 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1177000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1765500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sulzemoos Orthofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85254 Sulzemoos Orthofen
Der Wohnungsmarkt in der Region 85254 Sulzemoos Orthofen zeigt eine stabile und wachsende Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu München. Wohnungen in dieser Gegend sind besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattungen bieten und in ruhigen, gut angebundenen Lagen liegen. Neubauten und sanierten Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme des ländlichen Lebens mit modernen Wohnstandards kombinieren. Familien und Pendler, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und dennoch die schnelle Anbindung an die urbanen Zentren suchen, sind die Hauptzielgruppen. Die Preise für Immobilien haben in den letzten Jahren angezogen, was den Markt für Verkäufer besonders interessant macht.
Wohnungspreise in 85254 Sulzemoos Orthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85254 Sulzemoos liegt bei 4999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85254 Sulzemoos Orthofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85254 Sulzemoos Orthofen kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region kontinuierlich hoch ist. Sulzemoos Orthofen profitiert von seiner idyllischen Lage und der Nähe zu München, was es besonders für Pendler attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf hochwertigen Wohnbauprojekten und Einfamilienhäusern liegt, um den steigenden Wohnraumbedarf durch die zunehmende Bevölkerungszahl zu decken. Interessenten müssen daher oft schnell handeln, um sich ein Grundstück zu sichern, was den Markt zusätzlich dynamisiert.
Grundstückspreise in 85254 Sulzemoos Orthofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85254 Sulzemoos liegt bei 909 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 454500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 818100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1818000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85254 Sulzemoos Orthofen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Sulzemoos Orthofen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85254 Sulzemoos Orthofen
Der Ortsteil Orthofen der Gemeinde Sulzemoos im Landkreis Dachau liegt in idyllischer Umgebung, eingebettet in die sanften Hügel der Region Oberbayern. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer malerischen Landschaft, die zum Wandern und Verweilen einlädt. Trotz der ländlichen Umgebung ist Orthofen verkehrstechnisch gut angebunden. Über die nahegelegene Autobahn A8 erreicht man in kurzer Zeit die Städte München und Augsburg, was die Region auch für Berufspendler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Orthofen befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter das Zentrum der Gemeinde Sulzemoos sowie die Nachbarorte Odelzhausen, Erdweg und Egenhofen. Diese bieten eine gute Grundversorgung und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Autobahn A8, die schnell erreichbar ist, sowie der Nähe zur Bundesstraße B2 sind sowohl die Metropolen München als auch Augsburg in etwa 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Zudem gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch umliegende Dörfer und kleinere Städte bequem zu erreichen sind.
Aktuell leben in Orthofen 3038 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85254 Sulzemoos Orthofen
Der kleine Ort Orthofen in der Gemeinde Sulzemoos, die sich in der Postleitzahlregion 85254 befindet, bietet eine beeindruckende Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die idyllischen Landschaften und gut ausgebauten Wanderwege besonders hervorzuheben sind. Für diejenigen, die Ruhe und Erholung suchen, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung in der Natur, fernab vom hektischen Stadtleben. Zudem befinden sich in der näheren Umgebung eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf abdecken, darunter kleine Einzelhandelsgeschäfte und Bauernmärkte, die frische regionale Produkte anbieten.
Aber auch in der weiteren Region stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Beispielsweise bieten sich in der Umgebung von Orthofen wunderschöne Fahrradwege an, die durch die malerischen Landschaften Bayerns führen. Ein Besuch des nahegelegenen Ammersees bietet Erholung am Wasser, Wassersportaktivitäten und Bootsfahrten. Auf kulturelle Entdeckungsreise geht es in den historischen Städten Dachau und Augsburg, die reich an Museen, Theatern und historischen Bauwerken sind. Für Einkäufe kann man die größeren Einkaufszentren und Boutiquen in München oder die Outlet-Center in der Region aufsuchen, die eine breite Palette von Produkten und Marken anbieten. So ist für jeden Geschmack und jedes Interesse etwas geboten, was den Aufenthalt in der Region angenehm und abwechslungsreich macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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