Immobilie verkaufen in 85235 Odelzhausen Sittenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 85235 Odelzhausen Sittenbach erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern punktet mit ihrer ländlichen Ruhe und dennoch attraktiven Lage nahe München. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was durch die Nähe zur Metropole und die gute Anbindung an die Autobahn begünstigt wird. Dies schafft optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Odelzhausen Sittenbach beachten sollten, um den besten Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – wir bieten praxisnahe Tipps und professionelle Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Sittenbach
- Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Sittenbach
- Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Sittenbach
- Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Sittenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Sittenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Sittenbach
Haus verkaufen in 85235 Odelzhausen Sittenbach
Ein Haus in 85235 Odelzhausen Sittenbach zu verkaufen bietet potenziellen Käufern eine interessante Mischung aus ländlichem Charme und einer guten Anbindung an die Metropolregion München. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser. Auch Neubauten im zeitgemäßen Stil sind in der Umgebung zu finden. Die Preise für Häuser in dieser Region sind aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum tendenziell im oberen Segment angesiedelt. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und die Ausstattung spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Hauspreise in 85235 Odelzhausen Sittenbach
Die Hauspreise in 85235 Odelzhausen Sittenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5176 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 517600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 776400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1035200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1552800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Odelzhausen Sittenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85235 Odelzhausen Sittenbach
Der Wohnungsmarkt in 85235 Odelzhausen Sittenbach, einer malerischen Ortschaft in Bayern, zeigt eine stabile bis leicht ansteigende Tendenz, was die Nachfrage betrifft. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit effizienten Energiekonzepten und hochwertigen Ausstattungen. Familien interessieren sich häufig für geräumige, familienfreundliche Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Garten. Pendler und junge Paare bevorzugen oft kleinere, gut angebundene Einheiten, die eine ideale Mischung aus erschwinglichen Preisen und einem hohen Lebensstandard bieten. Immobilien in ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur und Nähe zur Natur heben sich durch ihre Beliebtheit besonders hervor und erzielen daher meist höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 85235 Odelzhausen Sittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85235 Odelzhausen liegt bei 4934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Odelzhausen Sittenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85235 Odelzhausen Sittenbach
In der Region rund um 85235 Odelzhausen Sittenbach zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, bedingt durch die attraktive Lage und die Nähe zu München. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verstärkt und die Preise in die Höhe treibt. In Sittenbach und den angrenzenden Ortschaften wird derzeit rege gebaut, sowohl im Wohnungsbau als auch bei kommerziellen Projekten. Diese Bautätigkeit trägt zu einer dynamischen Entwicklung der Region bei, wobei besonders junge Familien und Pendler den ländlichen Charme und die gute Anbindung schätzen.
Grundstückspreise in 85235 Odelzhausen Sittenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85235 Odelzhausen liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85235 Odelzhausen Sittenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85235 Odelzhausen Sittenbach
Der Ortsteil Sittenbach gehört zur Gemeinde Odelzhausen im oberbayerischen Landkreis Dachau. Geografisch liegt Sittenbach malerisch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft und profitiert von einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, da Sittenbach nur wenige Kilometer von der Autobahn A8 München-Stuttgart entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit sowohl der Landeshauptstadt München als auch der Universitätsstadt Augsburg, die beide jeweils etwa 30 Kilometer entfernt liegen. Die schöne Lage und die gute Infrastruktur machen den Ortsteil zu einem attraktiven Wohngebiet.
Im unmittelbaren Umkreis von 85235 Odelzhausen Sittenbach befinden sich mehrere kleinere und größere Orte. Dazu zählen Dachau, Pfaffenhofen an der Glonn und Maisach. Dank der Nähe zur Autobahn A8 ist die Verkehrsanbindung hervorragend, sodass sowohl Pendler als auch Reisende profitieren. Es gibt regelmäßig verkehrende Buslinien, die die umliegenden Gemeinden miteinander verbinden und eine Verbindung zu den Bahnhöfen in der Region sicherstellen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, kann die Bundesstraße B471 nutzen, die ebenfalls gut an das regionale Straßennetz angebunden ist. So bietet die Lage von Sittenbach sowohl naturnahes Wohnen als auch eine optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege.
Aktuell leben in Sittenbach 5604 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85235 Odelzhausen Sittenbach
In Odelzhausen Sittenbach gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten, die Freizeit sinnvoll und erholsam zu gestalten. Das charmante Dorf in Bayern bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine friedvolle Umgebung mit weitläufigen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Landschaft führen. Hier kann man die Natur hautnah erleben und sich vom stressigen Alltag erholen. Dazu kommen diverse Sportvereine und Freizeitangebote, die sowohl drinnen als auch draußen ausgeübt werden können. Wer nach Freizeitaktivitäten sucht, wird hier sicherlich fündig.
Die Region um Odelzhausen Sittenbach bietet auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben vor Ort angenehm und bequem machen. Von kleinen, traditionellen Läden, die lokale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Zudem laden Bauernmärkte zum Bummeln ein und bieten regionale Spezialitäten an. Für eine ausgedehntere Einkaufstour kann man in die nahegelegenen Städte München oder Augsburg fahren, wo eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren auf einen warten. So lässt sich der Einkauf mit einem entspannten Stadtbummel verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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