Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Plixenried
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Der Verkauf einer Immobilie in 85250 Altomünster Plixenried erfordert fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. Altomünster, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Immobilienmarkt in der Region zeichnet sich durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage aus, insbesondere bei Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte behandelt, die Verkäufer bei der Planung und Umsetzung ihres Immobilienverkaufs in Betracht ziehen sollten. Dazu gehören Markttrends, Tipps zur Verkaufsstrategie und wichtige rechtliche Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess in Altomünster Plixenried beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Plixenried
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Plixenried
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Plixenried
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Plixenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Plixenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Plixenried
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Plixenried
Beim Verkauf eines Hauses in 85250 Altomünster Plixenried ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In Altomünster Plixenried finden Sie eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gepflegten Doppelhaushälften. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Generell zeigt der Immobilienmarkt in dieser Region eine stabile Tendenz mit guter Nachfrage, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Käufer schätzen die ruhige, ländliche Umgebung von Altomünster Plixenried ebenso wie die gute Anbindung an München und andere umliegende Städte.
Hauspreise in 85250 Altomünster Plixenried
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Plixenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1002600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1503900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altomünster Plixenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Plixenried
Der Wohnungsmarkt in der Region 85250 Altomünster Plixenried zeigt sich insgesamt als stabil und weist eine moderate Nachfrage auf. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung sowie Immobilien, die sich durch ihre ruhige Lage und die Nähe zu Natur und Erholungsmöglichkeiten auszeichnen. Altomünster Plixenried ist vor allem bei Familien und Berufspendlern beliebt, die eine gute Anbindung an München und Augsburg schätzen. Attraktive Wohnungen in kleineren Mehrfamilienhäusern oder gepflegten Neubauten sind hier besonders nachgefragt. Zudem legen Käufer zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweisen und energieeffiziente Lösungen, was sich in der Nachfrage widerspiegelt.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Plixenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 4828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 724200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Plixenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 85250 Altomünster Plixenried ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage im Großraum München und die ländliche Idylle zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Aufgrund der knappen Verfügbarkeit und der hohen Nachfrage wird in der Region relativ wenig neu gebaut, sodass neu verfügbare Grundstücke oft schnell auf dem Markt einen Käufer finden. Die Preise für Grundstücke sind deshalb in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl Investoren als auch Privatpersonen vor neue Herausforderungen stellt, wenn es darum geht, in Altomünster Plixenried eine passende Immobilie zu erwerben.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Plixenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 872 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 436000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 784800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1744000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Plixenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Plixenried
Plixenried, ein Ortsteil der Gemeinde Altomünster im Landkreis Dachau, liegt eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns. Die ruhige Lage bietet eine naturnahe Umgebung, während die Nähe zu größeren Verkehrsachsen den Ort gut erreichbar macht. Plixenried ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einladen und ein malerisches Bild der bayerischen Voralpenlandschaft zeichnen.
Angrenzende Städte und Orte umfassen unter anderem Altomünster selbst, das als zentraler Punkt der Gemeinde fungiert und etwa vier Kilometer von Plixenried entfernt liegt. Im weiteren Umfeld befinden sich Städte wie Dachau und Aichach, die innerhalb von 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit zu erreichen sind. München ist ebenfalls gut erreichbar, knapp 40 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung von Plixenried lässt sich hauptsächlich auf die Bundesstraße 300 zurückführen, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A8 und A9 bietet. Diese ermöglichen eine zügige Anfahrt nach München, Augsburg und Ingolstadt. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Busverbindungen und den nahen Bahnhof Altomünster mit direkten Zugverbindungen nach München sinnvoll ergänzt.
Aktuell leben in Plixenried 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Plixenried
Altomünster Plixenried bietet eine charmante Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, die die Schönheit der bayerischen Landschaft voll zur Geltung bringen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine und Sportanlagen, die vom Fußballfeld bis zum Tennisplatz reichen. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, die regelmäßig stattfinden, beleben das Gemeinschaftsleben und bieten Gelegenheit zur Geselligkeit. Nach einem aktiven Tag laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein, wo regionale Spezialitäten genossen werden können. Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten eine breite Palette an Produkten und ermöglichen einen bequemen Einkauf vor Ort.
In der Region rund um Altomünster Plixenried finden sich zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Naturpark Westliche Wälder ist ein Paradies für Wanderer und Naturliebhaber, die auf den gut ausgeschilderten Wegen die idyllische Landschaft entdecken können. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Schloss Blumenthal, das mit Veranstaltungen wie Konzerten, Kunsthandwerksmärkten und Theateraufführungen die Besucher begeistert. Einkaufsmöglichkeiten bietet die nahe Stadt Dachau, wo eine Vielzahl an Boutiquen, Fachgeschäften und Einkaufszentren zu ausgiebigen Shoppingtouren einlädt. Wer Entspannung sucht, kann die Therme Erding besuchen, die mit ihren vielfältigen Angeboten an Saunen, Schwimmbecken und Wellness-Behandlungen für Erholung pur sorgt.
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