Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Maisbrunn
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Das idyllische Altomünster Maisbrunn, gelegen im Herzen von Bayern, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe zu München. Diese malerische Region verzeichnet aufgrund ihrer reizvollen Umgebung und guten Verkehrsanbindung eine stetig wachsende Nachfrage nach Immobilien. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch stabile Werte und ein vielfältiges Angebot aus, was beste Voraussetzungen für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie schafft.
In dieser Einleitung werden die besonderen Chancen und Marktbedingungen von Altomünster Maisbrunn beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über den vielversprechenden Immobilienverkauf in dieser begehrten Region zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Maisbrunn
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Maisbrunn
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Maisbrunn
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Maisbrunn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Maisbrunn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Maisbrunn
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Maisbrunn
Der Verkauf eines Hauses in 85250 Altomünster Maisbrunn bietet eine Vielzahl an Optionen für interessierte Käufer, da die Region eine breite Palette unterschiedlicher Haustypen umfasst. In Maisbrunn, einem charmanten Ortsteil von Altomünster, finden sich sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser mit typisch alpenländischer Architektur als auch modernere Einfamilien- und Doppelhaushälften, die mit zeitgemäßer Ausstattung und energieeffizienten Bauweisen punkten. Zudem sind in der Region auch großzügige Landhäuser und Bauernhöfe zu finden, die oft mit weitläufigen Grundstücken und Scheunen ausgestattet sind und sich ideal für Familien oder Naturliebhaber eignen. Die Immobilienpreise in Altomünster Maisbrunn spiegeln die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität wider, wobei Faktoren wie Haustyp, Baujahr, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße eine maßgebliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen. Die Nähe zu München sowie eine gute Infrastruktur tragen ebenfalls erheblich zur Wertbeständigkeit und Attraktivität der Immobilien in dieser Region bei.
Hauspreise in 85250 Altomünster Maisbrunn
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Maisbrunn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Maisbrunn
Der Wohnungsmarkt in der Region 85250 Altomünster Maisbrunn zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und begrenztes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modern ausgestattet sind und sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage befinden. Neubauwohnungen mit energieeffizienten Merkmalen, hochwertigen Materialien sowie Balkonen oder Terrassen erzielen hierbei die höchsten Preise. Altomünster Maisbrunn profitiert zudem von seiner charmanten ländlichen Umgebung, wodurch Wohnungen mit Garten oder in der Nähe von Grünflächen ebenfalls sehr attraktiv sind. Auch Investoren zeigen großes Interesse, da die Region über eine solide Infrastruktur und eine gute Erreichbarkeit zu den umliegenden größeren Städten verfügt, was einen stetigen Zuzug garantiert.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Maisbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 5058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 758700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Maisbrunn
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 85250 Altomünster Maisbrunn kann aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Angebotslage sowohl für Käufer als auch Verkäufer spannend sein. In den letzten Jahren hat sich gezeigt, dass besonders in Regionen wie Altomünster Maisbrunn, die eine Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren bieten, das Interesse an Grundstücken kontinuierlich wächst. Gleichzeitig bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eine Herausforderung, da viele Areale bereits bebaut sind und Neubauflächen nur begrenzt zur Verfügung stehen. Dennoch wird in der Region, soweit es die Kapazitäten erlauben, kontinuierlich gebaut, um der Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt, dass Altomünster Maisbrunn eine dynamische Entwicklung durchmacht und eine attraktive Option sowohl für Investitionen als auch für den Privatkauf darstellt.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Maisbrunn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 692 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 346000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 622800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Maisbrunn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Maisbrunn
Altomünster Maisbrunn liegt in der idyllischen Region Oberbayern im Landkreis Dachau und zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Lage aus. Das Dorf ist umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, die eine angenehme Lebensqualität bieten. Durch die Nähe zur Natur finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Das Umland von Maisbrunn bietet zudem eine gute Anbindung an weitere Ortschaften und Städte, die die Region ebenfalls attraktiv machen.
Im unmittelbaren Umkreis von Altomünster Maisbrunn liegen die Orte Schwabhausen, Indersdorf und Hilgertshausen-Tandern. Auch die größeren Städte Dachau und Aichach sind in kurzer Zeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B300 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung zur A8, einer der Hauptverkehrsadern Bayerns, ermöglicht. Zudem gibt es eine S-Bahn-Verbindung nach München, die eine komfortable und zeitsparende Anreise in die bayerische Landeshauptstadt gewährleistet. Durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr sind sämtliche umliegenden Städte und Gemeinden unkompliziert erreichbar.
Aktuell leben in Maisbrunn 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Maisbrunn
Der malerische Ortsteil Maisbrunn im Postleitzahlengebiet 85250 Altomünster bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der idyllischen oberbayrischen Landschaft. Spaziergänge und Radtouren durch die saftig grünen Felder und Wälder laden zur Entspannung ein und bieten einen willkommenen Ausgleich zum Alltag. Die Region ist zudem ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Naturparks und Wandergebiete. Für kulturell Interessierte gibt es in Altomünster historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Veranstaltungen, die das Leben und die Geschichte des Bayerischen Waldes näherbringen. Darüber hinaus finden sich hier ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, ob Lebensmittelgeschäfte, Fachhandel oder gemütliche Wochenmärkte, die mit regionalen Produkten und frischen Erzeugnissen locken.
In der Region rund um Altomünster und Maisbrunn findet sich ebenfalls eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Westliche Wälder wandern oder Rad fahren und dabei die artenreiche Flora und Fauna genießen. Für Wassersportbegeisterte bietet sich ein Besuch am Ammersee oder Starnberger See an, wo man Segeln, Schwimmen oder einfach ein sonniges Picknick am Ufer genießen kann. Kunst- und Kulturinteressierte können Tagesausflüge in die Landeshauptstadt München unternehmen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, und dort berühmte Museen, Theater und historische Stätten besichtigen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche charmante Einzelhändler, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine Vielfalt an Produkten anbieten, von alltäglichen Bedarfsgütern bis hin zu exklusiven Spezialitäten und handwerklichen Erzeugnissen.
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