Immobilie verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
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Der Verkauf einer Immobilie in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gegend in Bayern, bekannt für ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte, lockt viele Käufer an, vor allem Familien und Ruhesuchende. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Aspekte des Immobilienverkaufs in Hilgertshausen-Tandern Obertsloh beleuchtet, einschließlich Markttrends, Zielgruppen und praxisorientierter Tipps, um einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
- Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
- Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
- Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
Haus verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
In der Region 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, teilweise auch kleinere Mehrfamilienhäuser, die dem ländlichen Charme des Gebiets gerecht werden. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses; generell ist jedoch festzustellen, dass sie im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind. Die Nähe zur Natur und die ruhige Umgebung machen die Region besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
Die Hauspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hilgertshausen-Tandern Obertsloh verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
Der Wohnungsmarkt in Hilgertshausen-Tandern Obertsloh, im Postleitzahlenbereich 86567, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Die idyllische Lage in Oberbayern und die gute Erreichbarkeit von Städten wie Dachau und München machen die Region besonders attraktiv. Vor allem familienfreundliche Wohnungen sowie modernisierte Altbauten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Besondere Begehrtheit genießen dabei Objekte mit großzügigen Grundrissen, Gärten oder großzügigen Balkonen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Trotz der ländlichen Umgebung gibt es in der Region eine gute Infrastruktur, was ebenfalls zur Attraktivität beiträgt und die Verkaufspreise stabil und auf einem hohen Niveau hält.
Wohnungspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 5052 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 101040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 757800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
Der Verkauf eines Grundstücks in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh kann aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten eine attraktive Option sein. Die Region rund um Hilgertshausen-Tandern, die sich durch ihre idyllische Landschaft und gleichzeitig günstige Anbindung an größere Städte wie München auszeichnet, zieht zunehmend Interessenten an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, da sowohl private als auch gewerbliche Bauherren die naturnahe Lage und das potenzielle Wachstum erkennen. Trotzdem bleibt der Markt wettbewerbsfähig, da die Verfügbarkeit neuer Grundstücke oft hinter der Nachfrage zurückbleibt. Wer hier ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher auf ein großes Interesse treffen, was sich möglicherweise auch positiv auf den Verkaufspreis auswirkt.
Grundstückspreise in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86567 Hilgertshausen-Tandern liegt bei 691 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 345500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 621900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1382000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
Im Herzen Bayerns liegt der charmante Ort Obertsloh, Teil der Gemeinde Hilgertshausen-Tandern im Landkreis Dachau mit der Postleitzahl 86567. Obertsloh besticht durch seine idyllische Lage in einer malerischen Umgebung geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und malerischen Wäldern. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Obertsloh befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Hilgertshausen, Tandern, und Weichs. Größere Städte wie Dachau und Augsburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Bildungsinstitutionen. Die Verkehrsanbindung von Obertsloh kann als günstig eingestuft werden: Die Bundesstraße B300 bietet eine schnelle Verbindung nach Augsburg und zur Autobahn A8, die Hauptverkehrsader zwischen München und Stuttgart. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, wobei regelmäßige Busverbindungen den Ort mit den umliegenden Städten und Dörfern vernetzen und somit eine Anbindung auch für Nicht-Autofahrer ermöglichen.
Aktuell leben in Obertsloh 3408 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86567 Hilgertshausen-Tandern Obertsloh
Die kleine Gemeinde Hilgertshausen-Tandern, insbesondere der idyllische Ortsteil Obertsloh, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine entspannte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser ländlichen Umgebung können Naturliebhaber auf gut ausgeschilderten Wanderwegen die malerischen Landschaften erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Gleichzeitig laden verschiedene kleine Läden und Hofläden dazu ein, regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu kaufen. Diese Kombination aus aktiver Erholung und entspanntem Einkaufen macht Obertsloh zu einem attraktiven Ziel für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.
In der Region Hilgertshausen-Tandern findet man vielfältige Möglichkeiten, um die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Naturpark Augsburg – Westliche Wälder zahlreiche Rad- und Wanderwege für Aktivurlauber. Wer es etwas ruhiger angehen lassen möchte, kann sich in einem der vielen Biergärten niederlassen und bayrische Gastfreundschaft genießen. Darüber hinaus gibt es in den umliegenden Dörfern kleine, aber feine Einkaufsmöglichkeiten wie traditionelle Metzgereien und Bäckereien. Zudem sind größere Städte wie Dachau und Ingolstadt mit ihren vielfältigen Shopping-Centern und kulturellen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar, was die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge macht.
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