Immobilie verkaufen in 85250 Altomünster Sengenried
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 85250 Altomünster Sengenried ist von besonderem Interesse für Verkäufer, aufgrund der malerischen Lage und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bayern. Die Nähe zu München kombiniert mit den charmanten, traditionellen bayerischen Elementen macht diese Region attraktiv für potentielle Käufer.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Altomünster Sengenried nähergebracht. Von der Bewertung über die Vermarktung bis hin zur finalen Verkaufsabwicklung – wir zeigen Ihnen, wie Sie den bestmöglichen Preis und den optimalen Käufer für Ihre Immobilie finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85250 Altomünster Sengenried
- Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Sengenried
- Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Sengenried
- Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Sengenried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Sengenried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Sengenried
Haus verkaufen in 85250 Altomünster Sengenried
Der Verkauf eines Hauses in 85250 Altomünster Sengenried kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die ihre Immobilie zu einem angemessenen Preis auf den Markt bringen möchten. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch ihre architektonische Vielfalt und die idyllische Lage bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage des Hauses, bieten aber insgesamt eine gute Wertstabilität. Wer sein Haus in Altomünster Sengenried verkaufen möchte, kann daher auf ein breites Interessentenspektrum hoffen, das sowohl an modernen Neubauten als auch an charmanten Bestandsimmobilien interessiert ist.
Hauspreise in 85250 Altomünster Sengenried
Die Hauspreise in 85250 Altomünster Sengenried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 956200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1434300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Altomünster Sengenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85250 Altomünster Sengenried
Der Wohnungsmarkt in 85250 Altomünster Sengenried zeigt sich aktuell stabil, jedoch mit einer steigenden Nachfrage, die vor allem durch die attraktive Lage und die ländliche Idylle der Gegend getrieben ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Familien eignen. Auch moderne, hochwertig sanierte Altbauwohnungen sind stark nachgefragt, da sie den Charme traditioneller Bauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Nähe zu München und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen Altomünster Sengenried zu einer beliebten Option für Pendler, was die Attraktivität des Wohnungsmarktes zusätzlich erhöht. Käufer schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen.
Wohnungspreise in 85250 Altomünster Sengenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85250 Altomünster liegt bei 4548 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 682200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Altomünster Sengenried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 85250 Altomünster Sengenried
Die Nachfrage nach Grundstücken in Altomünster Sengenried ist anhaltend hoch, da diese Region aufgrund ihrer malerischen Landschaft und der Nähe zur Landeshauptstadt München bei Käufern sehr beliebt ist. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist allerdings relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten weiter anheizt. In den letzten Jahren hat die Gegend mehrere Bauprojekte gesehen, jedoch sind dies meist Einzel- oder Doppelhäuser, die schnell verkauft werden. Der Zuzug von Menschen, die das ländliche, jedoch gut angebundene Leben bevorzugen, führt dazu, dass Bauland in der Region stark nachgefragt ist, während die Bauaktivitäten zwar stetig, aber nicht ausreichend sind, um die Nachfrage vollständig zu decken.
Grundstückspreise in 85250 Altomünster Sengenried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85250 Altomünster liegt bei 740 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 370000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 666000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85250 Altomünster Sengenried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85250 Altomünster Sengenried
Der Ortsteil Sengenried liegt in der Gemeinde Altomünster im oberbayerischen Landkreis Dachau. Die Region besticht durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Erreichbarkeit. Geprägt von weiten Feldern und Wiesen bietet Sengenried eine ruhige Wohnlage, die durch ihre Nähe zu Altomünster dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten bietet. Der historische Ortskern von Altomünster mit seinen Geschäften, Cafés und kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und lässt sich bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Sengenried liegen die Städte und Orte wie Altomünster selbst, Markt Indersdorf und Aichach. Für Pendler ist die Verkehrsanbindung sehr günstig, denn die Bundesstraße B300 und die Staatsstraße St2050 gewährleisten eine direkte Verbindung in Richtung Augsburg und München. Zudem bietet der Bahnhof in Altomünster Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz, wodurch auch eine effiziente Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung macht Sengenried zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
Aktuell leben in Sengenried 8064 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85250 Altomünster Sengenried
Im idyllischen 85250 Altomünster Sengenried bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Diese malerische Ortschaft im Herzen Bayerns ist bekannt für ihre einladenden Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Naturkulisse führen und Naturliebhabern erholsame Stunden im Freien ermöglichen. Familien können sich an den gepflegten Spielplätzen und zahlreichen Picknickplätzen erfreuen. Darüber hinaus sorgen örtliche Sportvereine für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Neben der Vielzahl an erholsamen Aktivitäten bietet Altomünster Sengenried auch charmante Einkaufsmöglichkeiten. Kleine Läden, lokale Märkte und gemütliche Cafés laden zum Bummeln und Verweilen ein, wodurch das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis wird.
In der Region rund um Altomünster Sengenried gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. So liegt beispielsweise der bezaubernde Markt Altomünster nur wenige Fahrminuten entfernt, wo historische Gebäude und ein lebendiger Marktplatz zum Flanieren einladen. Weiterhin bieten sich entspannende Ausflüge in umliegende Naturparks und Wälder wie den Naturpark Augsburg-Westliche Wälder an. Einkaufsmöglichkeiten reichen von gemütlichen Geschäften in den umliegenden Dörfern bis hin zu größeren Einkaufszentren in nahegelegenen Städten wie Dachau oder München. Besonders sehenswert ist auch das Erlebnisbad Aquasun in Markt Indersdorf, das mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen für Spaß und Erholung gleichermaßen sorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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