Immobilie verkaufen in 87452 Altusried Buch an der Iller
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Der Verkauf einer Immobilie in 87452 Altusried Buch an der Iller kann eine lukrative Möglichkeit sein, besonders angesichts des florierenden Immobilienmarktes in der Region. Die malerische Lage und die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung haben die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich ansteigen lassen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen attraktiven Rahmenbedingungen profitieren und einen guten Preis erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Altusried Buch an der Iller berücksichtigen sollten, um erfolgreich am Markt zu agieren und den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87452 Altusried Buch an der Iller
- Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Buch an der Iller
- Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Buch an der Iller
- Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Buch an der Iller
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Buch an der Iller
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Buch an der Iller
Haus verkaufen in 87452 Altusried Buch an der Iller
In der malerischen Gemeinde Altusried Buch an der Iller stehen verschiedene Haustypen zur Verfügung, die dem ländlichen Charme der Region gerecht werden. Vornehmlich werden in dieser Gegend Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren jedoch je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Naturnahe Lagen sowie gut erhaltene historische Bauten können deutliche Unterschiede im Preisniveau aufweisen, weshalb es ratsam ist, eine individuelle Bewertung vorzunehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Die Nachfrage nach Immobilien ist in Altusried Buch an der Iller stabil, was auf die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung zurückzuführen ist.
Hauspreise in 87452 Altusried Buch an der Iller
Die Hauspreise in 87452 Altusried Buch an der Iller sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4190 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1257000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87452 Altusried Buch an der Iller
Beim Verkauf einer Wohnung in 87452 Altusried Buch an der Iller ist es essenziell, die aktuellen Bedingungen des regionalen Wohnungsmarktes zu verstehen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was den Wohnungsmarkt lebendig und vielseitig macht. Insbesondere Einfamilienhäuser, moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Mehrfamilienhäuser sind in dieser Gegend besonders begehrt. Ein ausreichendes Angebot an Grünflächen, eine ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erhöhen die Attraktivität zusätzlich. Zudem spielt die Qualität der Bausubstanz und die Ausstattung der Wohnungen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung potenzieller Interessenten.
Wohnungspreise in 87452 Altusried Buch an der Iller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87452 Altusried liegt bei 3461 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155745 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87452 Altusried Buch an der Iller
Die Nachfrage nach Grundstücken in 87452 Altusried Buch an der Iller ist in den letzten Jahren stetig angestiegen, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da es nur eine begrenzte Anzahl an verfügbaren Flächen gibt und bestehende Eigentümer selten bereit sind, ihre Grundstücke zu verkaufen. Aufgrund des knappen Angebots werden verfügbare Grundstücke oft schnell verkauft, insbesondere da viele Menschen ländlichere Gegenden suchen, die gleichzeitig gut an städtische Zentren angebunden sind. In der Region wird moderat gebaut, wobei sich der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und moderne Wohnbauprojekte richtet, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Die Gemeinde bemüht sich, durch angepasste Bebauungspläne und Infrastrukturentwicklungen Neubaumöglichkeiten zu schaffen, ohne dabei den traditionellen Charakter der Landschaft zu verlieren.
Grundstückspreise in 87452 Altusried Buch an der Iller
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87452 Altusried liegt bei 344 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 172000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 309600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 688000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87452 Altusried Buch an der Iller
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87452 Altusried Buch an der Iller
87452 Altusried Buch an der Iller liegt malerisch im Allgäu, einer Region in Süddeutschland, die für ihre natürlichen Schönheiten und ihre landwirtschaftliche Prägung bekannt ist. Der kleine Ortsteil Buch an der Iller ist Teil der Gemeinde Altusried im Landkreis Oberallgäu und befindet sich in unmittelbarer Nähe des ruhigen Flusses Iller. Die umgebende Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Wiesen und Waldgebieten, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Diese idyllische Lokalität bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen.
Buch an der Iller ist gut angebunden und durch mehrere Ortschaften im nahen Umkreis ergänzt. Städte wie Kempten, Memmingen und Leutkirch im Allgäu sind schnell erreichbar. Kempten, als größte Stadt der Region, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Auch Memmingen, bekannt für seine historische Altstadt, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landes- und Kreisstraßen gesichert, und die Nähe zur Autobahn A7 sowie zur B19 erleichtert den Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien unterstützt, die regelmäßig zwischen den umliegenden Orten und Buch an der Iller verkehren und somit eine praktikable Alternative für Pendler und Reisende darstellen.
Aktuell leben in Buch an der Iller 10378 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87452 Altusried Buch an der Iller
Altusried Buch an der Iller, mit der Postleitzahl 87452, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Gemeinde können Besucher und Einwohner gleichermaßen die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen. Die natürlichen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren entlang der Iller und durch die malerischen Allgäuer Wiesen und Wälder ein. Für Wassersportbegeisterte bietet die Iller zudem hervorragende Bedingungen für Kanufahrten und Angeln. Erholungssuchende finden in den örtlichen Wellness-Oasen und Thermen zahlreiche Angebote, um vom Alltagsstress abzuschalten. Das kulturelle Angebot wird durch regelmäßig stattfindende Veranstaltungen im Freilichttheater Altusried sowie durch diverse Heimat- und Brauchtumsfeste bereichert. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von charmanten kleinen Läden, Bauernmärkten und regionalen Handwerksbetrieben, die Besucher mit lokalen Produkten und Spezialitäten versorgen.
In der weiteren Region Allgäu gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der Stadt Kempten beispielsweise lockt eine historische Altstadt mit diversen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Verweilen. Für Wanderer und Naturliebhaber bieten die Allgäuer Alpen unzählige Routen in verschiedenen Schwierigkeitsgraden, darunter der berühmte Wanderweg zur Breitachklamm. Der Alpsee bei Immenstadt eignet sich hervorragend für Wassersportarten wie Segeln und Stand-Up-Paddling, während der Bodensee als größtes Binnengewässer der Region zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootsfahrten und Radwege entlang der Uferpromenade bietet. Auch kulturell hat das Allgäu viel zu bieten, beispielsweise durch das Schloss Neuschwanstein in Füssen oder das Allgäu-Museum in Kempten. Einkaufslustige können sich in den vielseitigen Einkaufspassagen und auf den Wochenmärkten der regionalen Städte austoben, wo sowohl traditionelle als auch moderne Waren angeboten werden.
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