Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Oberratting
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Der Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Oberratting kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Region einen wachsenden und stabilen Immobilienmarkt aufweist. Die beschauliche Gemeinde Oberratting, eingebettet in eine idyllische Landschaft und doch nah an den wirtschaftlichen Zentren, zieht zunehmend Käufer an, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und solide Infrastruktur legen.
In dieser Einleitung werden sowohl die attraktiven Merkmale von Amerang Oberratting als auch die wichtigen Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Betracht gezogen werden sollten. Hierbei geht es um marktbestimmende Trends, wertsteigernde Besonderheiten und bewährte Strategien für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83123 Amerang Oberratting
- Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Oberratting
- Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Oberratting
- Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Oberratting
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Oberratting
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Oberratting
Haus verkaufen in 83123 Amerang Oberratting
Der Verkauf eines Hauses in 83123 Amerang Oberratting bietet zahlreichen Interessenten die Möglichkeit, in eine Region zu investieren, die durch eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen besticht. In der Gegend werden vor allem traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die idyllische Landschaft und das ländliche Flair machen die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, je nach Zustand des Hauses, Größe des Grundstücks und der Lage innerhalb Amerang Oberratting. Allgemein lässt sich sagen, dass die Nähe zu Naturschutzgebieten und die ruhige Umgebung den Immobilienmarkt hier positiv beeinflussen, was sich entsprechend in den Preisen widerspiegelt.
Hauspreise in 83123 Amerang Oberratting
Die Hauspreise in 83123 Amerang Oberratting sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 497800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 746700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 995600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1493400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Amerang Oberratting verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Oberratting
Der Wohnungsmarkt in 83123 Amerang Oberratting zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die entweder frisch renoviert oder neu gebaut sind. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder eigener Terrasse und einem hohen energetischen Standard finden schnell Interessenten. Ebenso gefragt sind Immobilien mit zusätzlichem Komfort wie Fußbodenheizung, hochwertigen Einbauküchen und intelligenter Haustechnik. Dank der idyllischen Umgebung und der steigenden Lebensqualität zieht die Region sowohl Familien als auch Pendler und Best-Ager an, die eine ruhige Wohnlage schätzen. Wer seine Wohnung in Amerang Oberratting zum Verkauf anbietet, kann daher mit einem reges Käuferinteresse und soliden Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Oberratting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 4752 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Oberratting
In der Region um 83123 Amerang Oberratting ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage sowie die gute Anbindung an benachbarte Städte und die malerische Natur. Das Angebot hingegen ist vergleichsweise begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder durch landwirtschaftliche Nutzung gebunden sind. Dennoch gibt es immer wieder einzelne Parzellen, die neu erschlossen und auf den Markt gebracht werden. Der Bau von neuen Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in der Region in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem kleinere Bauprojekte von lokalen Bauträgern realisiert werden. Die Bebauungsdichte ist dabei moderat, um den ländlichen Charakter der Region zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Oberratting
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 468 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 234000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 421200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 936000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Oberratting
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Oberratting
Amerang Oberratting befindet sich in einer malerischen Region Bayerns und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Die Lage ist geprägt von idyllischen Landschaften und einer noch weitgehend unberührten Natur. Das Umland zeichnet sich durch sanfte Hügel, Wiesen und kleine Waldgebiete aus, die zu Spaziergängen und Erkundungen der Umgebung einladen. Naturfreunde und Erholungssuchende finden hier ideale Bedingungen, um dem Alltag zu entfliehen und die ländliche Idylle zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Amerang Oberratting liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zur ländlichen Ruhe bieten. Dazu zählen beispielsweise Wasserburg am Inn, das etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie die etwas weiter entfernten Städte Rosenheim und Traunstein. Die Verkehrsanbindung ist über die B304 gesichert, die eine gute Verbindung nach Wasserburg und in Richtung München bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Buslinien verfügbar, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten sicherstellen. Trotz der ländlichen Lage ist Amerang Oberratting somit gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Oberratting 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Oberratting
Die idyllische Ortschaft 83123 Amerang Oberratting zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Inmitten der malerischen Landschaft des Chiemgaus gelegen, bietet sie ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Chiemsee lädt zum Segeln, Schwimmen und Entspannen ein, während das Amerang Schloss mit seinem historischen Flair kulturelle Akzente setzt. Verschiedene Gasthäuser und Cafés laden Besucher dazu ein, die kulinarischen Köstlichkeiten der Region zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten reihen sich harmonisch ins Ortsbild ein, von kleinen Boutiquen bis hin zu Handwerksläden, die lokale Produkte anbieten und zum Stöbern einladen.
In der Region rund um Amerang Oberratting gibt es zahlreiche Angebote, um die Freizeit aktiv zu gestalten und sich zu erholen. Im Sommer ist der Chiemsee ein beliebtes Ziel für Wassersportaktivitäten wie Segeln, Windsurfen und Stand-Up-Paddling. Für Wanderfreunde bieten sich die Chiemgauer Alpen an, wo gut markierte Wanderwege durch abwechslungsreiche Landschaften führen. Fahrradbegeisterte können die gut ausgebauten Radwege erkunden, die durch malerische Dörfer und entlang ruhiger Flussläufe führen. Kulturinteressierte können die vielen Museen und Schlösser der Region besuchen, beispielsweise das Bauernhausmuseum Amerang oder das Schloss Herrenchiemsee. Zum Einkaufen laden sowohl traditionelle Märkte mit regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren in den umliegenden Städten ein. Hier findet man eine Mischung aus regionalen Spezialitäten, handgefertigten Produkten und aktuellen Modetrends – ideal für einen entspannten Shoppingtag.
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