Immobilie verkaufen in 83123 Amerang Thalham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 83123 Amerang Thalham kann sich als äußerst lukrativ erweisen, da die Region eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnimmobilien verzeichnet. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, bietet Amerang Thalham eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München, was es zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käufergruppen macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Amerang Thalham beleuchtet, um Verkäufer auf die Chancen und Herausforderungen in dieser begehrten Region vorzubereiten. Von Preistrends bis hin zur Zielgruppenanalyse, hier finden Sie wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83123 Amerang Thalham
In der idyllischen Region von 83123 Amerang Thalham ist der Immobilienmarkt durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Landvillen reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand und Lage des jeweiligen Objekts. Während ältere, charmante Bauernhäuser oftmals sanierungsbedürftig sind, bieten sie einen ganz eigenen rustikalen Charme und ein großes Grundstück. Moderne Neubauten hingegen punkten mit zeitgemäßer Ausstattung und Energieeffizienz. Auch historisch wertvolle Anwesen und renovierte Altbauten sind in dieser malerischen Gegend keine Seltenheit und ziehen vor allem Käufer an, die einen besonderen Wohnwert schätzen. Die Nachfrage nach Immobilien in Amerang Thalham ist konstant, was sich auch auf das Preisniveau auswirkt. So müssen Käufer für ein Eigenheim in dieser attraktiven ländlichen Lage mit entsprechenden Kosten rechnen.
Hauspreise in 83123 Amerang Thalham
Die Hauspreise in 83123 Amerang Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 991200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1486800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83123 Amerang Thalham
Der Wohnungsmarkt in 83123 Amerang Thalham zeigt momentan eine stabile Nachfrage mit tendenziell steigenden Immobilienpreisen. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung, die idealerweise über Balkon oder Terrasse verfügen. Familien und Paare suchen häufig nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während bei Singles und Pendlern Ein- bis Zweizimmer-Apartments im Fokus stehen. Hoch im Kurs stehen zudem energetisch sanierte Immobilien und Neubauten, die moderne Standards erfüllen. Die ruhige, naturnahe Lage gepaart mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht Amerang Thalham zu einem attraktiven Standort für verschiedene Käuferschichten.
Wohnungspreise in 83123 Amerang Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83123 Amerang liegt bei 4794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83123 Amerang Thalham
In der malerischen Region 83123 Amerang Thalham zeigt sich eine erfreulich hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Käufer schätzen die Ruhe und das ländliche Flair der Gegend, das zugleich eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch entsprechend begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut sind oder in festen Händen bleiben. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage führt zu kontinuierlich hohen Grundstückspreisen. Allerdings wird in der Region auch verstärkt gebaut, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei kleineren gewerblichen Projekten. Die Bauprojekte orientieren sich dabei meist an den lokalen Gegebenheiten und integrieren sich harmonisch in das Landschaftsbild, ohne den charmanten Charakter der Gegend zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 83123 Amerang Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83123 Amerang liegt bei 537 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 268500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 483300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1074000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83123 Amerang Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83123 Amerang Thalham
Thalham, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Amerang im Landkreis Rosenheim, Bayern, besticht durch seine idyllische Lage in einer ländlichen, von Wäldern und Hügeln geprägten Region. Eingebettet in die oberbayerische Voralpenlandschaft, bietet Thalham eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Im unmittelbaren Umkreis von Thalham befinden sich insbesondere die Orte Amerang, Bad Endorf und Wasserburg am Inn. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich ebenfalls als vorteilhaft: Über die B304 ist Thalham gut an das überregionale Straßennetz angebunden, sodass Städte wie Rosenheim und München bequem zu erreichen sind. Der nächstgelegene Bahnhof in Bad Endorf bietet zudem Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz, was öffentliche Verkehrsmittel zu einer praktischen Alternative macht.
Aktuell leben in Thalham 3758 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83123 Amerang Thalham
Im malerischen Ortsteil Thalham in der Gemeinde Amerang mit der Postleitzahl 83123 bietet sich eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde finden hier ruhige Plätze zum Entspannen, während kulturell Interessierte das Bauernhausmuseum Amerang oder das Automobilmuseum EFA erkunden können. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Kleine, charmante Läden bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren an, während in den umliegenden Städten größere Einkaufszentren bequem zu erreichen sind.
In der Umgebung von 83123 Amerang Thalham gibt es zusätzlich zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel ist der nahegelegene Chiemsee ein beliebtes Ausflugsziel für Wassersportarten, Bootsfahrten und entspannte Tage am Seeufer. Wanderliebhaber können den Chiemgauer Alpen näherkommen und sich auf abwechslungsreiche Strecken begeben. Für den Einkauf bieten sich Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern an, wo man frische Lebensmittel aus der Region erhält. Größere Städte wie Rosenheim und Wasserburg am Inn ermöglichen zusätzlich ausgedehnte Shoppingtouren mit einem breiten Angebot an Geschäften und Boutiquen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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